公开招租公告

受委托，福州登录解锁（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市仓山区浦上大道流花溪码头水街集市******公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

*、项目基本情况

项目编号：**登录解锁

（备注：标的以现状为准）

*、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则。租金按月支付，应在免装修期到期前**日内，支付第*个月租金；以后应在每月**日前付清下*个月的租金。

*、租金递增方式：无。

*、押金：***,***元。

*、装修免租期：*个月（不包含在租赁期限内）。

*、租赁用途：流花溪夜市规划业态为咖啡（水）吧、休闲轻食、文创展示、VR体验、预包装食品饮料*售、奶茶、冷饮、小商品*售等。（不得随意更改用途，不得存放国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆物品,不得影响周边居民正常生活，符合社区、街道管理，未经我方同意不得随意更改）。

*、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

*、竞价保证金：**,***元。

*、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起*个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的**日内移交。

*、其他：承租方负责在签订租赁合同的同时，与出租方签订《安全与综治维稳管理责任书》作为租赁合同附件。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称*致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

*、招租方式与内容：

*、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：******）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

*、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

*、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

*、承租方须按出租方要求规范运营，不得擅自调整，如须调整的，须提供相关设计方案，经出租方审核通过并约定相关事项后方可调整；因承租方擅自调整，且出租方下达整改通知书未整改的，出租************罚标准包括但不限于直接拆除、罚款及承担相关费用，拒不整改的，出租方有权单方面终止协议，******由承租方承担。

*、项目场地前期水电管网由承租方负责。承租方需结合******增设经营业态所需要的夜景工程，并投入摊位建设及增设经营业态所需要的配套设施设备。（要求自项目建设起始，出租方须结合其经营业态规划布局同步参与项目建设过程，与承租方商榷并定好水电预留位置，*经项目建设完成交付，不得变更）。

*、承租人不得擅自将租赁标的物转借、转租，如有转租须经出租方同意，且******为******理，与出租方无关。

*、租赁期间，******街******拆迁、拆除、土地收储、政府征收、征用、改造、不可抗力等原因造成******，出租方有权单方面提前终止合同，出租方应提前*个月通知承租方并不承担赔偿责任，承租方应无条件退出并将租赁标的物交还给出租方，如承租方未按时交还，承租方应赔偿由此******经济损失。

*、承租方因使用不当或其它原因而使场地或原有设备损******维修并承担相关费用，造成出租方损失的，承租方应负责赔偿。

*、承租方应遵守******门制定的各项管理规章制度。

**、承租方必须遵守国家的法律法规和安全法的各项规章制度。

**、承租方应自觉遵守安全工作相关条例。

**、承租方应无条件******门的相关规章制度和管理要求；对与租赁标的有关的安全、质量、劳动争议等纠******理并赔付，该等纠纷与出租方无关。

**、今******门调价，以实际调整后的价格为准，******。

**、承租方在合同签订后**日内购买本项目所有区域(岸上)场地公众责任险，保单项下累计赔偿限额不低于人民币*****元，每次事故赔偿限额不低于人民币*****元，其中每次事故每人人身伤亡赔偿限额不低于人民币****元，每次事故每人医疗费用赔偿限额不低于人民币***元。如承租方******购买，出租方有权直接从承租方押金扣除相应金额购买保险。

**、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷******承担，与出租方和本平台无关。

**、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组******为能力的自然人。

**、对承租人的主要要求：

（*）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（*）仅限于流花溪夜市规划业态为咖啡（水）吧、休闲轻食、文创展示、VR体验、预包装食品饮料*售、奶茶、冷饮、小商品*售等使用（不得随意更改用途，不得存放国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆物品,不得影响周边居民正常生活，符合社区、街道管理，未经我方同意不得随意更改）。

（*）须承诺在合同签署后*个月内办齐相关的保险、工商、公安、税务、卫生等各种证照。

（*）须承诺在合同签订后**日内购买本项目所有区域(岸上)场地公众责任险，保单项下累计赔偿限额不低于人民币*****元，每次事故赔偿限额不低于人民币*****元，其中每次事故每人人身伤亡赔偿限额不低于人民币****元，每次事故每人医疗费用赔偿限额不低于人民币***元。如承租方******购买，出租方有权直接从承租方押金扣除相应金额购买保险。

（*）承租人应于竞价成交公告结束之日起*个工作日内将******账户、应于免装修期到期前**日内将第*期的租金汇达出租方指定账户，应于竞价成交公告结束之日起*个工作日内将押金汇达出租方指定账户。

（*）其他详见租赁合同。

**、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州登录解锁资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为*合*证件的，提供有效的*合*证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《竞租方承诺书》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

④《竞租方承诺书》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

*、时间安排

*、公告时间：****年*月**日至****年*月**日。

*、网上报名时间：意向承租人应于****年*月**日**时前至本平台（******）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站 首页服务帮助操作说明）

*、现场确认时间：并于****年*月**日**时前至本平台（地址******道***号桔园洲商住楼A区前排******面）办理现场确认手续。

*、保证金缴纳截止日期：****年*月**日**时。

*、看样时间：****年*月**日至****年*月**日（正常工作时间，节假日除外）。

*、看样电话：***********。

*、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求******澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

*、注意事项

******间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报******系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

*、竞价时间及加价幅度：

（*）自由报价阶段从****年*月**日*点**分开始，自由报价时长为***分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（*）加价幅度为***（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（*）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整******公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

*、竞价服务费：按照向承租人收取竞价服务费,************该项目的交******的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按收取；已收取的，概不退还。

若未缴******为追索竞价******费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

*、竞价规则参见。

 

报名联系人：刘登录解锁

业务咨询电话：登录解锁

传真：****-********

                

福******

****年*月**日