扬州龙川控股集团有限责任公司关于一批商业用房拍租的公告(第一次)

拍 租 公 告

******有限责任************将于****年*月*日上午**时在淘宝网阿里拍卖平台（https://******）帮助进******房屋租赁权竞拍：

*、拍租标的：

*、说明：以上标的*原已出租，原承租人有同等价格优先竞拍权，其他意向竞租人须与原承租人落实房屋腾让事宜。本标的现状出租，房租押金是*年租金的**%，房屋用途需经甲方认可。

    *、展示时间及地点：自即日起至****年*月*日前预约至标的所在地。

*、报名及竞拍注意事项：

******定于****年*月*日**：**起至****年*月*日**：**止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖平台（https://******）******公开竞拍，现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞买人：

意向竞买人需在****年*月*日下午*时前在淘宝平台注册及报名，并按标的要求缴纳相应竞拍保证金。报名网址：https://******。竞买人须认真阅读《竞拍须知》，*经报名，即表示知******内容，竞拍活动受此制约。

详情请咨询： 登录解锁

扬州登录解锁

*○**年*月*日

附：                                               合同编号：

房

屋

租

赁

合

同

****年**月编制

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：                   

根据《中华人民共和国民法典》以及其他有关规定，甲乙双方依照公平合理、诚实守信的原则，签订本合同。

第*条 房屋的坐落位置、面积、设施情况

*、甲方同意将其坐落于                租赁给乙方使用，资产面积约       

    *、水电等基本设施按现状提供给乙方使用。

第*条 租赁期限、用途

*、租赁期自      年     月     日至     年    月    日止。租期*年。

*、乙方租赁该资产的用途为        。

第*条 租金、押金及缴交方式

*、*年总计租金：      元（大写人民币                 ），第*年度房屋租金       元（大写人民币                 ），租金每年度递增   %。     

*、租金按     结算，先缴后用。乙方应于每年度租期开始前**日内向甲方缴交下*年度的租金。

*、为确保房屋及附属设施安全以及租赁相关费用如期结算，乙方同意向甲方支付房屋租赁押金：      元（大写人民币                 ），除合同另有约定外，自双方解除或者终止合同且乙方腾房交付并付清所有应付费用后，甲方将押金全额无息退还乙方。

*、******承担该项资产所发生的水、电、气、税费、物业管理、卫生、消防、城市管理等费用。

第*条 租赁期间房屋的装修改造、修缮

    *、租赁期******装修时，不能擅自改变房屋结构，如需改变房屋结构，经******门批准后方可实施，费用乙方自理。租赁期满或合同终止时，乙方投资装修、改造所形成的固定物和资产无偿归甲方所有。

２、租赁资产的屋（楼）面及主体结构需维修的，乙方应当及时通知甲方，由甲方负责修缮，若因乙方滞于通知甲方造******承担；其他需要维修或改造的，如门、窗、地板、天花板和室内各种管、线、水电表以及下（排）水管（******负责维修和更换并由乙方承担费用。

第*条 乙方因经营需要，水电等需单独开户或增容，应事前征得甲方同意，并******门办理相关手续，费用自理。

第*条 安全生产管理

    *、乙方使用承租房产前应对房屋******检查和确认，如有问题及时与甲方沟通，使用承租房产后视为乙方使用时的安全环境为良性状态。

*、租赁期内，乙方应妥善管理和使用所承租的资产，负责资产所属的室内外附属设施设备的安全管理和定期维护。甲方有权对乙方使******检查，对不安全隐患有权指出并要求乙方及时整改，乙方对甲方的检查应当予以配合并承担由此产生的相关费用。

*、乙方在承租资产中从事生产经营时，应当具备安全生产条件或者相应资质依法经营，******管理和检查，加强对相关安全法律法规和安全知识的学习和了解并配备必要的安全器材。若因乙方违反有关安全管理等法律法规造成安全事故等后果的******责任。

第*条 资产的收回与续租

*、租赁期满后，乙方应于期限届满*个工作日内完成退租手续，无条件将所承租的资产及附属设施、设备及时交还甲方，如乙方逾期办理退租************置出租的资产及相关附属设置等并保留向乙方追偿其因逾期不交还资产所造成的经济损失的权利。******为，则无息退还全额押金。

２、乙方要求续租的，应在合同期满前两个月向甲方提出书面申请，在甲方同意该资产继续对外租赁的前提下，若乙方符合甲方规定的续租条件，并同意甲方确定的租赁价格等相关事项，方可办理续租手续。

第*条 合同的变更、解除与终止

*、双方可以协商变更或终止本合同。

*、合同期内乙******面擅自转租，因特殊情况确须变更承租主体的，乙方应提前两个月征得甲方书面同意，否则，甲方有权要求乙方赔偿损失，并要求乙方按合同租金总额的**%向甲方承担违约金，违约赔偿款项可直接在押金内予以扣除，******主张。

第*条 合同的解除与终止

    *、房屋租赁******为之*的，甲方有权解除合同，收回******承担相应损失和责任：

（*）擅自拆改变动房屋主体结构的；

（*）擅自改变承租资产约定租赁用途的；

（*）资产不及时维护，造成资产损毁的；

（*）利用承租房屋存放危险******违法活动的；

（*）拖欠房租累计超过*个月的，

（*）未经甲方书面同意，******转租的。

    *、该资产租赁期间，发生下列不可抗拒情形之*的，本合同自动终止：

（*）政府征用；

（*）出现安全隐患须终止营业；

（*）城市规划改造原因需拆迁；

（*）发生战争、自然灾害；

（******门鉴定为危房的；

因上述原因造成乙方不能继续经营，合同自动终止的，甲方在合理期限内通知乙方，甲方不承担因此造成的其他任何责任。

第*条 违约责任

*、如乙方逾期办理退租手续或拒不退还所承租资产，甲方依法有权向乙方主张本合同租金总额**%的违约金。

*、如乙方逾期支付租金，每逾期*日，除按合同约定支付租金外，还应当按本合同年租金的*分之*支付滞纳金。

*、合同期内，乙方要求退租的，必须提前*个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可退租，并办理退租******及未办理退租手续的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方*个月的合同约定租金作违约金，并按原合同租金补交其至退租终止合同时段的全额租金和水电费等应由乙方支付的费用。

*、在乙方按本合同约定使用承租房屋的情况下，甲方不得随意中止本合同，否则，甲方需按本合同租金总额的**%向乙方支付违约金。

第**条  其他约定：                                                     

第**条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商*致，可订立补充协议。补充协议与本合同不*致的，以补充协议为准。

第**条 合同争议的解决******过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向扬******提请诉讼。

第**条 本合同及附件*式*份，甲方*份，乙方*份，自双方签字盖章后生效。

甲方（签章）：                        乙方（签章）：

联系电话：                            联系电话：         

签订时间：                            签订时间：