海口市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(〔2024〕050号[2024]50号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
  (*)凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞******人不得参加本次竞买）。本次拍卖不接受联******为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买******政辖区内因自身原因造成土地闲置的******政辖区内拖欠土地出让金******为的。（*）************开发建设的，应在竞买************的出资构成、成立时间等内******出资比例不得低于**%（不含************与海口登录解锁签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

*、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://******） 获取 拍卖出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://******） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权拍卖活动定于在****年**月**日在详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://******）******。

*、 其他需要公告的事项：
  （*）拍卖成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的**%。（*）竞买人竞得土地后，应当与拍卖人签订《成交确认书》，并在*个工作日内与海口登录解锁签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起********土地出让价款。（*）本次拍卖出让的宗地用于开发建设江东新区安置房项目。******分须根据美兰区人民政府要求向特定******销************用于解决安置农民生活配套和失地农民留用地兑现物业。该宗地项目建成物业的销售定价表述如下：［项目销售限定单价＝政府审定的项目单方成本（*+*%）+土地单方成本］。（*）本宗地按现状出让, 土地竞得人对宗地现状已充分知晓并接受土地现状条件受让。（*******班幼儿园，占地面积不小于****平方米，建筑面积不小于****平方米，按****年《海南省城镇小区配套幼儿园专项治理工作实******。具体按照海口江东新区管理局规划设计要求建设，配建设施与主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使******业标准建设并竣工验收合格后无偿移交美兰区政府。（*）在土地竞得后，土地竞得人项目团队即应当立即启动建筑设计方案的编制工作，按海口江******门要求开展设计方案比选，并合理深化完善。同时在双方约定的开工时间前确定施工单位（与施工单位确定合同工期与建设节点计划不应晚于准入协议的开、竣工时限约定），完善相关报规、报建手续，按时开工建设。（*）土地竞得人在竞得土地后**日内，按照《海口市江东新区建设工程施工围挡标准化建议》完成地块*周围挡工作。在该地块项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石******置。（*）在土地竞得后*个月内，土地竞得人应完成项目推进专班或专业推进团队的组建，项目推进专班/团队应在海口有固定的办公地点，并派驻至少*名专职高级项目经理。（*）土地使用权未达到法定转让条件的，土地竞得人出******股权结构未经市政府同意不得发生变动。（*）土地竞得人本宗土地及地上建筑物在土地使用年期内未经土地所在地市人******转让。经同意转让的，准入协议约定的权利义务随之转移。（**）项目投入使用时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额不低于*****.**元人民币（用地投资强度不低于****元/亩，不含土地价款及有关税费），以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属******分。土地竞买人在竞得土地后*个工作日内须与海口江东新区管理局签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入******开发建设，否则将承担相关违约责任。（**）该宗地项目采用装配式方式建造，具体按照我省装配式建筑有关规定及海口市住房城乡和建设局、海口江东新区******。同时，该宗地拟建项目应按海口江东******绿色低碳建设，具体生态低碳指标详见该宗地产业发展和用地准入协议所附的“海口江东新区地块生态低碳指标”和“设计导则”。（**）竞得人应在按现状交地后*个月内取得施工许可证并开工，开工后**个月内提交竣工验收材料。自竣工之日起*个月内达******置问题按照《海南自******置若干******。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。（**）税金由竞得人按税法规定交纳，拍卖交易服务费按规定收取。 （**）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

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  联系地址******土大厦或海南省政府会展楼*楼省******土地交易大厅
  联 系 人：陈女士、韩女士、钟女士
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