衡阳市石鼓区人民法院关于珠晖区酃湖新村129号的3栋工业用房、1套住房和附属物及国有土地使用权一宗(第一次拍卖)的公告-1

衡******拍卖

拍 卖 公 告

衡******将于 *** * 年 ** 月 * 日上午 **时整起至*** * 年 ** 月 * 日上午 **时整止（竞价程 序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 ）在衡******淘 宝网司法拍卖网络平台 (网址：https://******）) ******人陈祖文名下的 相关 房产 和附属物及国有土地使用权*宗 ******网络司法拍卖（*拍），现将有关事宜公告如下：

*、 拍卖标的物：衡阳市珠晖区酃湖新村 *******房、*套住房和附属物及 国有土地 使用权 *宗【 土地使用权证号：衡国用（ ****A）第******号，房屋所有权证号：衡房权证珠晖区字第********号和衡房权证珠晖区字第********号，证载总建筑面积：****.**㎡，证载总用地面积：****.*㎡，土地用途：为工业用地，房屋用途：为工业用房（注： 具体情况 以实物为准） 】 。详******评估报告（岳方房评字 [****]第 ***号）。

起拍价 ******* 元，保证金 ****** 元、增价幅度 ***** 元。

特别告知：本次拍卖公示的土地使用权证号 为 ：衡国用（ ****A）第*********分土地，即按房屋所有权证号：衡房权证珠晖区字第********号和衡房权证珠晖区字第********号，证载总建筑面积：****.**㎡ 的房屋 及附属物占地面积 、 在土地上 的房屋及附属物 共同分摊土地面积 （ 土地面积具******门的测绘为准 ）。 在衡国用（ ****A）第******号的土地上还有未在本次拍卖公告内的建筑物、构筑物和占用的土地不属于本次拍卖标的物。

*、本次拍卖仅************未委托任******置该资产；拍卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台******不保证其准确性和完整性。

本次拍卖不接受线下报******未委托任何单位和个人代收保证金，请勿************账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前接受咨******委托的网络司法拍卖辅助机构联系，未预约的，不安排看样。咨询、看样预约电话： ***********。

标的物以******不保证拍卖物的真伪或品质。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托******为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他******为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人竞买的，须在竞************局办******确认，竞买成功后，竞买人（委托人）******办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的（无论故意或过失或其他原******承担相应的法律责任。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的网******已通知了能通知到的当事人，本次拍卖标的物无已知的优先购买权人。

*、本标的物优先购买权人相关说明：******使优先购买权的，应于竞拍开始前 *日向衡************局提交合法有效************使优先购买权；竞******提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权******承担。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

*、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起*日内******指定账户（户名：衡******************************，账号： *** **** **** **** ****），并在付款时备注（****）湘****执恢*号成交余款。逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保******重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

*、拍卖******************裁******通知书》及《拍卖成交确认书》及时办************门办理标的物权属变更手续。

*、 特别说明： *、 为了维护当事人的权利，******办理不动产过户手续（含向税务机关申报和结算税费），在取得过户材料之日起 **天内办理，本次拍卖的标的物起拍价、成交价不包括交易时的过户税费，买******政法规等规定各自缴纳相应的交易税费：办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于权利人应缴纳或补缴的税金等*切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，******人）和买受人分别承担，没有规定或者规定不明时，由买受人承担。但房屋拍卖成交前所******人承担，拍卖成交之日起物业费由买受人承担，标的物过户登记******************人承担的税费（包括物业费），可在拍卖成交裁定书送达买受人的******************申报。逾期未申报，导致相关垫付税费无法从拍卖款项中扣减的******承担。具体相关税费的缴纳请******到相关单位查询 ； *、本次拍卖的国有土地使用权上存在登记在案外******房屋，该房屋及附属设施不属于本次拍卖的范围；*、由于本次拍卖的国土使用权上存在登记于案外人的房屋且不属于拍卖范围，由此可能导致竞买人竞拍后无法办理房屋或者国土使用权的过户手续，故竞买人在参与竞拍前应亲******（含测绘、规划等）仔细咨询具体能否办证过户等相关事宜，并谨慎参与竞拍，否则由此带来的无法过户的法******承担；*、本次拍卖的标的物上存在租赁法律关系，具体租赁情况（含租赁期限、租金实际收取等******予以******承受竞拍前已存在的租赁关系、租金实际支付、租赁限期等现状 。

**、本次拍卖计价货币为人民币。拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏与看样时的差异、房地产面积、土地面积的差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

**、对上述标的权属有异议者，请于******联系。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可咨询司法拍卖网络平台客服解决。

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、淘宝网******************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的湖南******辅助机构是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必认真************网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔******发布的竞买须知。

咨询电话： *********** ； 姚女士

****-*******； ?蒋法官

******监督电话： ****-*******

淘宝技术咨询： ***-***-****

网拍辅助机构：湖南******

联系地址******

监督电话 :****-*******

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

衡******

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