杭州青番房地产代理有限公司关于杭州市拱墅区星尚发展大厦2幢1710室的公告(第一次)

杭州登录解锁关于杭州登录解锁的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

受委托，杭州登录解锁将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网资产******公开网络竞价活动，现公告如下：

*、 竞价标的：杭州市拱墅区星尚发展大厦*幢****室

起拍价：****元，保证金：*****元，增加幅度：*****或者*****整数倍。

本标的带租约出售，租期至****.*.**日止，合同细节见附件。本次标的有抵押，******解除。本标的房产网络竞价成功后办理房产过户所产生的买卖双方交易税费（包括印花税、增值税、个税、契税、土地增值税等）双方各自承担（成交价在****元以内无个税、无土地增值税、无增值税），竞价前税费情况请提前咨询******置，无任何纠纷。参拍看样联系电话：王登录解锁登录解锁或温登录解锁登录解锁

完成交易过户后的房租由买家收取，卖家负责将租赁合同变更为买家。

特别声明：

a******为阿里资产官方认证合作机构。    

b）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续。

c******置无纠纷，保证房产正常交付，无历史欠费。

d）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关。

e）过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用。

f）本标的不限购，为***%产权份额拍卖。 

h)淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全。

  *、本次网络竞价活动设置延时出价功能，就自动延时*分钟。

  *、竞价方式：本次竞价为增价变卖，*人或*人以上报名出价即为有效，竞价结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

  *、标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  *、本标的物成交后，买受人需要在竞拍成功后*个自然日内与委托人签订《购房定金合同》，并支付平台服务费和交易佣金（超时将视为买受人违约）。买受人可选择*次性付款或按揭贷款支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在《购******约定，购房定金为*.***元（竞价成功后，竞价保证金转为购房定金）。购房尾款（按揭则指首付款）支付时间原则上不能晚于竞价结束后**个自然日，需要在过户前付清。

*、为更好地保障买受人和卖家的双方交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的*手房交易网签，由杭州登录解锁及其合作机构提供房产经纪服务，包括房源挂牌，购房资格核查，《杭州市房屋转让合同》、《经纪******监督支付协议》及******按揭办理，过户缴税，不动产证领取和卖方领取首、尾笔房款办理、交房手续等。

*、竞买人只要报名参拍并缴纳了保证金，即默认已实地看样（或放弃实地看样的权利）并已详细了解、接受房屋现状。标的物以现状为准，竞买人可以实地看样，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、位置、附件资料等，仅供意向买受人参考******判断其准确性。因平台软件能力问题，地址******确到楼栋，准确位置以标的实际为准******为，竞买人*旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、房屋性质和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张毁约、任何的索赔或提出任何其它权利要求。同时，竞买人参加竞拍即表明竞买人接受公告中的所有条款，竞拍成功后不得以不了解房******分房屋瑕疵未披露等理由，要求退回保证金。

*、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝内的资金*.***元作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入转卖人指定账户，竞价佣金在竞价成交后*个工作日内缴纳，余款于竞价结束后的**个自然日内缴。

*、因标的物本身价值，竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。******卡转帐支付宝帐户每日有******每日转款限额都是**元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保******卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证************了解。

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、逾期不缴纳尾款的买受人，将视为买受人放弃该标的物，保证金将全额划扣，保留追究其产生其他法律后果的权利并************置。

**、******做好尽职调查，了解并掌握标的物所在******判断是否符合受让本房产资格。因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与杭州青番房地产代理******不承担任何责任。

**、竞买人在竞价前******的竞买须知。若有其他******咨询。杭州青番房地产代理******有权在法律规定的范******解释。

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