南宁市武鸣区人民法院关于田东县平马镇东宁东路金都花园第1幢商铺(变卖)的公告

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关于 变卖田东县平马镇东宁东路金都花园第 *幢商铺 的公告

南宁登录解锁将于 **** 年 *月**日 **：**至 **** 年 **月**日 **：** 时期间（竞价周期与延时除外） 在南宁登录解锁阿里巴巴司法******账户名：南******主页网址： https://******） 对 以下标的 ******公开变卖活动 ，现 将有关事项 公告如下：

变卖标的 ：田东县平马镇东宁东路金都花园 第 *幢商铺【不动产权证号：东房权证字第*******号、土地使用权证号：东国用（****）***-*号】

* 、 标的物详情

******人彭景权与*凤珍共同共有的位于田东县平马镇东宁东路金都花园 *幢商铺【不动产权证号：东房权证字第*******号、土地使用权证号：东国用（****）***-*号】，房屋建筑面积为***.**平方米，房屋结构为框架结构，设计用途为商业用途，房屋总层数*层，位于第*层，房屋登记时间为****年**月**日。南宁登录解锁已查封，该房已简单装修，暂未腾空；有租赁（超市：承租人王振辉，租赁期限：自****年*月*日至****年*月*日，租金：*******：承租人黄丹，租赁期限：自****年*月**日至****年*******：承租人黄静，租赁期限：自****年*月**日至****年*月**日）；有抵押，抵押权人为南宁市武鸣区农村信用合作联社。拍卖对象建筑物所分摊的土地坐落为田东县平马镇东宁东路金都花园，与田东县平马镇东宁东路金都花园*幢、*幢******座落，为共有宗地，按《国有土地使用权证》记载，土地证号均为东国用（****）字第***-*号，土地面积为****.**平方米，丘（地）号为**-***-*，权属类型为出让，土地使用年限为****年*月**日至****年*月**日。该建筑布局较好，视野开阔度较好，采光度较好，所在区域范围内供水、排水、供电、通信、燃气和有线电视与市政管网连接，可保证日常使用，总体公共配套、服务设施较齐全，生活便利度*般，商业繁华度*般。以上信息仅供参考，*切以实际交付情况为准。

*、 竞拍时间及保留价、起拍价

*.变卖竞价时间： **** 年 *月**日 **：**至 **** 年 **月**日 **：** （延时的除外） 。

*.变卖 起拍价： *******.* 元 ，保证金： ****** 元 ，增价幅度： ***** 元 。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格； 至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件 : ******为能力、符合房产所在辖区购买条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买，相关限******了解。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并提******）。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应 的法律责任。

*、 限购情况： 拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关************向拍卖标的所在******门查询确认自己的购房资格，因买受人不符合限购政策导致不能过户的******承担。

*、 咨询、展示看样的时间与方式 ： 自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询 ，请意************前往现场勘查 , 具体事宜请联系网络拍卖（变卖）辅助机构 , 该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务，如该辅助机构强制将上述免费服务捆绑提******投诉， 投诉电话： ****-******* ，投诉地址******道 ************局。

*、 变卖财产已知瑕疵 : 房屋水电及物业欠费情况******前往物业了解，未******咨询 。

******对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担变卖标的瑕疵保证。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、 标的物转让登******办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

* 、 对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 ** 日前 ******联系。

* 、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* * 、 本标的物优先购买权人相关说明： 无。

* * 、 竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人（支付宝）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

* * 、 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在 竞拍成功后缴纳， ******付款或者支付宝网上支******：

******付款方式： ******指定账户户名： （ 户名： 南宁登录解锁 ********： ****************** ， 子账户 账号： ********************- ****** ） 。

*、支付宝网上付款方式： 登录我的淘宝 -我的拍卖支付，付款教程：

https://******） 。

*、 拍卖 未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

* * 、 司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、 竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登录淘******官方微信查询。

举报监督电话： ****- *******（标的详情等业务问题请******电话咨询）

本 公告 其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询及看样电话 ： ***********、****-*******（小梁、小廖）、***-******* 同伦******

淘宝技术咨询： ***-***-****

联系地址******道 *号

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*〇 ** 年 * 月* 日

注： “法拍贷按揭贷款”详情可咨询相关金融机构（ *、南宁市武鸣区农村信用合作联社“法拍贷”联系方式：****-*******、***********、*********** ?韦经理，地址******道***号；*、 南宁市****** “拍卖贷************：****-******* 雷 经理 ， 地址******兴武大道 ***号祥福公寓*-*号 ）。

免责******申************************无关，由此******承担。

南宁市武鸣 ******

网络司法拍卖辅助工作费用 告知书

为进*步******为 ,保障网络司法拍卖公开、公************工作效率，************网络司法拍卖若干******将网络司法拍卖的相关辅助性工作委托有关社会机构或者组织承担，社会机构或者组织（司法拍卖辅助机构）承担网络司法拍卖辅助工作所支出******人承担，相关费用标准如下：

*、司法拍卖辅助机构接收拍卖卷宗材料后，未实际承******需要******人无需承担费用；

*、司法拍卖辅助机构完成相应拍卖辅助工作后，标的物拍卖、变******人申请以物抵债成交的 ******人应按以下方式承担拍卖辅助工作费用：

（*） 不动产或其他财产权成交价 ****元以下的,辅助工作费用的比例为*‰;******分为*‰；

（*） 动产成交价 **元以下的,辅助工作费用的比例为*******分为*%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用;

（*） 单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过 ***元,单宗动产支付费用不得超过**元,单宗案件支付费用不得超过***元。

（*） 由买受人单方面原因而悔拍的标的物，按每笔委托标的物人民币 ****元整计提代理服务费，由于标的物的原因存在瑕疵，甲方撤拍的标的物不计提代理服务费。

*、司法拍******分拍卖辅助工作，在标的物拍******************人达成和解，无需******人应按标的物的财产类型，以标的物的评估价（议价结果、询价结果）为基础价，比照本办法第（*）、（*）、（*）条的计算方式减半承担费用；如标的物未经评估，且无法询价、议价，无市场参考价的，按 ***元收取；

*、司法拍卖辅助机构承担拍卖辅助工作后，标的物经拍卖、变******人拒绝******人应按标的物的财产类型，以标的物最后*次流拍的价格为基础价，比照本办法第（*）、（*）、（*）条的计算方式减半承担费用；

*、因标的物需要鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输所产生的费用 ******人按实际产生的费用承担。

*、乙方收取******************。