潍坊市奎文区人民法院关于变卖位于潍坊市奎文区健康东街13863号香格里晶座3号楼3-103商业房地产(变卖)的公告

潍 ****** 关 于变卖位于潍坊市奎文区健康东街 ***** 号香格里晶座 * 号楼 *-*** 商业房地产的公告

潍坊登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时起 （竞价周期与延时除外） 在潍坊登录解锁阿里巴巴司法************账户名：潍******主页网址： ），现公告如下：

*、变卖标的：潍坊市奎文区健康东街 ***** 号香格里晶座 * 号楼 *-*** 商业房地产。

起拍价： *******.** 元，保证金： ****** 元，增价幅度： ***** 元及其整倍数。

该标的规模：建筑面积 ****.** ㎡。用途：商业用房。房屋所有权证号为潍房权证奎文字第 ******** 号，国有土地使用证号为潍国用（ **** ）第 **A***-***-* 号。

瑕疵说明：

* 、涉案财产抵押权利人************。

* 、经评估机构现场勘查，涉案房产中平面测绘及车库************相关负责人规定时间内到场核实， 但涉案当事人未在规定时间内到场，故房产的评估价值不包括车库价值。

* 、 **** 年 * 月 ** 日，经查询不动产登记档案查询，潍坊市奎文区健康东街 ***** 号香格里·晶座 * 号楼 D*** 房产（证号：潍房权证奎文字第 ******** ******办理的（ **** ）鲁 **** 执 **** 号 [ ****************** ] 案件中被查封，该案为第*顺序查封，本案为轮候查封；潍坊市奎文区健康东街 ***** 号香格里·晶座 * 号楼 *-*** （证号：潍房权证奎文字第 ******** ******办理的（ **** ）鲁 **** 执 *** 号 [ ******人************ ] 案件中被查封，该案为第*顺序查封，本案为轮候查******人对上述房产享有优先受偿权************置。******名下位于潍坊市奎文区健康东街 ***** 号香格里·晶座 * 号楼 *-*** 房产（证号：潍房权证奎文字第 ******** 号），经查询不动产登记档案查询，该房产在******（ **** ）潍执字第 *** 号案件中被查封，该案为第*顺序查封，本案******呈请，******同意************。

* 、经现场初步查看， * 号楼 D*** 房产：*层*层空房无人使用，*层有租赁（*家），*层有 * 个商铺（麻辣鸭货与麦上饼屋为*家使用）； * 号楼 *-*** 房产：******，需要经单******人未到现场，未入户勘验，室内状况不详，本次评估假设室内状况能达到正常使用条件； * 号楼 *-*** 房产：沿街 * ******分外，未能入户全面勘查，室内实际使用状况不详，本次评估假设室内状况能达到正常使用条件。承租人均未提供租赁合同，暂未表示有购买意向。

* 、经评估机构现场查勘， * 号楼 *-*** 房产及 * 号楼 D*** ******分出租经营，本次评估未考虑出租对估价结果的影响。本次评估价格不包含承租方投资装修的价格。

* 、依据《房屋所有权证》复印件的房屋分户平面图结合现场实地查勘， * 号楼 *-*** 、 * 号楼 *-*** 房产房屋分户平面图的方位指北针与实际现场查勘不附（符）。

* 、如有意******到现场查看并认真阅读评估报告（内有评估机构对房产情况的详细描述）！

具体拍卖标的物详见评估报告。评估价格： ******* 元。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自公告之日起至 开拍前 * 天 接受************无统*安排。

*、变卖方式：

* 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、其他相关条件

*. 标的物转让登******办理，所产生的税、费按照相关法律规定办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳依照相关法律法规办理。

*. ******承担转让标的无法过户的风险。

*. 根据法释（ **** ） ** ************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及承担相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

* 、 对上述标的权属有异议者，请于发布公告后******联系。

*、竞买人资格条件：

*. 竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组******为能力的自然人。

*. 竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

*. 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：无

*、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款 请 在 变卖成交后 * 日内 缴纳 ，可通 过银 ******付款或者支付宝网上支付， 详细请 咨 询 ******：

* ******************指定账户

收款单位：潍坊登录解锁

************************

收款账号： *****************

*案*户： *******************

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，

付款教程：

https://****** ）

* 、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

咨询电话（刘登录解锁）： 登录解锁

联系地址******与民生街交叉*******楼。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询： ***-***-****

******客服电话： ***-***-**** /*** **** ****

潍坊登录解锁

*〇**年*月***日

版本:

修改时间:

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