关于洛阳龙门古玩城地上二层204号的竞买公告

标题: 关于登录解锁

洛阳登录解锁管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）******置单位：洛阳登录解锁管理人；监督单位：******，网址：https://************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

标的物名称：洛阳龙门古玩城地上*层***号 商铺。评估价：*,***,***.**元，起拍价：*,***,***.**元，保证金：******元，增价幅度：****元及其整数倍。详情如下：

洛阳登录解锁开发的龙门古玩城项目地上*层商铺*间，房号：***号，总面积 ***.** ㎡（详见评估报告附表及龙门古玩城方位图），该房产无抵押，无租赁。

特别提醒：

本次竞买的标的房产目前尚未取得不动产权证书。本次拍卖价格******调取的《房屋记载表》上登记的面积（评******资产评估的，并据此确定起拍价格。关于能否办理产权证书和过户手续以及办理时间等************门咨询确认，因标的物存在瑕疵等其他原因导致不能或者延迟办理上述手续等法******负担。

拍卖标******拍卖为准，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准。房地产的实际面积以房产登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。管理人不承担本标的房屋瑕疵保证责任，不负责本标的物的质量等相关问题。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日至拍卖结束止（节假日除外）接受咨询，咨询时间为工作日上午*:**-**:**，下午*:**-*:**。联系人：黄登录解锁，咨询电话：登录解锁。

本标的统*安排现场看样，意向竞买人可亲自实地看样，************调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现******承担，请谨慎参拍。

*、标的已知优先购买权人：无。

*、对上述标的权属有异议者，应于****年*月**日前（节假日除外）与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起**日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户。户名：洛阳登录解锁管理人；账号：**** **** *********************），支付余款时请注明“龙门古玩城XXX号商铺拍卖尾款”。逾期******款项则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、移交与过户

买受人在付清所有拍卖成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到洛阳******（地址******道***号*洲大厦*楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。买受人逾期不办理的，需承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

竞价成交后，竞价成交价不包含交易税费（包括但不限于增值税及其附加、土地增值税、印花税、契税等），由双方依据法律******分税费。竞买人竞价前应详细咨询标的所在地过户的相关政策，对能否办理产权证书、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其************承担。

本标的物存在*.*%平台软件服务费由买受人承担。

*、风险提示

（*）标的物特殊情况说明：

本次拍卖标的为洛阳登录解锁的破产财产，标的物与评估报告可能存在误差。评估报告明细表以及标的物照片仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，标的以实物现状为准。

本次拍卖标的物以其现状为准，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认******承担。

该标的物为龙门古******分商铺，竞买人可结合龙******前往现场查看。方位图************制作，管理人无法确保该方位图的准确性，仅提供给竞买人参考。竞买人参与竞拍即视为已知该情******承担相关风险和责任。

竞买人参与竞拍视为已在竞买展示现状中对交付标的物的状况、质量等予以确认，******检验。竞买人不得以标的物的位置、面积、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

（*）竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：登录解锁（黄登录解锁）

凡******为，可如实举报。

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址:https://******。

洛阳登录解锁管理人

****年*月*日

原信息地址******