河北古林工艺家具有限公司破产财产-1

河北登录解锁的房屋建筑物、在建工程、土地使用权、设备等整体拍卖，详情如下：

*、******房，总占地面积**,***.**平方米，经评估人员实地测量，总建筑面积为**,***.**平方米，空置状态；

*************房、宿舍楼、食堂及浴室等土建项目，占地面积**,***.**㎡，经评估人员实地测量，总建筑面积为*,***.**㎡，目前所有项目均已完成主******分安装及装修工程尚未完成；

*、土地使用权：*宗土地，总面积**,***.**平方米，以出让方式取得，用途为工业用地，均已办理了国有土地使用权证，土地证编号分别为正定国用（****）第****号、第****号；

*、设备：*座******区大门。

标的坐落******市长安区***国道东滹沱河南岸

  管理人定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在“公拍网”****.***元，拍卖保证金****元。

  本次拍卖活动由河北登录解锁管理人（简称管理人）组织，由河北无谛******）承办，河北登录解锁的房屋建筑物、在建工程、土地使用权、设备，具体如下：

  *、******房，总占地面积**,***.**平方米，经评估人员实地测量，总建筑面积为**,***.**平方米，空置状态；

  *、************房、宿舍楼、食堂及浴室等土建项目，占地面积**,***.**㎡，经评估人员实地测量，总建筑面积为*,***.**㎡，目前所有项目均已完成主******分安装及装修工程尚未完成；

  *、土地使用权：*宗土地，总面积**,***.**平方米，以出让方式取得，用途为工业用地，均已办理了国有土地使用权证，土地证编号分别为正定国用（****）第****号、第****号；

  *、设备：*座******区大门。

  以上数据仅供参考，可能存在误差，竞买人应实地现场******门查******不承担瑕疵担保责任。具体公告事项如下：

  *、竞价规则：

  *、采用增价式拍卖。

  *、加价幅度**元或者**元的整数倍。

  *、本次拍卖设有保留价，低于保留价不能成交。

  *、本次拍卖采用网络竞价方式，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后*个限时报价阶段没有更高报价为止且当前报价达到或超过保留价，此报价最高的竞买人即为买受人，该标的竞价结束。

  *、在拍卖过程中，有最高应价且该应价不低于保留价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

  *、拍卖款项支付方式和账户：

  *、拍******柜面转******等方式

转账，不接受现金缴存、转账支票等方式缴纳保证金。保证金截止时间为****年*月**日**时，以拍卖保证金到账时间为准。

  *、拍卖成交后买受人交纳的拍卖保证金转作成交价款，剩余成交价款应当于拍卖成交*日内交至指定账户。

  *、未成交的竞买人拍卖保证金由管理人在**个工作日退还（不计利息）。

  以上款项缴至账户：

  开户名：河北登录解锁管理人

************************

  户号：*********

  *、优先购买权人主体以及权利性质：

  *、优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布*******提交合法******审核确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

  *、在拍卖过程中，有最高应价且该应价不低于保留价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

  *、财产交付方式及财产所有权转移手续：

  *、******拍卖成交款后*个工作日内凭《成交确认书》及相关身份证件等材料与管理人办理交接手续，交接完毕后，标的物的*切风******。

  *、拍卖成交后，买受人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管******支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等*切风险。

  *、************门咨询确认买受人办理产权登记、过户等*系列财产所有权转移手******不做对办理产权证书及办理时间的任何承诺，*切风险责任由竞买人承担。财产所有权转移登******申请办理。标的物不能或者延迟办理过户手续及产权证书的后果由买受人自负。

  *、因无权证建筑或者超出红线的有证建筑导致政策拆除或者无法过户******承担。

  *、税费及其他费用承担

  *、标的物过户登记手续和任何产******办理，办理过程中应交纳或补交的所有税费、平台服务费及明确的或不明确的*切关联费用（包括但不限于：买受人、原产权人应承担的所得税；增值税及附加税；土地增值税、土地使用税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；******门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额和土地使用租金、规费、测绘费等）******由买受人承担。

  *、可能隐含存在的其他*切费******办理水、电、煤、气等公共事业及相关手续，所产生的费用及与拍卖标的有关的所有欠费，明确的或潜在的*切关联费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍******咨询，竞买人参加竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

  *、买受人未按照约定支付价款及佣金的，应当承担违约责任。管******拍卖，竞买人所交纳的保证金不予******拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人应******拍卖低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。

  *、遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要及相关规定随时中止拍卖程序。

  *、竞买人须在****年*月**日******递交报名资料，对于符合条******负责接受咨询，引领看样，签署文件。

  *、拍卖财产存在各种权利瑕******亦不能保证拍卖财产品质、真伪，竞买人应仔细审查拍卖财产的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的*切损失或预期利益的不获得。*经拍卖成交确******不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。

  *、************及管理人正在积极办理解除查封等事******不做对办理时间的承诺。

  **、此公告在“全国企业破产重整案件信息网”和“公拍网”发布，“公拍网”网址:https://******

  公拍网咨询电话：**********

******联系电话：****-********，***********（刘经理）

  管理人联系电话：登录解锁（火登录解锁）

 

                      河北登录解锁管理人

                              ****年*月**日

*、标的物过户登记手续和任何产******办理，办理过程中应交纳或补交的所有税费、平台服务费及明确的或不明确的*切关联费用（包括但不限于：买受人、原产权人应承担的所得税；增值税及附加税；土地增值税、土地使用税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；******门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额和土地使用租金、规******由买受人承担。

*、可能隐含存在的其他*切费******办理水、电、煤、气等公共事业及相关手续，所产生的费用及与拍卖标的有关的所有欠费，明确的或潜在的*切关联费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍******咨询，竞买人参加竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

*、竞买人须在****年*月********递交报名资料，对于符合条******负责接受咨询，引领看样，签署文件。

******为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知。

 

*、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则******为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。

 

*、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者******政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。

 

*、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续，参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡账支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。

 

*、竞买人委托代理人竞买，代理人须提交有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。

 

*、委托人不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。

 

*、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的，拍卖人可以撤回拍卖标的。

 

*、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。

 

*、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任。

 

拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。

 

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、******费用。

 

*、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买账号******为，******为，由此产生的******承担。

 

**、拍品竞拍倒计时少于*分钟时有人出价，则倒计时时间延长至*分钟，直到无人出价倒计时归*，竞价结束。

 

**、本次拍卖采用增价拍卖形式，由竞买人按网页内的加价幅度加价竞买，不符合加价幅度的竞价无效，至拍卖倒计时结束，最高出价者竞得拍品。竞买人在竞买时应理性竞价，避免因冲动或义气用事给自己带来不必要的损失。所有出价*旦生效，不得撤回。竞买人在竞买过程中*******竞价，*经竞价，不得反悔，否则拍卖保证金不予返还，并承担其他经济责任。

 

**、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无******门应尽******，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。

 

**、标的拍卖成交，最高应价的竞买人随即成为该标的买受人。买受人应当在规定的时间内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件，并在约定期限内付清成交价款和佣金。

 

竞买人未竞得拍卖标的的，拍卖人应当退还其交付的保证金。未竞得拍卖标的的竞买保证金，于拍卖日后的**个工作日内向原付款账户办理退款手续。

 

**、拍卖成交后，拍卖人须按照约定向买受人交付标的物。

 

买受人未能按约定受领拍卖标的的，自约定交付之时起即对标的承担风险责任，并承担由此产生的费用。

 

******义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。

 

**、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料，会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。

 

买受人应当按照******置其购得的******相关义务。

 

**、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其拍卖资格，并追究相关的法律责任。

 

**、买受人未按照约定付款的，应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同************拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

 

**、竞买人、买受人须遵守本须知；拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的，则从专项规则或约定。

 

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