(破)浙江承乾置业有限公司管理人关于关于浙江承乾置业有限公司位于常山县招贤镇赛得健康小镇内的土地、在建工程及相关设施设备等资产的第二次拍卖的破产拍卖公告(二次)

公告详情

（破）浙江登录解锁管理人关于关于浙江登录解锁位于常山县招贤镇赛得健康小镇内的土地、在建工程及相关设施设备等资产的第*次拍卖的破产拍卖公告(*次)

破产程序******置单位：浙江登录解锁管理人?|? 监督单******?|?公告时间：****.**.** **:**:**

请各竞买人关注公告更新，若拍卖信息有更新，以最后*次更新内容为准。

重要提示：

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等要求，调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金将******罚等后果，请理性参拍！

*.竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与******并办理相应的委托手续，否则管理人将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的*次过户风险及因此产生的相******承担。

拍卖公告

就浙江登录解锁（以下简称 ******”）破产清算案，管理人现根据债权人会议通过的《财产管理和变价方案》，依法对************置。管理人将 于 ****年* * 月 * 日 **时至****年**月 * 日 * * 时止 （ 延时的除外）在阿里资产拍卖平台（网址： https://******公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、拍卖标的

******所有的位于常山县招贤镇赛得健康小镇的土地、在建工程及相关电子设备资产。具体如下：

（*）土地使用权

*.土地使用权证号为浙（****）常山县不动产权第*******号，土地面积**,***.**㎡，土地性质为城镇住宅用地，坐落于浙江赛得健康小镇**号地块。

*.土地使用权证号为浙（****）常山县不动产权第*******号，土地面积**,***.**㎡，土地性质为商务金融用地，坐落于常山县招贤镇泉目山村***号*号地块。

（*）在建工程

坐落于浙江赛得健康小镇 **号地块的在建工程，工程名称为赛得桃花源栖湖苑，该项目于****年*月*日取得建设工程施工许可证，建设规划面积为**,***.**平******于在建状态，已完成地下室封顶约**%，地上主体工程约**%，具体工程进度以实物现状展现的为准。

坐落于常山县招贤镇泉目山村 ***号*号地块的在建工程，工程名称为赛得桃花源鸣泉苑，该项目于****年*月**日取得建设工程施工许可证，建设规划面积为**,***.**平******于在建状态，已完成地下室封顶约**%，地上主体工程约**%，具体工程进度以实物现状展现的为准。

（*）其他资产

******为开发 **号、*号地块配套建设了绿化景观、道路、水电等工程设施，另外为开展******分样板间和销售展厅所使用的办公设施设备。

附：浙江中衡房地产土地******出具的编号为浙中衡 [****]资第HZ****号。（最终以实物现状为准）

瑕疵说明：

*. 拍卖标的的土地使用权上******于建设状态，尚未达到竣工验收条件，******分建筑物规划、建造、审批的完整材料。请竞买人务必******前往现场调查、核实在建工程的规划面积、范围和******分在建工程是否合法合规、建筑物质量是否合格、能否办理竣工验收手续及如何办理该等手续、能否************门咨询核实。如因在建工程的建造、使用以及后续的建造不符合法律法规规定而导致的无法办理竣工验收手续或所有权登记手续、被认定为违章建筑而被要求拆除/整改、被罚款等******承担。

由于上述在建工程目前不具备办理不动产权证的条件，因此拍卖成交后，管理人仅负责按现状交付，后续的规划、施工、竣工验收、办证、税费等*切手************门申请办理并支付相关费用。

*.拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

*.拍卖标的中存在土地因长期未开发或未按时竣工的情形，请竞买人务必在参与竞拍前详实了解相关信息，由此引发的逾期开工和逾期竣工所产生的违约金等*系列后果由买受人承担。

*.因拍卖标的的在建工程闲置时间较长、缺少******分存在着漏水、泡水、风化、墙体表层脱落等质量瑕疵问题。本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

******政执法局认定拍卖标的中的栖湖苑*-*及*-*样板房内未按照原规划设计图纸建设，擅自增建地下夹层，属于在已竣工验收的建设工程用地范围内或利用建设工程擅自新建、搭建************政执法局根据《浙江省城乡规************工程造价*%的罚款，已向管理人申报债权。管理人不排除******门要求拆除违章建筑的情形，提请买受人注意，因此产生的风险******承担。

*.因本拍卖标的位于赛得健康小镇内，赛得健康小镇除本拍卖标******的资产，本拍卖标的建设的地下管网等基本配套设施******资产交叉、共用或借用等情形，若因上述产生纠************理，管理人不承担任何责任。

* .郑重建议******到 常山县人民政府、常山县自然资源和规划局、常山县经济和信息化局、常山县住房和城乡建设局、衢州市生态环境局常山分局、常山县招贤镇人民政府 ******门了解确认拍卖 标的 物的产权完整性及拍卖后过户、产业准入 、 环保要求等具体条件和相关政策， 由此产生的 *切风险由 买受 ******承担。

*.因拍卖标的存在查封和抵押情况，相关单位解除查封和抵押手续需要*定时间。拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，买受人需承担房产不能及时过户的风险。

*.本次拍卖标的后续可能存在各类税费清算时效不确定导致迟延过户、迟延移交的风险。管理人不承担因此产生的包括违约金、利息在内的*切费用。

**. 自拍卖成交之日起，房产******自然风险和法************进场，管理人不负责清场。

本次拍卖公告所作的瑕疵说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，管理人不能保证拍卖标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的其他瑕疵情况，欠缴税费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担等。竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

竞买人参与竞买即视为其已充分知晓拍卖标的的瑕疵情况，接受拍卖标的现状及*切已知和未知的瑕疵，并承诺将来不得（且自愿放弃）以拍卖标的存在任何瑕疵（包括本公告已披露的瑕疵和未披露的瑕疵）、未实现或未能及时实现投资收益等原因主张解除或撤销本次拍卖，或要求减少拍卖成交款项，或退还已支付的拍卖成交款项，或要求管理人赔偿损失。

拍卖成交后，管理人将按现 状向买受人交付拍卖标的物，拍卖标的权利登记情况、面积、占有使用情况、外观、结构、固定装修、内在质量、数量、状况等均以移交时的现状为准。

*、起拍价

起拍价： ***,***,***.**,评估价 ：***,***,***.**元，保证金：** , *** , ***.**元（竞买人******保证金，此外将追究民事赔偿责任），增价幅度：****元及其倍数。

特别提醒：

*. 本标的属于破产企业的财产 。

*. 在达成过户条件后，管理人将配合竞买人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用 均 由竞买人承担。

*. 本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以 实物现状 为准， 其外观、结构、内在质量以移交时的现状为准。土地使用权的实际面积以过户时登记机关确定为准， 管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。 在建工程的基本情况以实际现状为准。 除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*. 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*. 竞买人在淘宝网 阿里资产拍卖平台 参与竞拍，竞买成功后（包含悔******向网拍平台支付相应的软件服务费。

*、竞买咨询、看样时间与方式

自公告之日起至拍卖 开始前 *个工作 日止（节假日除外）接受咨询，可联系看样，有意者请提前*天与管理人联系具体事宜。

联系人：李律师、王律师

联系电话： ***********、***********

联系时间：工作日上午 *：**—**:**，下午**:**—**:**

*、竞买人条件

*. 竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*.请竞买人务必在竞买前到常山县有关主******门详细了解限购政策、入园标准等限制竞买人的条件。若竞买人不符合条件导致拍卖标的无法过户的，所造成的不利后果均由竞买人承担，管理人不承担任何风险和责任。

*.竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他******为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在拍卖开始*个******办理委托手续并经管理人确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受******办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

*、优先购买权人

*. 本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

*. 优先购买权人参加竞买的，至少应于拍卖开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*. 本标的物的网络拍卖事项管理人已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本《竞买公告》公示满 *个工作 日视为已通知。

*、拍卖方式

*. 本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，并采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

*. 无人报名或出价的，本次竞拍流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

本次交易过程中 所 产生*切税 、 费 按照法律规定由双方各自承担 。 标的物 办理 过户登记手续 ******办理，管理人给予必要配合。 水 、 电、 燃气、煤 等户名变更手续 均 ******办理，相关费用 ******承担 。

拍卖标的 可能存在的物业费、水、电 、房屋维修基金 等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担 ， 拍卖人不承担*切责任。有关过户、税费、规划、环保、物业水电费******向相关的税务、发改、规划、环保、房管、国土、不动产登记、******等 主管 单位了解确认。

*、保证金、余款支付

*. 拍卖前将通过阿里资产拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵拍卖成交款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

*. 拍卖余款请在 拍卖成交后 **个自然日内付清 。 竞买 人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。 汇款至本管理人指定账户【浙江无谛听权******************衢******，账号： ***************** 】

*. 本次 拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*、软件服务费的支付

*.按照《阿里******置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。

*.软件服务费为系统成交价总额的千分之*即*.*%，上限为***元。

上述******查看《阿里******置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

**、拍卖标的物交付

*. 买受人 拍卖余款、软件服务费及拍卖公告******付清之日 起 *个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人身份证、营业执照、法定代表人或负责人身份证明书、授权委******（地址******招贤******政楼*楼）签署拍卖成交确认文件。

*. 拍卖成交后，就已办理所有权登记手续的不************门办理过户手续，******出具必要的法律文书协助办理过户手续；对于未办理所有权登记手续的在建工程、电子设备等按现状******接收，双方签署完毕移交确认书时视为买受人接收完毕。

**、特别提醒

*. 标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*. 与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*. 对上述 拍卖 标的权属 或拍卖程序 有异议者，请于拍卖开始 * 个工作日前与管理人联系。

*. 管理人不负责提供相关税务发票等票据及凭证，对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理******解决，未明确缴费义务人的******解决。

*. 在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

*. 本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

管理人咨询地址******招贤******政楼 *楼

淘宝技术咨询： ***-***-****

******监督电话： ****-*******

浙江登录解锁管理人

*〇**年*月***日