铁岭登录解锁关于【招租】铁岭市新城区鑫博苑小区*幢门市*， 面积 **.**平方米的公告(第*次)

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【招租】铁岭市新城区鑫博苑小区*幢门市*， 面积 **.**平方米

铁岭登录解锁（以下简称转让方）将在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://******，户名：铁岭无谛******公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

*.公告、拍卖期限

*、公告期限：****年**月**日**时起至****年**月**日**时止。

*、拍卖期限：****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。

*、拍卖标的【招租】铁岭市新城区鑫博苑小区*幢门市*， 面积 **.**平方米

（包含房屋所有权、基础配套设施、室内装修及所分摊的土地使用权，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益）

注：*. 竞买人申请参与竞拍的，应当符******限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格并自愿承担不具备购房资格等相应的法律后果，竞买************门咨询；

*.  标的物具体情况以实际状况为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围******了解。对于拍卖标的物能否过户、竞买人是否符******************了解，拍卖方不负责办理过户登记，拍卖人不承担*切责任；

*. 标的物如存在包括但不限于土地使用权类型为划拨需要缴纳的费用及所欠的税费、物管欠费及滞纳金、大修基金、水、电、气******了解并承担。其他欠******了解并承担（具体欠费金额以实际交付之日为准）。

*、看样等工作：联系电话：登录解锁

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞******承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格或租赁资格及自愿承担法律后果。

竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前向拍卖方办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到铁岭登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始前向拍卖方提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始*日前向拍卖方提交合法有效的证明，资******委托。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交款或者逾期支付拍卖成交款的，标的资产将重新拍卖，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款******人债务及******人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、标的物实物以交付时现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。（特别提醒：有******门咨询限购、过户等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。）

*、拍卖******拍卖价款后，及时联系拍卖人约******门办理标的物权属变更手续，或租赁手续，所有涉及的税费及办理产权证所需费用按法律规定办理。（若租赁请成交后及时联系拍卖方签订租赁协议）

*、特别说明

*请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》《拍卖公告》《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。标的物所涉及的******承担。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标的物交付时实物现状若与本公告载明的内容有出入，以资产现状为准，拍卖成交价不作调整。房屋户口不在拍卖范******了解。

*、标的物过户登******办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定由相应主体承担各自承担。

******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物所涉及的欠费（不仅限于以上披露的物业、水、电、气等费******承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全******承担。其他可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的******承担，拍卖人不承担上述费用。

*、对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，拍卖人及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在拍卖开始前*个工作日提前联系拍卖方确认。

*、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始前*个工作日与拍卖方联系。

*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《拍卖须知》等规定，不得阻挠其他竞买人竞拍卖，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、拍卖方有权中止拍卖或撤回拍卖。

**、竞买人应于拍卖会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后*日******付款或者支付宝网上支付

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://******；

*、买受人凭付款凭证及相关身******股份有限签署《拍卖成交确认书》，并领取相关材料办理相关过户或其他交接手续。竞买人报名后未出价或者未竞价成功，保证金将在**小时内被原路返还，但具体******信息提示为准。保证金锁定期间不计利息。

**、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交价款或者逾期支付拍卖成交款的，视为悔拍，拍卖方有权重新拍卖，保证金不予退还。缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，******。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

**、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://******

**、竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网司法拍卖网络平台将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、竞买代码等信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的《拍卖公告》《拍卖须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。  

咨询电话：刘经理登录解锁 

 铁岭登录解锁

****年**月*日

租赁情况说明：

*、基本情况

本次拟出租的资产为鑫博苑小区外围门市房，位于铁岭市新城区黑龙******，共有**个，分别在鑫博苑小区的北侧、西侧、南侧。拟出租门市房均为*层设计，清水房，每个门市房通往*楼均无楼梯，无任何基础装修，无供暖设施。

*、租期租金以及支付方式

*.出租期限为*年，可根据竞买人需求调整租期，租期上限为*年，下限为*年。

*.租金采用上打租的形式，按年收取，租金以现金或转账方式******账户。

*.承租人租赁门市必须从事合法的经营活动，不得违反法律规定。

*.鑫博苑门市房上方为居民住宅，下方为地下停车场及配电间，综合考虑防火、防水及承重等问题，承租人租赁用途为洗浴、生产加工存放易燃品及安置大型机器设备的不予租赁。

*.承租人自签订《租赁合同》之日起，水费、电费、供暖费、燃气费、物业费等由承租人承担。土地使******承担。

*.承租人在装修及经营使用期间，应对房产本身情况、装修材料及******安全检查和维修保养，若发生火灾、水患、人员伤亡等恶性事件，由承租人承担*切经济损失和法律责任。

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