东台市公共资源交易中心关于东台市范公木材检查站7间办公用房及场地公开招租(首年租金)的公告(第一次)

特别提醒：

标的以实际现场现状为准，请各承租人参拍前务必实地详尽勘察了解，*经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。请各承租人谨慎竞价！

受东台登录解锁委托，东******将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里平台对东台市范公木材检查站*间******公开挂牌招租，现公告如下：

*、租赁竞价标的物：东台市范公木材检查站*间办公用房及场地，宗地面积约****.**平方米，房屋建筑面积约***.**平方米。

*、重大事项披露：

*.本次标的物为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。

*. 租赁标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。

*.标的租赁用途仅限定为办公用房及场地，不得使用明火，禁止存放易燃易爆等危险物品。

*.未经招租人书面同意，承租人************分割转租。

*.竞租人******向工商******门了解能否办理经营执照等事宜。

*、租赁底价：￥*****元/年，加价幅度：￥***元整或整倍数。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。

*、优先承租权人：

*.本标的房屋原承租人享有优先承租权。

*.优先承租权人参与竞价的，可以与普通竞买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，竞价标的物由最后出价的优先承租权人竞得。

*.如本标的优先承租权人未参加竞价，将视为自动放弃承租和优先承租权。

******置：

本次竞价收取保证金：￥*****元。

a) 竞租人应于竞租前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者（受让方）原冻结的保证金自******分转入东************账户。其他竞租人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞租人应具备条件：

中华人民共和国******为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞租人应先与招租人预约看房，认可标的瑕疵和内容。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与东台登录解锁（联系人：郁登录解锁，联系电话：登录解锁，联系地址*******楼； 阿里拍卖城市运营  联系人：谢登录解锁，联系电话：登录解锁）。

*、成交价款的结算时间和方式：

（*）竞价成交后， 承租人需在*个工作日内缴清阿里拍卖平台软件服务费、综合服务费和成交款余款。承租人付清平台软件服务费、综合服务费和竞价成交款余款后方可办理签约、交割手续。

竞价成交款余款缴纳方式：(户名：东******************************，账号：********************)。备注：东台市范公木材检查站*间办公用房及场地成交价款。此付款方式为本标的尾款唯*支付方式。

（*）软件服务费、综合服务费和竞价成交款余款付清后，承租人须在*个工作日（凭相关身份材料）到东台登录解锁与转让方签订《竞价确认书》及《房屋租赁合同》（具体时间以转让方通知为准）。将￥****元作为履约保证金缴入东台登录解锁(户名：东台无************；账号：************)备注：东台市范公木材检查站*间办公用房及场地履约保证金。此付款方式为本标的尾款唯*支付方式。

*、租赁期限为*年，租赁期间年递增率为*%，按*年*付，先付后用，承租人应提前**天向招租人支付下*期租金。

**、平台软件服务费及综合服务费(网络竞价佣金)

a）竞价成交后，承租人须在成交日起*个工作日内向阿里拍卖平台支付软件服务费及综合服务费。如因承租人不及时或未交纳平台软件服务费及综合服务费而造成保证金无法退回的******承担。

b)软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成*笔待支付的软件服务费，承租人通过线上提示完成相关费用支付。

c）综合服务费(网络竞价佣金)缴费方式：标的物竞价成功后，在限定时间内将综合服务费（本次竞价按成交价收取综合服务费*%）打款至指定账户（户名：江苏******，账号：***************************************）。

**、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《房屋租赁******交割。

**、特别提醒：

a)标的物以现状为准，东台登录解锁和东******不承担本标的物的瑕疵担保************实地勘验，东******仅就招租人提供的资料负披露义务。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞价******为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和*切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞租人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合本项目的承租资格。因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

c)其他：承租人经营业态、经营范围涉及许可经营项目******门的许可后方******负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的*切必要手续，相关费用******承担，招租人概不负责，租金不受承租人是否能办妥相关审批手续的影响。

d)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《房屋租赁合同》。

联系方式：东台登录解锁

联系人 ：郁登录解锁

联系电话：登录解锁

联系地址*******楼

联系方式：阿里拍卖城市运营

联系人  ：谢登录解锁

联系电话：登录解锁

                                                                                                                          东******

                                                                                                                                ****年*月**日