GXCQJY22-923-9兴宁区中华路16-1号公告(截止时间:2023-03-10)

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*.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

*.承租方必须在接到交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》，并按标的成交月租金的**%交纳服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。  

*.承租方签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付约定的租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

*. 须为合法存续法人、其他组******为能力的自然人；

*. 具有良好的财务状况、支付能力及商业信用；

*.符合有关法律法规规定的其他条件。

*、意向承租方报名前必须前往现场查看铺面现状并签署《铺面状况确认书》，在报名时上传《铺面状况确认书》。

*、承租方以公开竞租方式取得租赁使用权的，租赁期限*-*年（含装修免租期，如有），签约合同租赁期满*年，有*个月装修免租期；不满*年的没有装修免租期（过道、楼梯间无装修期）。计租时间以出租方实际将房屋腾空交付给承租方之日起开始，双方签订正式的《房屋移交单》。 房屋移交时间延长的，按双方签订******。过道、楼梯间无装修期。因承租方个人原因导致合同关系终止的，承租方应在收到解除合同函的*个工作日内将装修期租金补齐。第*年租金单价保持不变，满*年（含免租期）后租金单价逐年递增*%。

*、租金按月支付，按先交费后租用原则，承租方自签订合同之日起**个日历天内缴纳第*个月（按日计算租金）和次月的租金，每月最后*日前，预交下个月租金，承租方逾期支付或不足额缴纳租金的，从次月的第*日起，开始计收所欠租金的违约金。连续两个月不足额缴纳月应缴租金的，出租方有权解除租赁合同，收回承租方承租房屋，出租方有权从承租方所交纳的履约保证金及水电（维修）保证金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的违约金等费用，并不予退还扣除后所剩余的履约保证金及水电（维修）保证金，如履约保证金不足以抵扣承租方所拖欠租金及违约金的，出租方有权继续向承租方追偿所欠费用。

*、在合同签订时缴纳，承租方按面积缴纳消防保证金：面积在***㎡以下为***.**元/间；面积在***㎡以上（含***㎡）为*,***.**元/******安装水表、电表。合同期满结清租赁房屋租金、水电费、物业费后不计息退给承租方。因承租方违约造成出租方损失的，出租方有权从其交纳的消防保证金、水电保证金中抵扣损失。

*、租赁期内，承租方没有转租、转让、转借的权利。承租方擅自将承租房屋转租、转让或转借给第*方的，经出租方查实，视为承租方违约，出租方有权解除租赁合同，并收回承租方承租房屋。承租方向出租方支付相当于*个月租金总额作为违******为与第*方产生的经******承担，与出租方无关。

*、承租方签订成交确认书后，计租时间以出租方实际将房屋腾空交付给承租方之日起开始，双方签订正式的《房屋移交单》。

*、承租方签订合同之日起缴纳*个月租金作为履约保证金，因承租方自身原因提前******为，履约保证金作为解除合同违约金，不予退回，解除合同后仍需补交装修免租期租金。

*、承租******装饰装修应当遵守国家有关法律、法规、政策关于房屋装修及使用的有关规定，并向出租方提出书面申请，经出租方同意后，承租方出具装饰装修承诺书方可开工。装饰装修承诺书作为租赁合同附件，具有法律效力。承租方装饰装修须交纳装饰装修保证金,装饰装修保证金收取标准为：（*）非住宅建筑面积***㎡以下（含），按**.**元/㎡收取；非住宅建筑面积***㎡以上，***㎡以内（含），按**.**元/㎡收取；非住宅建筑面积***㎡以上，****㎡以内（含）按**.**元/㎡收取；非住宅建筑面积****㎡以上的，按**.**元/㎡收取；非住宅每套每次保证金收取额最低不得低于*,***.**元。装饰装修竣工后，经出租方检查,******为的,出租方凭承租方交纳装饰装修保证金的票据原件,全额退还保证金(不计息)。

*、承租方必须*次性安******配备消防器材，使用天然气的必须安装可燃气体报警装置。

**、租赁期间，承租方应按主合同约定的用途使用房屋。未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途。如有改变用途的，承租方负责恢复，同时承租方承担违约责任，向出租方支付相当于*个月租金总额的违约金，出租方有权解除租赁合同。

********办理承租房屋在消防安全、工商、税务、******为有关的************业的许可证后方可进场装修及经营。

**、租赁期间，承租方应当严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等法律、法规和食品安全标准的规定，证照齐全，文明经商，诚信经营，保证食品安全，承担经营过程中食品安全责任。

**、租赁期间，因城市规划、建设的需要而发生房屋征收时（以南宁市政府发布的征收公告为依******终止，承租方应在出租方通知的期限内及时搬迁，逾期不搬的，属承租方违约，出租方有权解除租赁合同，并不予退回承租方缴纳的履约保证金和水电保证金。

**、意向承租方需到现场了解商铺状况，详情请与现场管理方联系,联系电话:****-*******。

**、其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

**、南******联系地址******洞大道********旁） *楼，联系电话：****-*******。

******置方式

承租方应于租赁合同签订之日向出租方*次性交纳租赁合同的履约保证金，履约保证金的数额相当于租赁合同*个月租金的数额。因租户自身原因提前******为，履约保证金作为解除合同违约金，不予退回，解除合同后仍需补交装修免租期租金。

承租方须承诺事项

*. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 *. 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

总则

第*条 广西登录解锁（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向************实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意******相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 交易所对公开挂牌的项目通过第*产权网站（************网上报名。

第*条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第*条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方******网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明

第*条 交易所对标的现状和已******的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请******对标的物现状、******详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第*条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

*、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条 意向方*旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第*条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第**条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第**条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西登录解锁网络竞价实施办法》的相关规定。

第**条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第**条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第**条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第**条 意向方在竞价过程中*旦出价，即表明：

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第**条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全******负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切******承担。

第**条 ******为产生的*切后果，交易所不承担任何责任：

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

*、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第***条 发生下列情形之*的，交易所有权中止或终结竞******承担可能产生的损失：

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、******门作出的中止或终结竞价通知的。

第***条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第***条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：*.公告期满，仅有*家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；*. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；*. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条 成交人交纳的保证************置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第***条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条 本须知的最终解释权归交易所。

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