重庆市黔江区人民法院关于湖北省来凤县翔凤镇木叶沟金盆山公寓二期1幢306的住宅(第二次拍卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的 当事人 ， 特此公示。

拍卖公告

重庆登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时至 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时（延时除外） 对以下标的物按现状依法在重庆登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台（网址： ，户名:重******公开整体拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的 ： 湖北省来凤县翔凤镇木叶沟金盆山公寓*期*幢***的住宅 。

评估价 ： **.** *元， 保留 价 ： **.** *元，保证金 *.** *元，增价幅度： * *** 元 ( 以及其整倍数 ) 。

标的物位于湖北省来凤县翔凤镇木叶沟金盆山公寓*期*幢***室，据《评估报告》记载：根据《房地产权登记信息》、《宗地图》复印件记载结合评估专业人员实地查勘，标的物所在小区名称为“金盆山公寓*期”，产权证号为鄂（****）来凤县不动产权第*******号，权利人为湖北盛******，房屋登记用途为住宅，实际用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋建筑面积为 ***.** 平方米，套内面积为***.**平方米，室内未装修;土地用途为城镇住宅用地、商服用地，共有宗地面积为 ****.** 平方米，分摊土地使用权面积为 *.** 平方米，土地使用权类型为出让，土地使用期限****年**月** 日起至****年**月**日止。建筑物总楼层 **层(-*~**层)，其中-* 层为停车用房、-*层为架空层及商业、物业用房，*~**层为住宅用房，标的物位于*层，朝向西北。户型为*室两厅两卫*厨，现空置。

注：（*）标的物有查封。（*）本次拍卖范围包含标的物建筑物所有权价值、分摊的土地使用权价值及维护房屋正常使用的设施设备价值，不包含债权债务、特许经营权等其他财产价值。（*）标的物《房地产权登记信息》记载其房屋所有权人为湖北盛******，与《重庆登录解锁委托书》记载的房屋所有权人张育福不*致;经承办法官介绍了解，该房屋查封之前，它案已************人未办理产权过户手续，故导致《房地产权登记信息》记载的房屋所有权人与《重庆登录解锁委托书》记载的房屋所有权人不*致。本次评估报告以《房地产权******描述。（*）标的物的物业费、水费、电费、气费等相关欠费不详。相******了解核实，物业费、水费、电费、气费等相关欠费均由买受人承担，具体金额以实际交付之日为准。

具体现场状况以实际为准，请各位竞买人详细查看《评估报告》、《拍卖公告》、《 竞买须知 》、《标的物调查情况表》等相******门和到现场实地查勘，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围******了解。标的******门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的物能否过户、竞买人是否符******************了解，拍卖人不承担*切责任。

*、咨询、展示看样******已委托重庆登录解锁在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆登录解锁安排）。 重庆登录解锁联系电话： ***- ******** ， * ********** （ 何女士 ） 。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的 （比如商品房限购等） ，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理******为******，但须在竞价程序开始前经重庆登录解锁确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。 买受人悔拍后保证金不予退还。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价，优先购买权人可以在 当前报价 不******使优先权。拍卖以最高出价成交，无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、特别说明：

*、 拍卖成交后，由 法 ******依法审查后负责标的物的交付。 买受人可与拍卖辅助******案件法官联系方式，以便咨询下*步流程。

*、请竞买人在报名前详细阅 读 《 评估报告 》、 《 拍卖公告》、《 竞买须知 》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、 ****** 对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保 。 标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。 ******范******了解。

*、标的物过户登******办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定******分，但依法应由出卖人缴纳的相关税******垫付，垫******门出具的出卖人已缴纳******申请退还已垫付税、费。

******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物所涉及的欠费（不仅限于以上披露的 物业 、水、电、气等费******承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全******承担。其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的******承担，拍卖人不承担上述费用。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。 特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情******门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前 * 日 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买， 逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、 对上述标的 物 权属有异议者，请于竞价程序开始前 * ******联系。

*、 参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《 竞买须知 》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

** 、 ******有权依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖。

* * 、竞买人应于拍卖会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。 拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保******指定账户，拍卖余款由竞得者在 成交后 * * 日内 ******指定账户 （户名：重庆无************ 重庆市 ******，账号： ******************** ***** ）， 并凭付款凭证及相关身份材料到重庆登录解锁签署《拍卖成交确认书》， 并领取《裁******通******提供的材料办理相关过户或其他手续 。 竞买人 报名后未出价或者未竞价成功，保证金会在拍卖结束后的**小时内解冻。 保证金锁定期间不计利息。

拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付******法官应当裁定重新拍卖。买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额******或上网查询。

* * 、竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网司法拍卖网络平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

再次特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的 《 评估报告 》、 《 拍卖公告》、《 竞买须知 》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构 ： 重庆登录解锁

拍卖辅助机构咨询电话： ***-********，***********（何女士） ******咨询电话： ***- ********（徐法官）

******监督电话： ***-********

联系地址******阳新办公大楼）

************局监督电话：***-********

******督察室监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

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