辰信拍:青岛市黄岛区长江中路230号A座办公楼5套房产租赁权拍卖公告

山东省青岛市黄岛区长江中路***号A座办公楼*套房产租赁权，出租总面积***.*㎡，起拍租金***元/年，租期两年；保证金*****元。

注： 标的经营范围要求：业态须符合当地产业发展规划及消防安******门******负责。

所有文字及图片介绍均为参考，以实际现状为准

序号	拍卖标的	数量（平方米）	质量状况（瑕疵情况）
*	**** 户 鲁（****）青岛市 黄岛区不动产权第 ******* 号	***.**	以实际现场为准
*	**** 户 鲁（****）青岛市 黄岛区不动产权第 ******* 号	***.**	以实际现场为准
*	**** 户 鲁（****）青岛市 黄岛区不动产权第 ******* 号	***.**	以实际现场为准
*	**** 户 鲁（****）青岛市 黄岛区不动产权第 ******* 号	***.**	以实际现场为准
*	**** 户 鲁（****）青岛市 黄岛区不动产权第 ******* 号	***.**	以实际现场为准

为******为，依据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等法律、法规的规定制定本竞买须知，参加网络拍卖会的竞买人须******《网络拍卖竞买须******业协会网络拍卖规则》。

*、拍卖标的：

*、山东省青岛市黄岛区长江中路***号A座办公楼*套房产租赁权，出租总面积***.*㎡，起拍租金***元/年，租期两年；保证金*****元。

注： 标的经营范围要求：业态须符合当地产业发展规划及消防安******门******负责。

*、拍卖方式及拍卖程序

*、本次拍卖会由国家注册拍卖师主持，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则，通过洪力拍卖平台（https://******）采用网******自由竞价，标的物不设保留价。

*、在网络拍卖开始后，在自由竞价时间（*分钟）内，竞买人应根据平台页面上******出价。系统提供固定的加价幅度按钮，竞买人可以选择按钮出价，加价幅度以网页显示金******加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不予记录。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定。自由竞价结束，限时竞价时间（*分钟）启动，应价结束时点内无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续*分钟，以此类推，直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人，系统所记录的信息将是网上竞******为有效性的法律依据。（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。

*、竞买人登记事宜

*、竞买人须于****年*月 ** 日******指定账户（户名：户名：山东登录解锁******：************ 账号：*****************）交纳保证金后，持保证金缴款凭证，个人竞买凭本人身份证原件及复印件，企业凭营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、委托代理******办理竞买登记手续，即******声明不提供统*的竞价场所和竞价工具。

*、若竞买人委托代理人参加竞买，凭委托文件原件及代理人身份证原件办理委托手续。

*、标的展示

公告之******看样（看样日期：双休日及节假日除外），标的具体情况以竞买人实******提供的数据仅供竞买人参考）。竞买人应详细了解标的物现状，查阅******门咨询。竞买人*经应价，即表示已经完全了解拍卖标的******为承担法律责任。

· 标的特别说明

租赁权标的说明：

*****. 拍卖成交后，买受人应在****年*月*日前付清拍卖成交款（即第*年度房屋租金），若涉及节假日请与委托方提前协商。买受人付清拍******回单与委托人签订《房屋出租合同书》，同时签订《消防安全责任书》，具体事项按******。

*****. 标的拍卖成交后，买受人应在拍卖成交******支付******签订《租赁权拍卖成交确认书》，买受人在报名时交付的保证金自动转为房屋租赁保证金。

*本次拍卖标的起租期：上述标的自合同签订日起算租期，租期为*年。租金支付方式：先付后用的原则。租期到期后如买受人次年有意继续租赁，可提前*个月向甲方提出申请，如甲方有意出租，双方可在租金、期限重新拟定后，签订新的租赁合同

*、上述标的经营范围要求：业态须符合金柱大学城产业发展规划及消防安******门******负责。

*、买受人对于标的的用途必须符合拍卖公告中经营范围的要求，否则委托人有权不予出租，可对所交的保证金不予退还。买受人逾期不付清上述款项的，或拒签《租赁权拍卖成交确认书》、《房屋出租合同书》和《消防安全责任书》等文件，则无权要求返还保证金。拍卖人经委托人同意对该******拍卖的，******拍卖所产生******拍卖成交额低于原拍卖成交金额的，其差价由原买受人负责支付，直至追究法律责任。

*、拍成交后中拍平台将向买受人收取软件使用费即系统成交价金额的*.*‰(千分之*点*）。软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的*日内，买受人逾期未全额缴纳的，******追缴或采取其他适当措施。标的竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后即可联系拍卖机构办理交割手续。

*、拍卖人对拍卖标的用任何形式（包括印刷资料、新闻载体等）所作的介绍、描述，均为参考性意见，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价，不多退少补，买受人不得以此为由拒付拍卖成交款和拍卖佣金。

*、拍卖标的所有瑕疵（包括但不限于现有的、未发现的瑕疵及将来可能出现的瑕疵）存在着可能影响乙方对拍卖标的使用的，拍卖人和委托人对瑕疵不作任何承诺和担保。

*、拍卖时间和拍卖网址

*、拍卖时间：****年 *月**日上午**时起

*、拍卖网址：洪力拍卖平台（网址：https://******）

*、特别声明

*、申请参加本次网络竞价的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，*旦进入洪力拍卖平台******将视为竞买人已接受本竞买须知及中拍平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的******承担*切法律后果及责任。

*、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的******网络竞价竞买登记；②已交纳网络竞价竞买保证金。

*、参与网络拍卖会的竞买******为能力，且只能对应*个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，不得将账号、密码转让或出借予他人使用，因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的*切后果，由竞买人承担。凡使用以竞买人的账号（用户名******的操作，******为，************为承担相应的法律责任。

*、竞买人应对竞拍号码及密码的安全负责，并对使用******的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的*切******承担。

*、竞买人必须充分估计以下原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来************门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素，拍卖人与买受人互不追究责任。

*、拍卖保证金：

*、拍卖成交后，未成交者应妥善保管好保证金收据，于拍卖会结束后次日起*个工作日内不计息退还。

*、标的移交规定：

拍卖成交后，甲方所提供的义务仅为在收到全额款项（全额款项指拍卖成交款和拍卖佣金）后协助委托方移交。

*、买受人责任：

*、买受人拒签《拍卖成交确认书》或未按《竞买须知》要求按时支付拍卖成交款，保证金不予退还，并按照《拍卖法》第**条即“买受人应当按照规定支付拍卖标的的价款，未按照规定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同************拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”等有关法律规定承担*切法律责任。

*、买受人应及时交接标的，租赁权标的须和委托人签订场地租赁合同，办理移交手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人未主动办理交割的原因致使拍卖标的未能实现交付的，拍卖人与委托人共同追究买受人违约责任。

*、竞买后的竞买人视为均已对竞买的标的完全了解并愿意承担相应的法律责任，不得以此为由拒付******和委托方对瑕疵不作任何承诺和担保。

**、参加本次拍卖会的竞买人须遵守本须知的************为负责，竞买人*旦缴纳竞买保证金参与竞买，即视为全面接受及认可本须知中约定的条款。

**、其他：

*、按照法律规定，委托方有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况，将全额退还保证金******不承担赔偿责任。

******对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，******，仅作参考意见，并未表示任何担保。因此，竞买人应仔细察看拍卖标的及相关资************为承担法律责任。

*、本次拍卖程序******负责。

*、本次拍卖******始终保留解释权

******定于****年 *月**日 ** 时，在洪力拍卖平台（https://******）公开拍卖以下标的：

  *、 项目名称： 青岛市黄岛区长江中路 *** 号 A 座办公楼 * 套房产租赁权拍卖 

*、展示地点：青岛市黄岛区

  *、展示、报名时间：

展示时间：****年*月**日-****年*月**日

报名时间：****年*月**日-****年*月**日

  *、拍卖保证金：*****元

     （保证金：未竞拍成功的，保证金*个工作日内不计息原路返回）

  *、报名方式：*、线上报名：竞买人须在洪力拍卖平台（https://******），注册用户账号且实名认证通过后，即可************确认后即可参加竞拍；

   ******可为意向报名者提供报名、咨询服务。

 自然人参加竞拍的，须提供本人有效身份证原件和复印件；法人参加竞拍的，须持法人营业执照及法定代表人身份证原件和加盖公章的复印件；委托他人参与竞拍，除上述资料外，还须出具本人身份证原件及授权委托书原件。

 

注：竞买成功后需要向平台缴纳软件使用费*.*******缴纳定额****元的佣金。

*、竞买保证金汇入以下账号：

户   名：山东登录解锁

************************

账  户：*****************

 咨询电话：登录解锁（杜登录解锁） 

              登录解锁（王登录解锁）

山东登录解锁

状态 价格 竞拍人 时间