中捷通信有限公司关于大岭山营服中心连平村乌石排山房屋和土地10年租赁权的公告(第一次)

************连平村乌石排山房屋和土地**年租赁权的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

拍卖公告

******将于****年*月**日**时在阿里资产平台上（户名：中捷登录解锁******拍卖会编号：ZJ登录解锁公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

此公告下包含*件标的物，按照每月租金拍卖，拍卖佣金根据成交价折算首月租金收取，标的物详细描述、拍卖起拍价、保证金、等相关信息详见具体标的。

备注：现在该标的物没有水电，委托人不负责提供水电。

*、拟出租物业************将连平村乌石排山房屋和土************、度假等用途，地址******排山房屋，面积为房屋****㎡，土地****㎡。租金起拍价为整体租赁价格，不可拆分楼层或面积租赁。

*、出租用途及负面************、人员培训基地用。

*、物业详细信息

附表：

特别约定：*、此次拍卖******拍卖：拍卖成交后，******办理相关经******门备案，办理过程中产生的*切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用******承担，委托方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利************调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成******承担。

*、标的用途及经营说明：拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构，不得破坏和改动房屋各种现有公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等）；租赁权买受人不得从事任何违法经营；不得************业******业******业，夜******业；不得存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品；不得经营与中国电信业务相抵触的业务。

*、标的装修免租期说明：拍卖成交的，上述标的委托方给予新租赁权买受人*个月装修免租期；在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修。

*、租赁场所独立供水、供电改造由承租方法负责，租赁期内的水费、电费、物业管理费等其他相******负责，不纳入租金中。

*、承租方在业务运******装修改建的，必须经电信方审核同意才可以装修改建******分不得拆改。另，大楼外墙装饰，承租方可******门审批同意和安******装饰建设。

*、押金：成交的承租方需向东莞电信缴纳*个月租金作为押金，押金在退租时退回承租方。承租方拖欠*个月租金时，东莞电信有权单方面终止租赁合同，并不做任何赔偿。

本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式，竞买人的最高应价未达到保留价，该应价不发生效力。

 ※******分有瑕疵(详见描述),请竞买人仔细浏览竞拍页面，慎重竞价。竞买成交后，按******交割。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

（*）自公告之日****年*月*日起至****年*月**日止的工作时间（节假日除外）接受咨询。

咨询电话：崔经理 登录解锁

（*）具体看样时间请看样的意向买受人主动联络发拍机构提前预约，不预约者，恕不接待。（预约截止时间：*月**号**点截止）

看样地址******东莞市******连平村乌石排山

*、标的物的相关情况：

（*）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；

（*）本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权,截止公告发布之日止无优先购买权人。

（*）对上述标的权属有异议者，请于****年*月*0日前与我方联系。

*、拍卖方式：本次增价竞买方式，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能：

（*）在拍卖活动结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；

（*）在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。标的按现状拍卖，并以现状为准；标的所有信息均来自于委托人提供，拍卖人对其品质、瑕疵（若有）和真伪均不作任何担保,亦不对标的可能存在的显性或者隐形瑕疵（包括但不限于标的的品质、成色、完好程度、可用性以及真伪等）承担责任；拍卖人以任何方式对标的所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等均仅供竞买人参考，若有与标的实际情况不*致的地方，均以标的现状为准。

*、竞拍前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞拍结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我方指定账户。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入指定账户，拍卖成交款付款（包括成交款及拍卖佣金）请及时联系我司，在*个工作日内通过线下支付到我司指定账户（逾期视为违约）。

标的物竞价成功，买受人支付完佣金和综合服务费后在委托人规定的时间内签订租赁合同，买受人须凭有效证件签署协议文件及成交确认书并办理手续，逾期所产生的*切费用和相关法律责任自负。

*、本次网上公开拍卖《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产拍卖网络平台公开展示，请仔细阅读。我司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*特别提醒

关于买受人悔拍订单，需要承担如下法律责任：
*、重新拍卖时，原买受人不得参加竞买;
*、重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的综合服务费，由原买受人承担。
*、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读本次发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 

 中捷通信******

****年*月*日

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