广东省广州市中级人民法院关于整体拍卖广州市开发区广保大道1号之一和广州保税区广保大道以西、石英璐以东BSQ-A1-2地块及地上建筑物(第一次拍卖)的公告

拍卖公告

（第*次）

广东登录解锁将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://******；户名：广东登录解锁）******第*次公开拍卖活动。
    *、拍卖标的物、起拍价、保证金及增价幅度如下：

拍卖标的******人裕金******名下广州市开发区广保大道*号之*和广州保税区广保大道以西、石英璐以东BSQ-A*-*地块及地上建筑物。

参考价：*********元，起拍价：*********元，保证金：********元，增价幅度：*******元。

  *、竞买人条件：

******为能力的自然人和法人均可参加竞买。

竞买人在拍卖竞价程序结束******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。

如参与竞买人未******开设账户，可委托代理******为******，但须在竞******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

******、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

1.     拍卖标的物使用、优先权情况：

       据现场调查反馈：*******整体拍卖广州市开发区广保大道*号之*和广州保税区广保大道以西、石英璐以东BSQ-A*-*地块及地上建筑物；*、广州保税区广保大道以西、石英璐以东BSQ-A*-*地块现场调查时发现存在建筑物，建筑物名称为综合楼，该综合楼*楼至*楼作红酒展厅，负*楼为消防等设备。另，该地块的地上建筑物未办理不动产首次登记，按现状交付。如买受人******向当地房管局办理初始登记，是否具备初******门为准，所******承担；*、广州市开发区广保大道*号之*现场楼宇*楼作办公区，*楼至*楼作出租他人做酒窖存放区，负*楼为停车场，负*楼作出租他人做酒窖存放区，负*楼做黄埔海关停放点。此外该地块上有两个门卫室未做报建，也无初始登记，详情见评估报告；*、广州保税区广保大道以西、石英璐以东BSQ-A*-*地块性质为国有土地，土地用途为商务金融用地，使用年限为**年。根据查册表记载，上述地块内已取得《建设工程规划许可证》，建设项目名称为广州红酒库建设项目。广州市开发区广保大道*号之*规划用途为仓库；*、广州保税区广保大道以西、石英璐以东BSQ-A*-*地块地下空间需补交土地出让金，该地下空间建筑面积为****.****平方米。根******委托评估结果，该地下空间负*层市场评估楼面低价为***元/平方米，如买受人竞******门补交土地出让金，该******承担。

       本标的物暂无优先购买权人。优先购买权人应******提交合法有效******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2.     咨询、展示看样的时间与方式：咨询电话：***-********、***-*******，即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）；标的物集中看样时间：****年*月**日上午**点半（短信预约看样联系电话***********）。

       *、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
       *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

       *、特别提醒：本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以******对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

       本次拍卖按标的物按现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机******对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

       竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

       竞买人在拍卖成交当日需具备本案标的物所在地房地产限购区域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的******承担。

       *、标的******负责标的物清场交付，以及出具确认拍******通知书，******门办理解封和产权过户手续。标的物过户登******办理，所涉及的*切税、费、金均由买受人承担（税、费、金的种类******向税务机关了解），水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的******解决******************************理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认。

       *、拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后*日内将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户【户名：广东无************************，账号：**************************案号“（****）粤**执****号”******查收）】，并在交******通知后*日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到******局（地址********号******）领取拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。

       *、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

3.     ******根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

       **、凡******为，可如实举报。举报、监督电话：***-********。