长三角数字科技示范园、物联网科技产业园暖通维保项目招标公告（更新）

序号

配件名称

*

线控器

*

电机

*

*极管

*

电解电容

*

直流变频涡旋压缩机

*

控制板

*

*通阀

*

风扇

*

温度传感器

**

压力传感器

**

电子膨胀阀

**

线圈

**

变频板

**

气液分离器

**

储液器

**

压力开关

**

电磁阀

**

功率模块

**

滤波板

**

线束端子（连接线）

**

单向阀

**

不锈钢螺钉

**

室内遥控接收器

**

排水泵

**

浮子开关

**

接水盘

**

室内机电子膨胀阀

**

电加热管

**

加热带

**

冷冻油

**

接触器

**

变压器

**

干燥过滤器

**

制冷剂

**

冷冻油

序号

设备

名称

保养内容

次数

标准

*

空调室外机组

*.定期做好空调室外机清洁，保持室外机组符合清洁要求

夏季/冬季开启空调前各清洗*次

机组外******滤网无明显浮******的清洗除垢排渣

*.压缩机、冷冻油

每月*次

压******正常，无漏油等现象发生

*.制冷剂总量

每月*次

******压力以及停机后******压力

*.检查散热器翅片

每月*次

检查翅片是否有脏

*.风扇电机

每月*次

******情况，是否有损坏******不良情况

*.高低压传感器

每月*次

检测压力传感器是否正常

*.*通阀、膨胀阀、角阀

每月*次

检测阀门是否能正常开闭

*温度传感器

每月*次

检测传感器阻止是否正常

*.干燥过滤器

每季度*次

检测过滤器是否正常

**.高低压电路变频器

每月*次

检测电路是否正常

**.模块控制板换热器

每月*次

检******是否良好

**.液晶控制显示屏

每月*次

查看显示器是否显示正常，是否有损坏

**.高低压电路控制板

每月*次

检测电路板阻止是否正常

**.检查压缩机

每月*次

压缩机频率正常、电流电压正常

**.检查主控板的电器元件是否有老化现象

每年*次

主控板的电器元件正常

**.检测主控板输入和输出信号

每年*次

主控板输入和输出信号正常

**.检查各类接触器

每年*次

各接触器无变形、不吸合及不灵敏状态

**.检查热电器

每年*次

热电器工作正常

*

空调室内机组

*.定期做好空调室内机清洁，保持室内机组符合清洁要求

空调换季前清洁，每年不低于*次

室内机组外罩外观干净无明显痕迹，******滤网无明显浮灰

*.空调开关控制器

开机前调换好冷热模式

换******模式

*.控制模块

换季前后

检******是否正常

*.继电器

季度查看*次

查看是否有损坏以及螺丝紧固

*.控制电路及各分控制通讯线路

*年两次

每次换季后检测*次是否有接触不良以及短路，断线情况

*.检查电机

*年两次

检******正常

*.电路控制板

*年两次

检测电脑主板是否良好

*.电加热

冬季换季*次

检测制热是否良好

*.电动截止阀

*年两次

检测闭合情况是否良好

**.铝合金亲水翅片

每季度*次

检查洁净度是否良好

**.检查空调所有管路

每月检查/*次

空调所有管路是完好，阀件及仪表齐全，无跑、冒、滴、漏现象；检查保温材料，确保保温效果良好

*

空调传

感器系

统

*.压力传感器

每年两次

测试阻止是否良好

*.温度传感器

每年两次

测试阻止是否良好

*.测试传感器灵敏度

每年两次

测试阻止是否良好

*.精确度和稳定性

每年两次

测试阻止是否良好

*

冷凝水导引盘

冷凝水管排水检查

夏季换季前*次

无堵塞现象

*

虑网压差开关

*.测试开关灵敏度

每年两次

检查开关是否正常

*.压差精确度

每年两次

检******正常

*.过滤器滤网是否有堵塞现象

每年两次

检查是否脏堵以及有厚灰

*

电子膨胀阀

测试反应灵敏度

每年两次

检******正常

*

风量调节

******情况

每年两次

检测是否有短路情况

*

多联机配电柜

*.开关

每年两次

检查开关闭合情况

*.继电器

每年两次

检测螺丝是否松动

*.交流接触器

每年两次

检******正常

*.互感器

每年两次

检******正常

*.总配电柜开关

每年两次

检******正常

*.断路脱钩器

每年两次

检查接触是否良好

*

其他事项

按照甲方要求做好相关工作

序号

考核项目

考核具体内容

考核结果

备注

*

维保工作计划性

*.乙方必须在每个月的**日前，向设备使用、管理单位(物业服务******)提交次月维保计划。如未及时提交，每次扣*分；如有特殊情况，需取得甲方书面同意。

*.月度维保计划包含：维保时间、维保项目、维保目的、维保范围、维保达到效果、参加人员名单。如内容不全，每项扣*分；

*.乙方每次维保工作必须严格按照排定******，如有特殊******维保，必须提前书面通知设备使用单位，并同时提交顺延后的维保日期，经设备使用单位书面同意后方可变更。否则，每次扣**分；

*.建立空调系统设施设备档案(设备台账)，******、检查和保养等记录.若无扣**分

*

维保工

作准时

率、及

时率

*.乙方维保作业人员必须按计划排定时间，准时进场作业。如有不合格每次扣*分；

*.如委托维保设备出现紧急设备故障，接到使用单位通知后，乙方维保人员必须在合同约******理突发事件。必须确保系统**小时内能恢************家解决的和不可抗拒的自然灾害引起事故，必须在**小时内恢复正常。如有不合格每次扣**分；

*.日常维修严格按照规定时间到达现场维修，有报修、维修和回访记录，若无扣*分

*

维保作业

*.乙方的保养人员必须按月度制定的计划实施保养作业，保养作业完毕必须按要求填写保养记录，记录为*式两份(乙方与设备使用、管理单位各*份)。同时设备使用、管理单位将对维保情况按照******随机抽查，如发现保养作业与月度计划不符或作业未达标，每次扣*分；

*.乙方的保养人员必须按月度制定的计划实施保养作业，如已排定计划实施维保的空调设备设施和项目，乙方无正当理由或事先书面通知设备使用、管理单位，出现维保工作漏做或没做，每次扣*分；

*.乙方保养人员在进入机房作业完毕后，必须锁好门。如有疏忽每次扣*分。同时由此导致发******责任由乙方承担；

*.乙方提供的维保服务，必须参照国家******。空调设备设施通过定期的维保，必须达到相关技术要求正常使用、运******。因乙方过错而导致发******责任由乙方承担；

*.乙方保养人员在实施维保作业时，必须以合同附件里的保养项目表作为范围依据。制定相关计划******维保，如有不合格每次每项扣*分；

*.乙方应对可能出现的各种设备故障有预案。若无扣*分

*

*配件更换

*.当空调设备设施出现故障，乙方认为确需更换*配件，应提交相关分析报告并******家、报价、维修工时等。如有不合格每******购买配件，乙方负责免费安装、调试。如果乙方判断错误，致使甲方遭受******责任。

*.乙方提供的*配件价格经甲方确认不得高于市场供应价格，*配件更换时只可收取配件费用，不得再收取人工费用。

*

人员配

置及管

理

*.每次维修、维保工作人员应不低于*名。若无每次扣*分

*.维修、维保工作人员精神状态良好，注意礼节礼貌，着装统*，因自身原因导致甲方及企业投诉，每次扣*分

*.维修、维保人员应服从现场管理，严禁私自到达设备房操作设备。若发现*次扣*分

*

安全生产

*.容易危机人生安全的设施设备应有明显的警示标志，若无每次扣*分

*.维修、维保人员危险作业应做好安全措施，并配备*名安全员。若不合格扣*分

*

其他事项

*. 按照甲方需求做好相关工作，若不合格每

次扣**分

合计得分

投标人名称

备注

序号

设备名称

品牌

型号

单位

数量

楼宇

*

中央空调室内机

海尔

RFT**MX

台

***

*#、*#楼

*

中央空调室内机

美的

MDV-D**T*/N*-C*

台

*

*#楼

*

中央空调室内机

美的

MDV-D**T*/N*-C*

台

*

*#楼

*

中央空调室内机

美的

MDV-D***T*/N*-C*

台

*

*#楼

*

中央空调室内机

美的

MDV-D***Q*/N*-D

台

**

*#楼

*

中央空调室外机

海尔

RFC***MXSKYA

台

**

*#、*#楼

*

中央空调室外机

海尔

RFC***MXSKYA

台

**

*#、*#楼

*

中央空调室外机

海尔

RFC***MXSKYA

台

**

*#、*#楼

*

中央空调室外机

美的

MDV-***W/D*SN*-*X(I)

台

*

*#楼

**

中央空调室外机

美的

MDV-***W/D*SN*-*X(I)

台

*

*#楼

**

中央空调室外机

美的

MDV-****W/D*SN*-*X(I)

台

*

*#楼

**

柜式空调

奥克斯

/

台

*

配电房、电梯机房

柜式空调

海尔

/

台

*

柜式空调

格力

/

台

*

用途

楼宇

型号

电源

功率

品牌

数量

备注

配电房

*#配电房

KFR-***LW(W*****S)NhA-*

***V

*P ****W

格力

*

*#配电房

KFR-***LW(W*****S)NhAC-*

***V

*P ****W

格力

*

*#配电房

KFR-***LW(W*****S)NhAC-*

***V

*P ****W

格力

*

*#配电房

RF-**WQ/NhA-N*Jy**

***V

*P ****W

格力

*

*#配电房

RF-**WQ/NhA-N*Jy**

***V

*P ****W

格力

*

电梯机房

*#客梯

KFR-**GW/(*****)FNhAa-B*Jy**

***V

*.*P ****W

格力

*

*#货梯

KFR-**GW/(*****)FNhAa-B*Jy**

***V

*.*P ****W

格力

*

*#客梯

KFR-**GW/(*****)FNhAa-B*Jy**

***V

*.*P ****W

格力

*

*#货梯

KFR-**GW/(*****)FNhAa-B*Jy**

***V

*.*P ****W

格力

*

*#客梯

KFR-**LW/(*****)FNhAc-B*Jy**

***V

*P ****W

格力

*

*#货梯

KFR-**LW/(*****)FNhAc-B*Jy**

***V

*P ****W

格力

*

*#客梯

KFR-**LW/(*****)FNhAc-B*Jy**

***V

*P ****W

格力

*

*#货梯

KFR-**LW/(*****)FNhAc-B*Jy**

***V

*P ****W

格力

*

*#A机房

KFR-**LW/(*****)NhAd-*

***V

*P ****W

格力

*

*#A机房

KFR-**GW/(*****)Ad-*

***V

*.*P ****W

格力

*

*#B机房

KFR-**LW/(*****)NhAd-*

***V

*P ****W

格力

*

*#B机房

KFR-**GW/(*****)Ad-*

***V

*.*P ****W

格力

*

*#A机房

KFR-**LW/(*****)NhAd-*

***V

*P ****W

格力

*

*#A机房

KFR-**GW/(*****)Ad-*

***V

*.*P ****W

格力

*

*#B机房

KFR-**LW/(*****)NhAd-*

***V

*P ****W

格力

*

*#B机房

KFR-**GW/(*****)Ad-*

***V

*.*P ****W

格力

*

*#南区机房

KFR-**LW/(*****)NhAd-*

***V

＞*P ****W

格力

*

*#中区机房

KFR-**LW/(*****)NhAd-*

***V

＞*P ****W

格力

*

*#北区机房

KFR-**LW/(*****)NhAd-*

***V

＞*P ****W

格力

*

*#北区机房

KFR-**LW/(*****)NhAd-*

***V

＞*P ****W

格力

*

*#北区机房

KFR-**LW/(*****)NhAd-*

***V

＞*P ****W

格力

*

*#北区*F机房

KFR-**GW/(*****)Ad-*

***V

*.*P ****W

格力

*

*#客梯

KFR-**LW/(*****)NhAd-*

***V

*P ****W

格力

*

*#货梯

KFR-**GW/(*****)Ad-*

***V

*.*P ****W

格力

*

*#客梯

KFR-**GW/(*****)Ad-*

***V

*.*P ****W

格力

*

*#货梯

KFR-**LW/(*****)NhAd-*

***V

*P ****W

格力

*

**#A机房 东

KFR-**GW/(*****)Ad-*

***V

*.*P ****W

格力

*

**#A机房 西

KFR-**GW/(*****)Ad-*

***V

*.*P ****W

格力

*

**#B机房 东

KFR-**GW/(*****)Ad-*

***V

*.*P ****W

格力

*

**#B机房 西

KFR-**GW/(*****)Ad-*

***V

*.*P ****W

格力

*

序号

名称

型号

数量

单位

备注

*

多联机外机

MDV-****WD*SN*

**

台

*

MDV-***WD*SN*

*

台

*

MDV-***WD*SN*

*

台

*

MDV-***WD*SN*

**

台

*

MDV-***WD*SN*

*

台

*

全热交换新风机

XFHQ-**DZ/S-C

**

台

*

XFHQ-**DZ/S-C

**

台

*

XFHQ-**DZ/S-C

**

台

*

风管式内机

MDV-D**T*/N*-C*

*

台

**

MDV-D***T*/N*-C

**

台

**

嵌入式内机

MDV-D**Q*/N*-D

***

台

**

MDV-D***Q*/N*-D

***

台

**

MDV-D**Q*/N*-D

***

台

**

MDV-D**Q*/N*-D

**

台

**

MDV-D***Q*/N*-D

**

台