鲁山县人民法院关于河北省保定市清苑路西康远小区1幢3单元401室(第一次拍卖)的公告

******将于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： https://****** , 户************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的： 河北省保定市清苑路西康远小区 * 幢 * 单元 *** 室 的房产

评估价： ****** 元 起拍价： ****** 元

保证金： ***** 元 增价幅度： **** 元

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，******确定。竞买人以低于起拍价出价的无效，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；如果有竞买人出价以进入网络司法拍卖平台服务系统时间为准。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加******、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但必须在竞价程序开始前 * ******提交委托材料（随带身份证或者营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（非自然的为法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询、展示看样******已委托拍拍登录解锁在拍卖期间对上述标******咨询和组织看样等工作，自公告之日起至开拍前*个工作日止（节假日休息）接受咨询，咨询电话： 登录解锁 （拍辅机构工作人员王登录解锁）。咨询内******，仅供竞买人参************门了解标的物的有关信息及程序办理。

*、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人*旦参与竞买即视为接受本拍品*切已知或者未知的瑕疵并承担相应的后果。由于过户政策比较复杂************门了解学习相关政策法规，明确是否符合政******只配合竞买人办理相应手续。

*、关于拍卖的特别提示：*、该房屋性质为经济适用住房。* 、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、鲁山县县域政******************裁定书、************门（房管局、土******等）办理标的物权属变更手续。在产权办理过程中，所涉及的由原权利人及买受人双方所需承担的税款，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人拒不配合或下落不明的情况下 , ************垫付的，买受人自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起*************门出具的出卖方已******申请退款，但******款（仅限抵押房产、保障生活用房******费、拍卖辅助费******款退还已缴纳******主张，以物抵债承受******主张。逾期未提交税款票据有效支******可不办理退款。如有注销原权证需公告等情形，******提起申请，时间可顺延 ** 个工作日，逾期未提交申请视为放弃。

其他地区不动产过户政策和税费缴******咨******门为准。

*、对上述标的权属有异议者，请于开始拍卖前 * ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买劝人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动******指定账户，拍卖成交后，买受人应于成交后 *日内 缴纳尾款（扣除保证金******************账户。（ 收款户******************************，账号：******************* ）。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖须知。

重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 **** *及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前 * 个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝网作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

******对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际************告知为准。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线： ********** 。

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、******有权在拍卖开始前、拍卖过程中、中上拍******变更拍卖时间的，******在淘宝网司法拍卖网络平台上公告。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询、预约看样电话： 登录解锁 （拍辅机构工作人员王登录解锁）

联系地************局。

此公告在“淘宝网”上发布。

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

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