梧州市龙圩区人民法院关于梧州市万秀区大南路62号七层1号办公用房(变卖)的公告

广西壮族自治区梧州登录解锁

变 卖 公 告

（ **登录解锁

******定于 ** ** 年 * 月 ** 日 **：**至** ** 年 * 月 ** 日 **：**止（ 竞价周期与延时的除外 ）在 淘宝 网网络司法拍卖平台（ http:// sf.taobao.com ，户名：梧州登录解锁。） 对 梧州市大南路 **号*层*号办公用房 ******网络公开变卖。现公告如下：

*、 变卖标的：

梧州市大南路 **号*层*号办公用房 。

标的物详情：根据梧州市自然资源局不动产信息查询回执上记载， 梧州市大南路 **号*层*号办公用房 的证书号为 ：梧国用（ **** ）第 ******号 ，梧房权证*秀区字第 ********号， 建筑面积： ****.** ㎡ 。拍卖标的物 规划用途：商业 用房 ，建筑层数 **层， 标的 所在 层数 * 层 ，有装修，现作为办公使用中，目前未腾空。该标的物有查封有抵押。该标的物临******等，人流量大，交通便利。 房屋内的家具（沙发、橱柜、衣柜等）、家电（中央空调、洗衣机等）、工作用品不在变卖范围内，其他与房屋构成整体的楼面、墙面、地板、门窗、嵌入式家具等装修饰物不可拆卸， 本次变卖按标的物现状变卖。

其他情况：截至 变 卖成交交付给买受人之日，该 标的 可能存在欠缴的水、电、物业管理******承担。 该 标的 当前有查封、 有 抵押。 ******了解该 标的 是否存在影响房屋办证、变更过户登记的因素，并承担可能无法办理产权变更过户登记的风险等。

上述内容仅供参考， 具体以现场实物及实际为准******到************了解咨询 。

*、竞价时间及保留价、起拍价

变卖竞价时间 :****年*月**日**：**至****年*月**日**：**时共**天变卖期（延时的除外）。

变卖起拍价格： *,***,***元，变卖预缴款*,***,***元，保证金：***,***元，增价幅度：*,***元 。

*、变卖方式

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有 淘宝 网账户（未有 淘宝 账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书，委托手续请至少于参加变卖前 ************提交委托手续或 变卖 成交后补******不予认可。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 拍品展示时间与方式 : 自公告之日起至 变卖 开始前*日止的工作日接受咨询， ******已委托广西************拍品推介，需要咨询、实地勘查************联系集中看样时间 ，看******联系， ******前往该标的物场所， 联系电话： 登录解锁李登录解锁。

^* 特别提示：该机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考，******************门了解、核实。

*、 拍卖财产已知瑕疵 ******对拍卖标的物所作的说 明 和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、 标的物转让登************仅出具确认拍卖成交的法律文书给买************门办理产权******对标的物的过户不作任何承诺。 标的物在办理产权变更和移交过程中，因网络司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或******可以根据案件实际情况依法确定税费承担的相关主体和数额。 应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及标的物为不动产所拖欠的物业、水、电、煤等可能影响标的物过户、使用的*切费用、未明确缴费义务人的费用等均由买受人承担。 具体费用请************门咨询核实******************************理。 买受人自拍卖成交************代为缴纳标的物出卖人就本次拍卖应承担的税款，缴纳后*个工作日内凭缴税票据及税收申报******办理退税手续，逾期未缴纳或未办理的，由此产生的滞纳金及有******负担 。

* 、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。对上述标的物的权属有异议者，请于 ** ** 年 * 月 ** ******联系。

* 、竞买人报名参与变卖时， 淘宝 网网络司法拍卖平台将通过竞买人 支付宝 账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。 竞买人交齐变卖款全款后 ******交纳保证金,以变价款冲抵保证金。如果买受人在变卖******从其所交纳变卖价款中扣留保证金不予退还。

* 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在变卖成交之日起 * 日******付款或者网上支******：

******************************************，户名：梧州登录解锁，子账户账号： ******************* ] 。

* 、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

* * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询 。

* * 、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后， 京东 网拍平台将生成相应《司法拍卖 /变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。该竞价成功确认书系网拍************在竞买成交后，******裁定书给买************门办理产权转移、变更手续。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

举报监督电话： ****-*******

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

******咨询电话： ****- *******

*〇 ** 年 * 月 ** 日