平远县人民法院关于平远县大柘镇平城中路官田广场35号休闲广场商业街第40号门店(第一、二层)(第一次拍卖)的公告

拍卖公告（第*次）

请认真阅读本拍卖公告和须知，公告内容中包含标的物瑕疵声明。证件及相关法律文书可在附件中下载，恶意抬价或随意悔拍将承担相关法律责任

广东省平远登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 止（延时的除外）在广东省平远登录解锁淘宝 网络司法拍卖 平台上（网址： https://****** ，户名：平远登录解锁） ******公开拍卖活动，现公告如下：

*******人 张正平名下位于平远县大柘镇平城中路官田广场 ** 号休闲广场商业街第 ** ******（第*、*层） [ 证号：粤房地证字第 C******* 号 ] , 面积 ***.** 平方米 起拍价： ******* 元 ，保证金： ****** 元，增价幅度： **** 元。

*、竞买人条件：

（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件 ; 因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

（*）************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：（ * ************；（ * ）、网络服务提供者；（ * ）、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（ * ）、第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人民及其近亲属。

（*） 竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册； 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向 ******局 ( 联系地址******道南 ** 号 ) 办理委托手续； 如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到 ******局 办理委托拍卖手续 【 最迟于拍卖开始前*个工作日办理，如需补办委托的请到 ******局 ******办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理） 】 。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 ******局 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于 拍卖开始前*个工作日 向 ******局 提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

******案号：（ **** ）粤 **** 执恢 * 号

看样：不安排集中看样为原则，请意向竞买人想看样可联系“展唐******已委托“展唐登录解锁”在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐登录解锁”统*安排），联系电话： ***-***-**** 或登录搜索并访问“展唐登录解锁”网站自助预约、关注微信公众号“展唐登录解锁”自助预约看样。联系人：朱登录解锁；联系电话： 登录解锁 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。

*、特别提示

*、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费；买受人应当自拍卖成交裁定书送达买受人后 ** ******办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用 [ 包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为准 ] ******政法规的规定，由原权利人和买受人各自承担；没有规定或者******根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。上述*切税、费的承担主体及具************门咨询。依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，************垫付。买受人自垫付之日起 ** 个工作日内，持******申请退款，逾期视为买受人自愿负担。拍卖成交之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费、电梯安装费等欠费及相关过户或立户手******理。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。

*、上述拍卖标的拍卖******前往标的物所在地了解相关瑕疵情况（包括但不限于被占用、已出租等权利负担情况）后谨慎参与竞买。

*、标的物中房屋产权能否办理过户手续及办理过户的时间及需要完善的手续，请竞买人在************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人承担。

*、标的物需办理过户手************门完善手续及办理产权******在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖公告规定******成******裁定书，其他******完善。买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理过户手******承担。

******不负责与拍卖房产有关联的户口迁入、迁出事宜，如对户口有需******征询标的物所在辖区******门了解。

*、买受人收取拍卖成交裁定文书后******门办理过户缴税手续******办理过户登记手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴************门。

（*）拍卖标的物以实物现状为准，有意者请******不承担拍卖标的瑕疵保证， 本次拍卖不包括室内可移动家具及家电等生活物品 ，竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负。本标的按现状拍卖， 因有居住或尚未清退情况，故拍卖后存在迟延交付房屋的风险 。拍卖成交后，房产************清理，若未清理，房产在移交买受人时，房产内*切物品视为废弃物。该标的物现门牌号为休闲广场商业街第 ** ******（第*、*层）。

（*）标的物过户登******办理，对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请************门咨******办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用******承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺******************************理。

（*）公告所标示不动产面积均为参考面积******门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（*）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（*）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。 竞买人恶意哄抬拍卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程 , 对于买受人恶意竞价 , 构******的 , ******将依法对其追究责任。

*、拍卖余款请在 **** 年 ** 月 * 日 ******付******：

* ******************指定账户

（ **** ）粤 **** 执恢 * 号 （户 名： 平远登录解锁 ************************，账 号： *************************** ） , 交款时注明 ******案号和用 途 ******查收。

* 、 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付

付款教程：

https://******

拍卖************将出具相应法律文书并送达买受人及案件当事人，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、 司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询 , 网址 ： https://******

*、 ************网络司法拍卖若干问题的规定》第*条的规定，本次拍卖收取相关拍辅费用， 服务费用以拍卖、变卖成交价或抵债金额为基数，比例不高于《诉讼费用交纳办******费计算标准，且单件标的不超过 * *元、单宗案件不超过 ** *元。 ******人负担。

**、竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

监督电话： ****-*******

网络司法拍卖热线电话：展唐登录解锁 ***-***-****

联系人：朱登录解锁 登录解锁

******咨询电话：曾助理 ****-*******

联系地址******局（广东省平远县平远大道南 ** 号）

**、司法拍卖竞拍流程及说明可在“淘宝司法拍卖竞拍流程”（ https://****** ）上查询

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