鄱阳县湖城港湾店铺招租(5年)

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

*.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西天禄房地产******出具的《赣天禄房评【****】字第****号》评估报告。 *.标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 *.标的物交付时间以租赁合同签订为准。 *.租金按年支付，每年到期前*个月的**号交清下*年租金,成交之后*个工作日内交清首年租金及承租合同履约保证金（承租合同履约保证金为*个月的租金，承租期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还）。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，*切损失及引起的法******承担。 ????? *.拍卖成交后，承租方不得随便改变房屋结构，承租******装修改造的，装修方案需报招租方备案并在书面同意后方可施工。装修所产生******承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，招租方对承租方装修等所有的投入不承担任何的补偿。 *.在承租期间，如有国家政策需要收回产权的或不可抗拒的影响，招租方有权解除承租合同，并退回承租方已交剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。 *.成交后，前两年租金不变，后*年每年租金在前*年基础上递增*%。 

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 *.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他*切交易风险******使】优先权人应在报名期间向江西登录解锁递交承租申请，并按规定******使优先权。若形成竞价，应在竞价******使优先权。上述程序作为优******使优先权的程序条件。 *.【交易方式】挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 *.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订租赁合同。 *.【交易税费】（*）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。 （*）费用承担方应在成交之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江******指定******无息结算。 *.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。 *.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://******。 报名登记截止时间：****年**月**日 **时前。 *.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名******完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：****** 联系电话：*********** **.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市****** 账 号：***************************） **.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：****年**月**日上午**时**分 拍卖地点：鄱******

收款单位：上饶市****** 账号:**********************

发生以下情形（*）的，相关******保证金在抵扣省产权交易所应收取的******分予以返还； 发生以下（*）——（*）任*情形的，相关******保证金在抵扣江******应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（*）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣江******应收取的交******分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的******活期存款利率计算************，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

*.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。江西登录解锁对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
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