河南皓鹏法务服务有限责任公司关于林州市馨园名居A区107铺1年租赁权的公告(第一次)

河南登录解锁关于林州市馨园名居A区***铺*年租赁权的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

河南皓鹏法务服务有限责任******受委托在阿里资产平台******公开拍卖活动（网址：http://******，搜索关注“河南皓鹏法务服务有限责任******”）对******公开拍卖，现公告如下：

    *、 拍卖标的物：

*、起拍价：人民币*元，保证金：人民币**元，增价幅度：人民币****元或整数倍数/次。

*、拍卖时间：****年*月*日**:**时至****年*月*日**:**时止（延时除外）

*、重大事项披露：

*、竞价方式：标的物按现状公开增价竞价方式，无保留价（保留价即为起拍价），不限制竞买人数量。

*、欠缴费用：水/电/气/物业管理费等******由出卖人承担。

*、税费承担：租赁所涉******政策有关规定******由买方承担】。

*、竞价余款：在*个工作日内支付，自拍卖结束当天开始计算。

*、付款方式：本标的仅接受*次性付款。

*、拍卖地点：阿里资产平台（网络报名及竞价）。

*、展示时间及地点：自公告之日起在标的物所在地展示，如需咨询/看样请与拍卖人预约联系。

*、报名截止时间：竞拍结束前，逾期不受理。

*、交付期限：自余款支付完成之日起**日内完成（除不可抗力及特殊情况外）。

**、参拍费用：拍卖人拍卖佣金为成交价的*%，软件使用费详见阿里资产平台收费标准。缴纳期限为竞拍结束之日起的*日内。

**、本标的物装修按现状出租交付，装修仅含硬装。

**、竞买人参与竞买，即表明已充分了解标的资产瑕疵，同意以标的资产展示的现状受让，不得以不了解标的状况及资产质量、用途、租赁年限、权利瑕疵等为由悔拍，拒签成交确认书或拒付交易价款，否则视同违约，无权要求返还交易保证金。

**、本标的为河南省林州市馨园名居A区***铺*年租赁权，需*次性支付*年租赁权价格，交付后租赁双方应订立《房屋租赁合同》（《房屋租赁合同》位于附件）。《房屋租赁合同》明确了租赁双方相应的权利义务，并作为本次拍卖文本的重要附件及补充规定,竞买人应在参拍前仔细查阅租赁合同之相关内容。竞买人参与报名后即视为认同及接受******条款；今后在签订合同时，不得对此合同条款提出任何异议。故，务必请竞买人引起注意，在拍卖前仔细查阅相关的《房屋租赁合同》（样本）条款内容后再参******承担相关*切损失。

租赁期间所发生的*切费用（装修、税务、市场监管、治安、消防、卫生、物业、水电等）均由承租方承担。租赁期间租赁方须守法经营，不得从事******做好消防和工商营业执照、从业人员暂住证等相关证照，相关责任均由承租方承担。

**、买受人对所竞得标的的使用，******政法规************。

**、承租方若需开具发票，出租方应予以配合，但是开具发票所需要的税点需要承租方承担。

**、拍卖人对标的用任何方式所作的内容介绍及评价，******，仅作参考意见，并未表示作任何担保。因此，竞买人应仔细察看，实地核实标的实际状况及相关资************为******承担相关风险。

竞拍成功后，请买受人在*日内联系本机构，确定后续付款方式、时间及交付时间等相关事宜。

看房看样及咨询电话： 登录解锁（客服：王登录解锁）

******置：

a) 竞买人应于网络公开拍卖前在阿里资产平台（http://******），******实名登记注册认证，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好账户，以防影响参与竞拍。注册成功后，请在标的详情页点击“报名”按钮进入报名，报名前请先登录阿里资产账号，并确认您的阿里资产账号已经通过了实名认证。

交保指南可查看：

竞买人在阿里资产平台办理竞买手续后，视同认可了《网络拍卖会竞买须知》、《网络拍卖会拍卖规则》、《标的说明及特别规定》及拍卖人在平台上发布的其他拍卖文件的相关规定******为承担法律责任。未办理相关手续的，不视为有效竞买人。

b)拍卖成交后，买受人的参拍保证金转为履约保证金，竞价余款在公告和须知约定期限******付款，******，并在通知要求时间内凭付款凭证及相关身份材料到拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》，办理网络公开拍卖标的物交付相关手续。未成交竞买人缴纳的保证金于拍卖会后*个工作日内退还（不计息）。

******************指定账户

   （户名：河南登录解锁******：中******************，账号：*******************）

汇款时请务必备注：******（拍卖标的物）余款。

c) 有偿服务。成交后，按照最终成交款收取交易平台软件使用费和拍卖人拍卖佣金，由竞得者承担，并在*日内缴清。阿里资产平台软件使用费为 (详见阿里资产平台收费标准)，拍卖人佣金为*%，上述费用缴纳期限为竞拍结束之日起*日内，买受人逾期未全额缴纳的，阿里资产平台和拍******追缴或采取其他适当措施。

*、竞买人条件：******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价开始前接受******与拍卖人预约联系。

*、竞价方式：标的物按现状公开增价竞价方式，无保留价（保留价即为起拍价），不限制竞买人数量。本次拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人。

*、特别提醒：

a************置，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积等数据以过户时登记机关确定为准。拍卖人不承担对标的物的任何瑕疵担保责任（包括直接瑕疵和间接瑕疵所引起的直接担保和间接担保责任等）******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的直接和间接瑕疵，由此产******置成交结果及成交价格。

b)参与竞买人必须登录******实名认证。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于相关费用、相关风险和由此产生的*切损失等。

d)标的物转让登************办理，所涉******有效的政策有关规定按公告约定方式承担。

e)当地有核准价格规定******门核定价格计税，不影响本标的成交价。

f)关于楼层特殊说明******分（不含地下室、架空层、叠层等楼层），总楼层及所在楼层因现实中不同地域、不同专业和认知存在理解上差异，如与本公告须知有差异的不作为瑕疵，具体以现状实际为准。

g)其******信贷条件的，可申请办理商业贷款,但竞价余款须在公告和须知约定期限内前完成缴纳（如因贷款到账导致逾期支付余款的风险******承担）。

h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

拍卖人联系方式：登录解锁

线下接待地址******林州）：河南省林州市泰宏阳光城西门*-***商铺；

监督电话：登录解锁

如需贷款者可与拍卖人联络，咨询相关具体付款时间，政策等，以免耽误最终付款日期，造成不必要的损失。但是否符合贷款条件******向线下相关金融机构咨询，且金******决定选择，拍卖人不承担任何就金融服务导致的任何直接和间接责任（包括但不仅限于经济责任、连带责任、担保责任及其他相关法律责任等） 。

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