南宁市良庆区人民法院关于南宁市良庆区南宁市良庆区平乐大道50号龙光玖珑郡13号楼二层206号商业(变卖)的公告

广西壮族自治区南宁登录解锁

变 卖 公 告

******定于 ** ** 年 * 月 ** 日**：**至 *** * 年 ** 月 ** 日**：** （ 延时的除外）在南宁登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址 ： ，户名：南宁登录解锁） 对 南宁市良庆区平乐大道 **号龙光*珑郡**号楼*层***号商业 ******公开拍卖 (变卖），现将拍卖事项公告如下：

*、 拍卖标的 物

南宁市良庆区平乐大道 **号龙光*珑郡**号楼*层***号商业 。

*、 标的物详情 、现状

南宁市良庆区平乐大道 **号龙光*珑郡**号楼*层***号商业 。该房的用途为商业，属钢筋混凝土结构，层高为*.*米左右，建筑层数地上**层，地下*层，所在层为*层。建筑面积：**.**㎡，其中，套内建筑面积**.**㎡，分摊的共有公用建筑面积**.**㎡。据司法拍卖由辅助机构向物业调查了解到，截止到****年*月**日，该标的无欠物业管理费。现状毛坯房。

权证编号情况： 不动产权属证号：桂（ **** ）南宁市不动产证明第 *******号。 该房无抵押。

*、 拍卖方式

起拍价 为基数， 以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；*人以上（含*人）参与竞拍，价高者得。本次拍卖活动设置延时出价功能，竞拍程序结束前*分钟内有 新 出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟 ，依此类推，直至拍卖成交 。

*、竞价时间、起拍价、保证金及增加幅度

变卖竞价时间： *** * 年 * 月 ** 日**：**至 *** * 年 ** 月 ** 日**：** （延时的除外）。

起拍价： ****** 元 ， 增价幅度： * ***元。

*、 拍卖标的物瑕疵告知

本次拍卖只拍卖房产，不包含房产内的家电家具。标的物现状以移交******不承担拍卖标的物瑕疵保证。 特别提醒 ： 有意者请实地看样，未 实地 看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， 后果 自负。

*、 竞买人条件

意向竞买人、法人、其他************门了解本标的物所在地的限购政策，受标的物所在地限购政******不允许参与竞拍。意向竞买人、法人、其他组织申请参与竞拍的，需承诺已具备购房资格及自愿承担法律后果。

买受人自其申请参******提交竞拍******审核确认后可参加竞拍。如经审核后确认不具备竞拍资格仍参与竞拍******不予出具成交确认书及过户裁定书，*切法律后果由买受人承担 。

与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前************使网上拍卖优先购买权的相关手续 。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前 *日 向 本 ******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 本 ******办理交接手续。如委托不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件 仍 参加竞******承担相应的法律责任。

*、保证金及尾款缴纳

拍卖竞价 开始 前 ， 淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内 预 缴的保证金，拍卖结束后未竞得 者 的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动 转为拍卖预付款汇 入 本 ******指定账户 ； 拍卖余款 由买受人 在 网络竞价 成功之次日起 **日 内 缴入 本 ******指定账户 （户名：（*** * ）桂****执 **** ******： ************ ，账号：****************** ***** ） 。

*、竞买人违约责任

拍卖成******规定的缴款期限内未支************置，并裁定重新拍卖。 重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。缴纳的保证金不予退还，用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。保证金数额不足的，可以责令 悔拍 人补交，拒不补交的， 本 ******。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

{ 悔拍的法律责任：

************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。根据民事诉讼法及相关司法解释规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 ｝

*、标的物交付及过户

买受人付清余******拍卖组 （ 登录解锁）确认余款是否到账，并及******办理过户手续，费用自理。逾期不办理的，买受人应承担由此产生的各项费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

******于余款到账后**个工作日内出******裁定书。******通知后， 持相关身份材料 原件及复印件 、委托手续原件 等材料 到 本 ****** 领取，本 ******负责办理标的物他项权证的解除手续。

因网络司法拍卖产生的税费，依照法律法规由相应主体承担。 过户登记******过户裁定书、身份证******到 不动产 ******门办理。 能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增******不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

*、 咨询、 标的物 展示 、 看样的时间与方式

本次司法拍卖由 辅助机构 负责 提供咨询、看样服务。 该辅助机构提供的相关信息由该辅助机构负责并承担责任，*切答复内容不代表 本 ******立场，仅供竞买人参考，******************门了解、核实。

自公告之日起至拍卖结束前*日止的工作日接受咨询，看样需提前预约。看样时间以 南宁登录解锁 安排的统*看样时间为准，看样时间根据预约情况由 该 ******统*安排，联系电话： 登录解锁（尤登录解锁） 。也可 直接 登*本公告提供的网址，进入 阿里拍卖平台标的物页面自助预约。

为维护实地看样的现场秩序， 确保看样过程的合法、公正、公开， ******实名登记制度，请到场人员携带身份证原件及复印件到场登记。未携带证件的不得进入现场看样。现************所委托的辅助机构工作人员的指挥。扰乱现场秩序******罚。

该辅助机构提供咨询、看样服务、办理买受人垫付税费退还手续过程中，意向竞买人、买受人均无须缴纳任何费用 。如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款******与该辅******无关。 本 ******投诉电话： 登录解锁 。

为保障意向竞买人的合法权益，本拍品不接受中介代理看样，由意向竞买人亲自与本拍品指定辅助机构联系预约看样。

** 、 ******以 EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，EMS邮政特快专递未送达的，自本公告发布之日起，经过*日视为已经通知。

**、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会 ******账户当日资金往来 限额 的政策 无法 按期 支付，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://******

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读 本 ******发布的 拍卖公告、竞买须知 。

拍卖辅助机构名称： 南宁登录解锁，住所地：南宁市青秀区越秀路*号凯悦国际**号楼*单元***号。 标的物咨询 、看样预约 电话： 登录解锁 （尤登录解锁）

******监督电话：****- *******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址******道*- * 号 南宁登录解锁

详细信息可在 本 ****** 官 网（http://******）上查询。

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