汕尾市城区人民法院关于汕尾市区通航路城区粮食局宿舍的土地及汕尾市区通航路东侧市面粉厂南边南栋5号的三层单体楼房地上建筑物(变卖)的公告

标题: 汕尾登录解锁关于汕尾市区通航路城区粮食局宿舍的土地及汕尾市区******南边南栋*号的*层单体楼房地上建筑物（变卖）的公告

广东省汕尾登录解锁

变卖公告

（****）粤****执***号

******将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（共**天，有人出价或延时的除外）在广东省汕尾登录解锁京东网络******公开变卖活动（网址：,户名：广东省汕尾登录解锁）,现公告如下：

*、本次变卖的方式及竞价方式

*、本次网络司法变卖期为****年*月*日**时至****年*月*日**时止（共**天，有人出价或延时的除外），变卖期开始后，如有竞买人在**天变卖期内的任*时间出价，则自第*次出价开始，变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以递增出价方式参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价），竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。**小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；**小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的，变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价倒计时结束时整个变卖期结束。

*、竞买人需要先报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；本次变卖不设保留价，至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。网络司法变卖竞价期间无人出价的，本次变卖流拍。

*、变卖标的物

标的物名称：汕尾市区通航路城区粮食局宿舍的土地及汕尾市区******南边南栋*号的*层单体楼房地上建筑物【土地产权证号：汕国用***********，土地面积：**.*㎡】、【地上建筑物产权证号：粤房证字第*******号,建筑面积：**.**㎡】。

变 卖 价：******元

变卖预缴款：******元（已含保证金*****元）

增价幅度：****元（或其倍数）

*、变卖标的物的特别提示

*.本变卖标的物的所在土地的产权证号为汕国用***********号，地上建筑物的产权证号为粤房证字第*******号；该变卖标的物为*层单体楼房，由于此前为单位宿舍楼房，隔壁单位楼房伸出的构筑物占用了该******分面积，由于形成结合，目前无法予******分无具体实际平方数，以变卖标的实物现状为准，可参考标的图片）；

*.本拍卖标的物的因街道社区重新整改规划门牌号，现地址******街后巷*号（内有当事人家属居住）；

*.本变卖标的物土地为划******门的函复，该标的土地可办理确权落宗登记，需缴纳土地使用权出让金款项后按规定程序办理转移过户登记（评估机构预估土地出让金为*****元，具体土地出让金******门认定的金额为准，请******查询确认）；

*.因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理过户手续及办理*次过户************不作过户的任何承诺。

变卖标的物以实物现状为准；其物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用******门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的******不承担瑕疵保证。

******调查的局限性，本次变卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在变卖前仔细了解知悉变卖标的物，调查标的物是否存******，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和*切已知******承担相应的法律责任。

*、竞买人条件的特别提示

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，本次变卖不限制竞******政法规和司法解释及当地房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

第*次出价竞买前意向竞买人应在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证，并按网络司法拍卖平台的要求操作。具体要求请阅读网络拍卖平台告知的司法变卖流程的相关规则。

如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前******办理委托手续；竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委******************后台登记）；竞买成功后，竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的*人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于变卖开始前*个工******办理联名竞买委托手续。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件。

************人的法定代表人、主要负责人、实际控******的直接责任人员不得参加竞买。

******、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，及其工作人员和近亲属均不得参加竞买，亦不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律后果。

*、优先购买权人的情况

优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前******提交申请******确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、变卖前通知情况

本次变卖公告发布*日前已经将变卖情况已通知能够通知的当事人及已知优先购买权人。如相关当事人或享有优先购买权人未收到变卖通知的，自本变卖公告发布之日起满*日，即视为已经通知。

*、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担

******已委托第*方机构承担本次网络司法拍卖的司法******接受咨询，展示变卖财产，引领现场看样；变卖相关文书材料的交接；协助制作变卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助变卖财产的鉴定、检验、评估、仓储、保管、运输等辅助性工作。相******人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第*方机构，买受人无须承担该费用。

*、咨询、展示看样的时间与方式

咨询时间：自即日起至变卖结束前的工作时间接受咨询。具体情况请联系本次变卖的网络司法拍卖辅助机构。

集中看样时间：如需预约现场看样，请至少提前*个工作日预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码 +标的物名称”]发送至***********作为看样登记。看样当************组织看样时间，如未有*人报名，则取消本次集中看样。

集中看样地点：变卖标的物所在地

特别提示：咨询、看样不收取任何费用。

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请拨打京东网络司法拍卖平台服务专线****-***-***

*、变卖预缴款（含保证金）及余款的缴纳

竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付变卖预缴款。变卖竞价前网络司法拍卖平台系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的变卖预缴款（含保证金），变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定******不接受除网络拍卖平台系统外的任何途径缴交变卖预缴款。

如果成交价等于变卖预缴款，则买受人无需额外支付钱款，变卖预******账************预约时间办理手续即可；如果成交价高于变卖预缴款，竞得者须按照******分的余款：

变卖余款由竞得者在变卖成交之日起*日内，买受人须************案件的指定账户【（户名：汕尾无************************，账号：*************************）填写缴款单时请务******案号：（****）粤****执***号】，不接受其他任何途径缴交拍卖余款。缴款后请及时告知网络拍卖辅助机构。

变卖成交后买受人未按上述期限足额交纳变卖余款的，视为悔拍。

*、变卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示

变卖成交并支付所有款项后，买受人凭付款凭证及相关身份证明材料、委托******签署《成******裁定书》等相关法律文书，并领取变卖款收据。变卖******裁定书》送达买受人时起转移。详情请联系本次变卖的司法拍卖辅助机构。

请买受人在领取《成******裁定书》等相关法律文书时提取标的物。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

取得相关法律文书后，******按现状交付变卖标的物，标的物过户登******办理。过户手续办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花******各税各付原则，由原权利人及买******分的应缴税费（买******裁定书等法律文书之日起**个工作日内需及时完成过户交税手续，逾期视为买受人自愿承担买卖双方所有税费）************垫付，买受人自垫付之日起**个工作日内，持******申报退款，逾期视为买受人自愿负担。买受人必须按国家有关法******相应的缴纳税费的义务。标的物存在的*切欠费（如物业费、水电费等、车辆需添加停车费、拖车费******承担，具体费用请竞买人于拍卖前至************************门、标的************查询确认（具体******门最终核定为准）。变卖标的物内的家具、家电、可移动物品不包括在本次变卖范围内。

******不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需******征询当地******门了解。

******贷款

************为，变卖贷款相************************放款时间与交付变卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付******承担由此可能产生的法律责任。

**、买受人真实身份的公示及悔拍的法律后果的特别提示

买受人真实身份须在《成交确认书》上载明，《成交确认书》及买受人的真实身份须在网络司法拍卖平台上公示。

    买受人逾期未交付拍卖款或未办理交接手续，即******可以裁定重新拍卖。悔拍后标的物重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。如重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由******可以责令原买受人补交；拒******。

******的联系方式及监督

特别提示：【京东网络司************本次拍卖的唯*交易平台；【深圳市******】是本次拍卖唯*被选定的司法拍卖辅助机构；除网络司法拍卖平台锁定保证金，竞买成功后网络司法拍卖平台******指定的账户，及买受人************、网络司法拍卖平台、司法拍卖辅助机构等均不涉及收取******未委托或者指定其******及金融机构************任何形式的交易活动。在此声明，在该标的物公示和拍卖期间，对于有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支******为，请竞买人和案件当事人务必保持警惕，谨防受骗。

特别提示：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读《变卖公告》和《******下载查看与变卖标的物有关的权属和价值等材料，充分了******信息和变卖规则，清楚司法变卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。若信息更新的，以最后*次更新内容为准。

网络司法拍卖辅助咨询电话：***********

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******局：林法官****-*******

******纪检电话：****-*******

联系地址******政街*号

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