青岛铁路运输法院关于淄博市临淄区大顺胜利花园B区42、47、48号楼(现为18、17、12号楼)负二层车位号为BB-8的地下车位使用权(变卖)的公告

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变 卖 公 告

*、变卖依据：

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用 < 中华人民共和国民事诉讼法 > 的解释》第*百*********************中拍卖、变卖财产的规定》第*条、第**************网络司法拍卖若干问题的规定》第*条、第**条及相关法******************人名下的财产经法定程序确定参考价后，依法在淘宝网******公开变卖。现特此公告。

*、变卖财产：

变卖标的： 淄博市临淄区大顺胜利花园 B 区 ** 、 ** 、 ** 号楼（现为 ** 、 ** 、 ** 号楼）负*层车位号为 BB-* 的地下车位使用权 ， 标的物以现场实物为准。

*、变卖程序 ：

* 、变卖时间： **** 年 ** 月 * 日 ** 时至变卖流程结束（延时的除外）；

* 、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

评估价： ****** 元，起拍价 : ***** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元（及其整数倍）。

* 、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟，循环往复直至无人出价。

*、变卖方式：

网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入 ** 小时竞价倒计时， ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如果有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

竞买人在公告期限内预交指定的保证金数额后，将获得相应的竞拍号，变卖成交后保证金充抵价款；其他竞买人预交保证金或变卖不成交，在变卖程序结束后 ** 小时内退还或解冻；买受人悔拍的，保证金不予退还；设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价；至少*人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

*、优先购买权：

变卖财产，有优先购买权人应在不晚于本公******申报优先购买权******审核及确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先购买权；参与竞买且以相同价格出价的，变卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购******人及有关权利人存在下落不明等无法通知情形的，公告满*日视为已经通知。

*、财产权益的转移：

变卖******************************至物业办理使用权登记备案手续。

*、税费负担：

办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的*切税、费（包括但不限于可能产生的所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费******政法规的规定，由相应主体承担。有可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费按法律规定承担，具体费用请竞买人于变******查询，与变卖人无涉。

*、特别提示：

* 、 ************ 。标的物以实物现状为准，未经******不承担拍品成分的确定及变卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、变卖人对变卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，由************门咨询确认，变卖人不作任何承诺与保证；因变卖标的不能过户、延迟过户所造成的费用******承担；如产生*次过户费用******理。

* 、对上述标的物的权属有异议者， 请于 **** 年 ** 月 * ******联系。 本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

*、注意事项：

* 、竞买不动产的，意向******向登记机关了解初始登记时间、不动产使用的年限、不动产性质及面积等；向不动产登记机构了解办理权属变更登记的流程及所需的相关材料；

* 、竞拍前******向税务机关了解成交后应缴纳的税费或欠交的税******向******门了解事关变卖标的相关费******************门了解户口落户与迁出问题；

* 、竞买无证房产等地上建筑物的，意向************门或集体土地的所有人、使用人或出租人等了解有关违法、违章以及租赁等情况；

* 、竞买动产的，如涉及机动车、船舶、机器设备等，意向******了解该动产是否存在违章、罚款或欠税等；机器设备相关的型号、组件、质量等******核实查看。

*、变卖款缴纳：

* 、变卖成交之日起 ** 日内，****** ******进账联用途栏注明“ (****) 鲁 **** 执 *** 号案件变卖余款 ”。 ( 户名：青岛无************************号： ************ ，账号： ******************* 。

* 、******账户后，请与办案法官沟通后携带交款凭证、身份证原件及复印件至山东省青岛市市南区广州路 ** 号甲青岛******裁定书、成交确认书，办理变卖标的物交付手续。

* 、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、公示公开：

竞买人竞得变卖的财产后，在网络平台将生成《司法变卖网络竞价成功确认书》，载明买受人姓名、网拍竞买号等******下载打印。

******负责解释。

******地址******广州路 ** 号甲。

******咨询电话： 登录解锁

淘宝技术咨询： ***-***-****

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* 〇 **年**月***日