南通报业新闻传媒中心大厦西侧底层106室房屋五年租赁使用权（年租金）

竞买公告

南通日报社（产权人）定于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在南通市公共资源交易云平台对崇川区世纪大道*号******大厦裙楼西侧*层***室房屋*年******公开挂牌，南通市公共资源交易云平台网址：https://******

现公告如下：

*、竞买标的物：崇川区世纪大道*号******大厦裙楼西侧*层***室房屋*年租赁使用权。

*、重大事项披露：本次标的的竞买为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍。

*、标的物按现状拍租，所示数据，不作计价******门最终核定数据不影响本场成交结果。

*、租赁使用权年限设定：租期为*年，租金标准不变，租金每年支付*次，先付后用，以合同为准；首期租金和押金于签订《租赁合同》前*并支付，押金为*个月房租。

*、标的交付以委托人通知的交接时间为准，承租人不得以任何理由推诿、延迟签订租赁合同，因此造成的损失******承担。

*、租赁期间，承租******结构和装修，须先征得委托人书面同意。

*、标的******缴纳租期内水电费以及由承租而引起的其他所有费用。移交日之前的水电欠费由委托人承担******门标准为准。

*、此次拍租仅作为金融商务办公用途，不得经营餐饮、******业等其他业态。成交后，承租人必须依法经营，不得从事对周围产生环境污染、噪音污染或影响他人生活工作的经营项目，严禁经营反动、色情、噪音、环境污染等违反国家法律法规的项目，不得从事有违公序良俗的经营业态不得改变及超范围经营，工作人员须符合有关从业规定。******负责办理相关营业执照、卫生和消防许可等*切必要资质，相关费用******承担，出租人概不负责，如因故未能办理，承租人不得以此为理由提出异议，出租人有权重新组织拍租。在承租期内，承租人不得以任何形式分租、转租或将房屋作其他用途，否则属******承担*******为，南通日报社（产权人）有权终止《房屋租赁合同》，并保留违约追诉权。

租赁期内安全由买受人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由买受人负责。在租赁期内，买******************罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，产权人有权终止租赁合同，收回该房产，买受人应承担所有责任。

*、本场竞价承租人须需支付竞价成交价*.*%——*.*%的软件服务费（成交后直接支付给阿里拍卖平台）。

*、竞价成功后，承租人应在*个工作日内支付单年成交价的佣金（具体收费标准详见南通市财政局通财资【****】*号文件中服务收费标准）。

档次	拍卖资产成交 价格（*元）	分档累进收费标准%	拍租资产成交 年租金（*元）	分档累进收费标准%
*	***以下	*.*	**以下	*
*	***-*** （含***，下同）	*	**-**（含**，下同）	*.*
*	***-***	*.**	**-**	*.*
*	***-****	*.*	**-**	*.*
*	****-****	*.**	**-***	*.**

*、委托人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

*、起拍价：******元（年租金），保证金：******元，加价幅度：****元或整倍数。

******置：

*.竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*.合同签订必须为标的实际竞买人，如需单位竞买，请竞价开始前联系阿里授权服务商提供单位授权委托，或注册单位淘宝账号参与竞买。

*.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自******分转入******账户。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后，买受人应在*个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到南通日报社（产权人）或者南通日报社（产权人）委托的南通登录解锁（中介机构）（地址*******号）办理签订合同等后续交易手续。

*.******付款方式：签订合同后，买受人应在****年**月**日**时前在线下将竞价余款缴入南通日报社（产权人）账户(户名：户名：南************************，账号：********************)。

*.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在****年**月**日**时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://******

*、竞买人应具备条件：

*.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

*.竞买人须为法人企******为能力的自然人。

*.竞买人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺自资金来源合法。

*.竞买人******政法规规定的其他条件。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询、看样，有意者请与南通日报社（产权人）或者南通日报社（产权人）委托的南通登录解锁（中介机构）联系。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*.标的物以现状为准，南******不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物转让登记手续由买受人与南通日报社（产权人）或者南通日报社（产权人）委托的南通登录解锁（中介机构）办理，所涉******政策有关规定各自承担。

*.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*.按照南通市国有资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前*天（**小时前）向南通日报社（产权人）或者南通登录解锁（产权人委托的中介机构）申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由******门审核是否具备优先购买权。

*、违约责任：以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束。

*、未在规定的期限内，支付阿里软件服务费、线下服务费；

*、未在规定的期限内，与委托人签订相关合同；

*、未在规定的期限内，支付产权人相关款项。

   

联系方式：南通登录解锁（交易服务机构）

咨询电话：登录解锁 ，联系人：赵登录解锁

监督单位：南******

联系电话：****-********