矮寨大桥吉首岸原悬崖咖啡商铺出租(国资监测编号GR2023HN1001536)(报名截止时间:2023-11-0817:00:00)

特别
告知

*、该标的以实物现状出******照片仅供************实地勘验，对标的竞价方式、实际情况******充分了解并予以认可。

   *、湖南登录解锁仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），*经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

交易
条件

租金支付方式

按年度支付

*、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
*、意向承租方为自然人的，******为能力；
*、法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

*、承租要求：

*、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南登录解锁网站（******注册账号报名，并******账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南******账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须*致。

*、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

*、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

*、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

*、在竞价结束后*个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南登录解锁签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期**日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

*、租金按年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将第*笔年度租金*次性汇入湖南登录解锁指定账户。

*、承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后*个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。

*、承租方需向湖南登录解锁支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金****元以下的******分（含****元），按成交租金的*%支付；成交租金高于****元******分按*.*%支付；成交租金高于*******分按*%支付）。

*、标的资产交接要求：

*、出租方在收到第*笔年度租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。

*、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费

等费用由出租方承担，交付后*切因承租******经营活动而产生的各种费用（包括水电气费、通信费、有线电视费、网络费等）均由承租方承担。

*、出租标的禁止从事明火类的经营项目。

*、承租方经出租方书面同意后可******装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。承租方应当根据租赁期限合理投入装修成本，无论合同是期满终止还是提前解除，出租方均不对承租方的上述装修及装饰做任何形式的补偿或赔偿。

*、承租方未按时交租，从承租方逾期缴纳租金之日起，每日按不低于应缴金额的*‰计收滞纳金。

*、承租方提前解约，则承租方承租押金、保证金不可撤销地作为违约金，无条件、无偿归出租方所有。

*、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同******任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的及设施对外******分等，否则******押金并无条件收回房屋。

*、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作******分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

*、******出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。

*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

******置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交******交易服务费后******分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒******相关义务的，则交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南登录解锁按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，*经查实，保证金不予退******理。