拍 卖 公 告

福建登录解锁将于*** * 年 ** 月 ** 日**时至*** * 年 ** 月 ** 日**时止（延时的除外******淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://******；户名：福******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的： 福建省 ********所有的位于大田县石牌圆伞工业区**军大科技园（现门牌号上坡村 ***号 ）工业 用途房地产 以及福建********所有的共计 **台精炼生产线等机器设备 ，财产范围：包括 建筑物（含室内装修） 、分摊的土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益 。其中 ： 已办理产权证的 建筑面积 为 *****.**平方米，未办理产权证的建筑面积****.**平方米；土地使用总面积为*****.*平方米，具体 详见评估报告 。

特别提醒：

*. 土地使用权类型为 出让，用途为工业用地，土地剩余使用年限 **年、**.*年。

************门详细咨询限购、过户等相关政策。竞买人参加竞拍的，视为承诺具备竞买资格及自愿承担法律后果。

*.若未办理产权证的建筑物被认定为违章建筑，可能存在被强制拆除的风险，************承担风险。

*.竞拍标的物主体存在历史欠税费（养老、工伤、失业保险费），历史欠税费从拍卖款中支付（不包含本次拍卖所产生的税费），具体开票事宜及是否能办******************承担相应责任。

*.拍卖标的物是否有地下有毒排污管道、空中污染、噪音、辐射等隐蔽工程******前往实地勘察，谨慎竞拍。

*.为实现集中发展、分类布局目标，避免竞拍企业办理入驻手续时出现因产业、规划不符而难以落地的情况，请竞买人参************门。竞拍成功后，因不具备入驻条件无法达成竞买意图而******理******承担。

具体现场状况以实际为准，违章情况、过户************门了解， 未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。

起拍价： * *******.* 元，保证金： * ****** 元，增价幅度 * **** 元。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 即日起至拍卖******已委托 “ 福建登录解锁 ” 在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍辅工作（看样时间根据预约情况由 “ 福建登录解锁” 。

如有产权过户、金融贷款******等机构了解、核实。同时 福建登录解锁 法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。

看样方式： 咨询 看样

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式： 本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

*、标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 当地政府 ******门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登******办理，买卖产生的税按法律规定缴纳，卖方应缴纳的税从拍卖款支付，买方应缴纳的税和过户产生的其他费用由买方缴纳。竞买人是否符合过户条******************了解，拍卖人不承担*切责任。 特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费由买卖双方各自承担，卖方税由买受人先予垫付，后******支取（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发******向当地的财税、房管、国土************门了解）。 ******办理水、电、 气 等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污******承担；其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的******承担，拍卖人不承担上述费用。

过户、办证事宜委托 福建登录解锁 法服代为统*通知。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于******联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

*、拍卖已通知双方当事人。

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在拍卖成交******指定账户 （开户单************************ 账号：***************************） ， 在缴纳余款时************裁定书案号及竞买人姓名。 逾期未缴纳的， ******理， ******将没收保证金 。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、如需代办（咨询）过户、******按揭事宜。请联系*、*明市国有************系全市唯*具有购房贷款担保资格的国有企业，可担保放款，公积金、商业及组合贷款均可办理），联系方式：姜经理：***********；詹经理：***********；*、大田县大******，联系人：郑总，联系电话：****-*******、移动电话：***********，地址********号。*、*明明************，联系人：卢经理：***********，地址*******楼。*、*明市******，联系人：田经理，联系电话：***********.地址*********-**号。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******已委托 福建登录解锁 法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询************为提高警惕，以免造******授权机构“ 福建登录解锁 法服”，咨询电话： * ********** 。也请广大意向竞买人******************举报电话： ****-******* 。

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