蓝星大厦A座****室、**********房产*年期租赁权交易公告

 

受 威海登录解锁 委托，定于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外），该项目通过威海市产权电子交易系统以网络竞价方式公开交易，现将有关事项公告如下：

*、项目基本信息

*.项目编号: WH登录解锁    

*.项目名称：蓝星大厦A座****室、**********房产*年期租赁权 

*.本项目分为*个标的，详情见标的清单。

*、受让方资格要求

******为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。

*.是否设置优先竞得人： 否 。

*、标的踏勘

自公告之日起于标的物所在地展示,踏勘标的情况,请联系：   张经理  ，联系电话：  登录解锁       。

*、网上注册

竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服务*******注册、实名认证。操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。

*、竞买申请

*.申请时间：自公告之日起—****年*月**日**时。

*.竞买流程：竞买人登录“威海市产权******网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

*、交纳保证金

*.交纳时间：自公告之日起—****年*月**日**时。

*.交纳方式：竞买人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳******或电汇等方式足额交纳保证金，并将交纳凭证等有关材料在****年*月**日**时前上传至威海市产权电子交易系统，经中介代理机构核验通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。如有疑问，请联系：登录解锁。

*、竞价时间及规则

  ****年*月**日**时至****年*月**日**时（定时报价），在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价******分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增*个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期******至少*次有效报价;

⑥符合报价规则的报价*经提交即视为有效报价，不得撤回,当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间*般为**小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间*般为*分钟。

限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在*分钟内任*时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延*分钟，供意向受让人作新*轮竞价，并按此方式依次顺延。

②*分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。

*、成交公示

竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于*个工作日。

*、办理成交手续

公示期满且无异议后，买受人须在*日内向代理机构全额支付代理服务费。待买受人缴纳代理服务费后，中介代理机构工作人员组织签订《竞价结果通知书》。

*、其他竞买须知（特殊要求）

*.标的按现状竞拍，买受人即为承租人。

*.本项目的代理服务费由买受人承担，按标的最终成交金额的*.*%收取。

*.项目竞拍成交并经公示无异议后，买受人需在**个工作日内持《竞价结果通知书》与委托人签署房产租赁合同并交纳承租押金及首个半年期租金（租金每半年缴纳*次），以后每个半年期租金应在上*半年期届满前*个工作日内交纳。委托人有权选择撤销《竞价结果通知书》，买受人所缴纳的保证金无权主张返还，造成委托人、中介代理机构其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。

*.标的竞拍成交前如存在的水、电、暖、物业费等欠费由委托人承担。租赁期间承租人负责租赁房屋的日常管理，并协调办理水、电、暖开通手续，承担所发生的相关费用(包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、卫生******门收取的税费以及其他非因出租人使用产生的费用等)。

*.买受人承租的房产仅限于在房屋租赁合同规定范围内使用，不得超出使用范围；在租赁期内未征得委托人书面同意，买受人不得擅自改变房屋的用途；不得转租、转借该房屋及附属设施设备，不得在该房屋及附属设施设备上设立任何形式的担保；承租人在合同期内应安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销等国家禁止的经营活动；房屋不得用于影响周边环境或存放危险品等具有安全隐患的项目。如违反或超出《房屋租赁合同》范围，委托人有权随时收回房产，买受人缴纳的承租押金不予返还。

*.买受人******违章搭盖。买受人确需对自************改造的，需经委托人核准并书面同******装修和改造时不得改动或破坏房屋结构并需符合相关政策规定******承担。租赁期内如因我市发生政府建设、规划、征用等情况，合同自动终止，委托人、买受人均应无条件服从，双方均不属于违约。

*.买受人未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由中介代理机构******************竞拍的，原买受人应当支付第*次竞拍中本人应************竞拍的价款低于原竞拍价款的，原买受人应当补足差额。买受人******门纳入诚信档案管理体系。

*.如遇委托人在竞拍开始前撤回本标的，保证金原路退还，委托人和中介代理机构不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。

*.本项目公告未载明事项，在将来双方的房产租赁合同中约定。竞买人参与本次竞拍，视为接受将来房产租赁合同约定的内容。

**.中介代理机构对上述标的物所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考,不构成对标的物的担保，仅为标的概况的*种描************核对标的相关信息，******为承担法律责任，由于******现场查看或了解不彻底所造成的损失，与委托人、中介代理机构无关，委托人、中介代理机构对有关事项不承担任******对该标的所存在的瑕疵、质量不承担担保及承诺，对买受人竞拍标的后的风险和障碍不承担任何责任，如出现纠纷及其它*切不可预见的问******解决，与委托人、中介代理机构无关。委托人、中介代理机构声明：不承担竞拍标的瑕疵担保责任。

声明：

竞买人参加竞拍活动前已对本公告各条款作了全面的理解。系确认本人已详细审查本次交易标的物******门全面了解了标的情况，并亲赴标的******使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次竞买及竞买以后可能带来的*切风险（包括标的物无法移交等方面的风险），并承诺放弃对中介代理机构的任何权利主张。该项目公告及竞价规则对本人发生法律效力。

**、项目咨询、联系方式

单位名称：威海登录解锁

联系人：王登录解锁  高登录解锁   电话：登录解锁

联系地址********号外运大厦附楼 

 

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