济宁市任城区人民法院关于济宁金升纸业有限公司所有的位于省道338线以北，济宁金升纸业有限公司以东的土地使用权及地上附着物(第一次拍卖)的公告

济宁登录解锁

关于拍卖济宁登录解锁所有的位于省道***线以北，济宁登录解锁以东的土地使用权及地上附着物的公告

济宁登录解锁将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在济宁登录解锁阿里巴巴司法************账户名：济******主页网址：https://******），现公告如下：

*、拍卖标的：济宁登录解锁所有的位于省道***线以北，济宁登录解锁以东的土地使用权及地上附着物。

起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：******元，评估价：********元

注意事项：*、评估总价已扣除预估的地上建筑物拆除费用（地上建筑物预估的拆除费用为******元）（相关信息详见评估报告）

*、拍卖对象宗地现状为商住用地（土地利用条件：商住用地性质），经实地查勘拍卖对象宗地地上现存多栋闲置工业建筑物，规划用途为工业，现不符合该土地的规划******拆除地上附着物，拆除费、搬运费************承担。

评估价明细：

上述土地估价结果的限定条件

*. 土地权利限制：无他项权利限制；

*. 基础设施条件：宗地红线外“*通”（即通路、供电、通讯、供水、排水、通气、通暖）；

*. 规划限制条件：规划容积率为*.*；

*. 影响土地价格的其他限定条件：无。

标的物简介：

（*）拍卖对象

本次拍卖对象为济宁登录解锁所有的位于省道***线以北，济宁登录解锁以东的土地使用权及地上附着物。其中其他商服用地土地面积****.**平方米，城镇住宅用地*****.**平方米，地上建筑物建筑面积共计*****.**平方米。

（*）拍卖对象概况

*.土地登记状况

（*）土地使用权人：济宁登录解锁。

（*）土地位置：省道***线以北，济宁登录解锁以东。

（*）规划用地性质：其他商服用地、城镇住宅用地。

（*）*至:东至济宁登录解锁，南至省道***线，西至济宁登录解锁，北至前赵村。

（*）土地面积:出让面积共计*****.**平方米，其中其他商服用地土地面积：****.**平方米，城镇住宅用地面积：*****.**平方米。

（*）土地级别：级外地。

（*）国有土地使用证编号：嘉国用（****）第*********号。

（*）土地使用权类型：出让。

（*）终止日期：其他商服用地终止日期：****年**月**日。城镇住宅用地终止日期：****年**月**日。

（**）地块编号：未显示。

（**）土地登记时间：****年*月**日。

*.土地权利状况

⑴土地所有权：国家所有。

⑵土地使用权状况：已办理确权登记，土地使用权人为济宁登录解锁。

（*）取得时间：****年**月**日。

（*）出让价款：*****元。

（*）土地批准使用年限：法定最高年期商业用地**年、住宅用地**年。

（*）土地已使用年限和剩余使用年限：已使用*.**年，商业用地剩余使用年限为**.**年，城镇住宅用地剩余年限**.**年。

（*）宗地使用的特殊规定：—。

（*）他项权利状况：在拍卖期日，假设待估宗地不存在抵押权、担保权、地役权、租赁权等他项权利。

*.土地利用状况

（*）拍卖对象宗地现状为商住用地。经实地查勘拍卖对象宗地地上现存多栋闲置工业建筑物，其结构类型均为混合结构，总建筑面积为*****.**平方米，层数以单层为主，层高约为**米，规划用途为工业，其建成年代未知，现多栋建筑物外墙乳******门窗已被拆除，原生产车间内构筑物破损严重，现状成新率较低，已不具备再生产条件。

（*）其土地利用条件依据嘉祥县规划局出具的《嘉国土-****-****号出让宗地规划条件-嘉规条****-****号》，其主要规定指标如下：用地性质：商住用地；容积率不小于*.*，不大于*.*；建筑密度不高于**%，绿地率不低于**%；总建筑面积不低于*****.***平方米，不高于*****.**平方米。商业建筑面积不大于总建筑面积的**%；***线为城市主要道路，道路红线**米。用地南侧建筑退让用地红线不少于**米。本次拍卖依据最有效利用原则，其容积率按*.*设定。

*、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，咨询电话：****-******* 阴法官（工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：*、标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，************、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、竞买人必须具备购房资格并承担相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍，若竞买人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。。

*、其他相关条件

*．******办理标的过户登记手续。标的过户******向******咨询。

*******仅出具确认拍卖成******通******门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户************理。

*．过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定由相应主体各自承担。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具************门咨询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的******核实并自理。

*.签******裁定书的时间可能依法延迟。

*、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起********联系。

*、竞买人资格条件：

*、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组******为能力的自然人。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

*、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖******提交书面申请的将丧失相关权利。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日**时前************进帐联用途栏注明“(****)鲁****执****号济宁登录解锁所有的位于省道***线以北，济宁登录解锁以东的土地使用权及地上附着物拍卖余款”。

户    名：济宁登录解锁

******************

帐    号：**登录解锁

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：****-******* 阴法官。

司法拍卖辅助机构：山东登录解锁  ***********

登录解锁。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：***-***-****。

联系地址****** 山东省济宁市任城区枫杨路******局。

竞买人在竞价前******发布的竞买须知。

                   济宁登录解锁

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