晋中市榆次区人民法院关于山西省晋中市榆次区汇通南路67号1-2层商业服务用房(第一次拍卖)的公告

山西省晋中市 榆次区 ******将于 ****年**月*日**时至****年**月*日**时 （延时的除外）在 本 ******淘宝网司******公 开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：山西省晋中市榆次区汇通南路 **号*-*层商业服务用房。

特别提醒：

*.具体现场状况以******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差******提供的标的照片及视频仅供意向竞买人参考，不做任何保证。有意者请亲自实地看样，详细情******门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖不包含房屋内可移动的家具家电等************范围。

*.竞买人参与******公告告知的房屋情况已知晓并接受，买受人不得以任何原因悔拍，于拍卖成交后*个工作日******理，买受人缴纳的保证金不予退还，再次拍卖原买受人不得参拍，重新拍卖成交价低于原拍******分差价及产生的额外费用*并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除，保******可责令原买受人补交，******。未标明的瑕疵不在网络拍卖******的承担范******了解。

评估价： *******元，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。

标的情况摘自山西涌鑫房地产************置司法评估报告》（晋涌房 (鉴)字[****]第J****号）。

*、咨询、展示看样******已委托 太原登录解锁 ******在拍卖期间对上述 标的 ******咨询及组织看样等工作，自公告之日起至拍卖开始前（工作日）接受咨询，有意者请与 太原登录解锁 ******联系统*安排看样。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托******为相关的拍卖标的物。

特别提醒 ： ******到拍******门咨询过户******承担，如竞买人报名参拍则视为具备拍卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格******为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的 ,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关******承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情******门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登******办理，过户时产生的相关税费 (包括但不限于增值税及教育附加税、土地增值税、契税印花税、个人(企业) 所得税、房产税等)******政法规由相应主体承担，应************垫************裁定书、拍卖成交确认书之日起 ** ******办理完毕过户手续，并将垫付******申请退款，逾期申请的 (逾期申请理************不负责退还，房屋可能存在的物业费、水电费、燃气费、暖气费等欠费均由买受人承担，具体欠******了解 。

特别提醒 ******公告写明的网拍辅助机构以外的第*方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竟买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支******为，竟买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造******委托他人参与竟买，办理相关事宜等所产生的风,险自己承担******委托的网拍辅助机构“太原登录解锁”,意向竟买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。

*、对上述标的有异议者，请于竞拍 ******联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、本标的物的网******已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满 *日视为已通知。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 拍卖余款在竞拍结束后的 *******指定账户(户名：晋中无************************，账号：**** **** *** * **** *** （转款时请备注项目名称）） ， 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向相关人员咨询。

网拍辅助机构咨询、引领看样电话 ： ***-***-**** 、 *********** 薛先生

淘宝技术咨询： ***-***-****

山西省晋中市 榆次区 ******

*** * 年 * 月 * 日