景县人民法院关于位于景县东爻村东景德路东侧房地产一处(第一次拍卖)的公告

景县登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时至 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时除外）在景县登录解锁淘宝网司法******公开拍卖活动（网址： https://****** 户名：景县登录解锁），现公告如下：

*、 拍卖标的： 位于景县东爻村东景******，该不动产权证号：冀（ ****）景县不动产权第*******号，该土地面积：****平方米，该房产面积：***平方米。 评估价格 为 *******元 ， 第*次拍卖保留价为 ******* 元，保证金数额为 ****** 元，竞价幅度为 **** 元。

特别说明：该房产为商业用途，宗地面积为 ****平方米，房屋建筑面积为***平方米（上下两层）。

*、 咨询时间、看样方式： 有意者请******联系咨询， ******前往看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状及上述特别说明内容的确认，责任自负 。

*、 特别提醒： *、拍卖标的物存在******负责协调******通知。*、因未知的不确定因素，可能************、交付标的物的风险，买受人应有合理的心理预期。*、标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 对上述标的权属有异议者，请于 开始拍卖时间起*日前 ******联系，并将书面异******

*、 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟

*、 限购************门规定为准。对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理时间等************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理登记、过户手续************不作过户的任何承诺。

*、 税费承担： 拍卖******************裁定书、************门办理标的物权属变更手续。标的物过******办理，办理过程中，不动产类财产因拍卖本身形成的******政法规规定承担主体的，由相应主体承担（目前增值税、土地增值税和******人承担，契税由买受人承******政法规没有规定或规定不明的，由买受人承担。

标的可能存在的水、电、气、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*、 ******为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向景县登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到景县登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于开始拍卖时间起 ******提交合法有效************委托。

不符合条件参加******承担相应的法律责任 ，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保******指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：

*、拍卖余款请在拍卖成交时间起*个工作日内缴纳， 如遇节假日顺延， ******付************指定账户（ 户名：景县无************************，账号： ******************* ***** ）。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

** 、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、 为便于买受******拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址******地址******在拍******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果

**、 买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

**、买受人付清余款后应及时******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖公告和须知 。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： ****-* ****** 林法官（ ***********）

监督电话： ****-*******

淘宝技术咨询： ***-***-****

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