无为市高沟镇农业农村办公室1-2号商业用房出租公告(报名截止时间:2023-02-1616:30:00)

无为市高沟镇农业农村办公室*-*号商业用房出租公告

*、出租方承诺

本出租方（无为登录解锁）拟公开出租无为市高沟镇农业农村办公室*-*号商业用房，现委托安徽登录解锁按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次出租标的权属清晰，我方对******置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；

*、本次产权出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准；

*、我方已******为******业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险；

*、我方所提交的《无为市高沟镇农业农村办公室*-*号商业用房出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽登录解锁相关交易规则及各项规定******我方义务；

*、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽登录解锁视情况组织继续报价或重新报价；

*、《房屋租赁合同》签署后，我方承诺按照安徽登录解锁收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

*、对承租本次出租标的享有优先承租权的权利******了通知及征询的义务，并在公告发布之日起*日内******权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、出租标的简况

（*）标的名称：无为市高沟镇农业农村办公室*-*号商业用房。（标的编号：N*登录解锁）

（*）标的基本情况：

*、坐落：无为市高沟镇龙庵街道。

*、建筑面积：**.**㎡。

*、楼层/总楼层：*/*。

*、结构：混合。

*、状态：现由原承租方使用，原租赁期限至****年*月**日止。

*、其他情况：本次出租标的已办理土地证，未办理不动产权证且无建设工程规划许可证、建设工程消防验收资料等；通水、通电。

（*）租赁期限：

*年。如原承租方竞得，则租赁期限自****年*月**日算起；如非原承租方竞得，则租赁期限自实际移交日起算起，具体移交日以出租方通知为准，最迟不超过承租方签订《房屋租赁合同》之日起*个月内。

（*）经营业态：意向竞租方的经营业态应符合便民服务要求，并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违******业。意向竞租方在报名时须填写《房屋经营业态申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租。

（*）特别提示：

*、本次出租标的如非原承租方竞得，则自承租方签订《房屋租赁合同》之日起*个月内，由出租方负责原承租方的撤离清场工作******置或带走出租标的内的相关装修、装饰物（含可移动的设施、设备），承租方须待原承租方撤离清场完毕后，按《房屋租赁合同》约定，由出租方按照出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给承租方。

*、本次出租交易时，在同等条件下，原承租方享有******使按照有关法律、法规及安徽无谛听******：

（*）享有优先权******使优先权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽登录解锁相关要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文******使优先权。

（*）如采取网络竞价的交易方式，在网络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先权******使优先权，应在规定的应价时间内，******使优先******使优先权。相同******使优先权时，按时间优先原则，即其中*优先******使优先权后，其他******使优先权。

*、本次出租标的已办理土地证，未办理不动产权证且无建设工程规划许可证、建设工程消防验收资料等（关于此情况******判断投资风险,若成交后不得对此提出任何异议）。

*、意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向安徽登录解锁提交申请，由安徽登录解锁与出租方联系后，通知现场******查勘现场。

*、出租方

无为登录解锁。

******决策及批准情况

************了相应决策程序，并获得了相应的批准。

*、资产评估情况

*、资产评估的委托方：无为市高沟镇农业农村办公室。

*、评估机构：************）。

*、评估基准日：****年*月**日。

*、评估报告名称及文号：《无为市高沟镇农业农村办公******分商业用房拟对外出租市场价值资产评估报告》（徽瑞评报字（****）******号）。

*、评估对象：无为市高沟镇农业农村办公室*-*号商业用房。

*、评估结果：截至评估基准日，被评估对象*年期租金的市场评估价值为人民币*********元整（￥**,***元）。

*、交易条件与意向竞租方资格条件

（*）交易条件

*、*年期租金挂牌价格（出租底价）: 人民币**,***元。

*、租金支付方式及要求

（*）租金按合同年度支付，每个合******合同年度总租金的平均值。

（*）第*个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起*个工作日内付清，由承租方付至安徽登录解锁指定账户；以后每个合同年度的租金在上*个合同年度结束前*个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

（*）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定第*个******分。

*、与标的出租的相关的其他条件

（*）意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，且无异议，由此******承担，与出租方无关。

（*）意向竞租方承诺：对“本次出租标的如非原承租方竞得，则自承租方签订《房屋租赁合同》之日起*个月内，由出租方负责原承租方的撤离清场工作******置或带走出租标的内的相关装修、装饰物（含可移动的设施、设备），承租方须待原承租方撤离清场完毕后，按《房屋租赁合同》约定，由出租方按照出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给承租方”的情况已******。

（*）意向竞租方承诺：对“本次出租标的已办理土地证，未办理不动产权证且无建设工程规划许可证、建设工程消防验收资料等”情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法******承担，与出租方、安徽登录解锁无关，承租方不得以此为由追究出租方、安徽登录解锁的经济、法律责任。

（*）意向竞租方承诺：原承租方撤离清场（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场）后*个工作日内，承租方凭安徽登录解锁出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交；承租方应配合办理出租标的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自出租标的移交（或视同办理完毕标的移交）之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第*方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、安徽登录解锁无关。

（*）意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调整租金。

（*）意向竞租方承诺：在租赁期限******装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。

（*）意向竞租方承诺：承******室******依法申报消防设计审核或备案；属于公众聚集场所的，投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。

（*）意向竞租方承诺：出租标的投入************门的经营******承担。

（*）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变房屋用途，不得利用房屋存放危险物品******违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

（**）意向竞租方承诺：在租赁******负责出租标的的日常维护******门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物******承担逾期交纳的法律责任。

（**）意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第*方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

（**）意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。

（**）意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起**日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

（**）意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。

（**）意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租******报价；否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。

（**）意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉，******。

（*）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、非法人组******为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。

*、交易信息

（*）公告期

自****年*月*日至****年*月**日。

（*）挂牌期满后如未征集到意向竞租方，按（*）个工作日为*个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于*个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（*）个周期。

（*）报名时间

自****年*月*日至****年*月**日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日*:**至**:**,**:**至**:**。

（*）交易保******理

*、交易保证金的金额：人民币*,***元。

*、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的**:**前，将交易保证金全额支付到安徽登录解锁指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，安徽登录解锁有权不予办理报名手续。

******理：

（*）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽登录解锁的原因，出现以下任何*种情况时，安徽登录解锁有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付安徽登录解锁的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：

a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生*个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《房屋租赁合同》的。

（*）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽登录解锁的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后，意向竞租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。

（*）意向竞租方发生以上（*）或******为，导致《房屋租赁合******的，出租方******重新公告。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告交易的标的承租价款低于本次公告交易的标的承租价款（对于没有产生承租价款的，标的底价视为标的承租价款）造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告导致交易的标******期间的滞纳金（交易的标******期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止******同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担， 由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

（*）采取协议转让的交易方式的，在承租方签订《产权成交确认书》后*个工作日内，承租方向安徽登录解锁支付约定的交易服务费用，否则，安徽登录解锁于承租方收到《产权成交确认书》后的次日起第*个工作日在交易保证金中扣除承租方的交易服务费用。

（*）采取网络竞价（多次报价）的交易方式的，在承租方签订《电子竞价成交确认书》后*个工作日内，成交双方向安徽登录解锁支付约定的交易服务费用，否则，安徽登录解锁于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第*个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（*）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为《房屋租赁合同》约定第*个******分。

（*）未通过资格审查的意向竞租方所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后*个工作日内退还。

（*）通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上（*）******为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起*个工作日内退还。

（*）报名地点

安************。

（*）出租文件

每套报名资料费人民币***元，不论成交与否，资料费概不退还；购买资料时，意向竞租方应向安徽登录解锁提供相关报名资料。

（*）报名时应提交的主要资料

详见《出租文件》。

（*）交易方式

*、公告期结束，如征集到*个符合条件的意向竞租方，采取协议转让的交易方式。

意向竞租方应当按照安徽登录解锁发出的《意向受让方资格确认及交易安排******报价（意向竞租方的报价不得低于出租底价，如意向竞租方的报价低于出租底价的或意向竞租方未按要求报价的视同意向竞租方接受出租底价，并以出租底价作为报价），该报价确定为本标的成交价，该意向竞租方确定为承租方。承租方应按《意向受让方资格确认及交易安排通知书》的要求签订《产权成交确认书》。

*、公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后*个工作日内到安徽登录解锁签订《电子竞价成交确认书》；如意向竞租方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》）。

*、交易方式由安徽无******通知。

*、加价幅度由安徽无******通知。

（*）交易签约

承租方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）之日起*个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《房屋租赁合同》。

（*）竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（）的、等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

（**）交易时间

由安徽登录解锁确******通知。

（**）交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》 约定将出租标的第*个合同年度租金交付至安徽登录解锁指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽登录解锁在*个工作日内出具《产权交易凭证》。

*、联系方式

安徽******

联 系 人：季登录解锁

联系电话：登录解锁

传    真：****-*******

联系地址******S*幢（长江路与文昌路交叉口向北**米）

网    址：

无为市高沟镇农业农村办公室*-*号商业用房出租项目的相关公告信息以安徽登录解锁网站（******）发布的相关信息为准。

无为登录解锁

****年*月*日