凤阳县大庙镇东陵村冷库项目出租

滁州市凤阳县大庙镇东陵村冷库项目出租公告

委************了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，******咨询。本公告为本项目唯*法定文书，*切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归安徽登录解锁。

 

 

 

附件*：

网络竞价须知

*、本项目采取网络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。

*、网络竞价方式适用于*家及*家以上合格意向方参与的竞价项目。

*、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告）及《******操作手册-竞买人》，并同意其中的各项条款和要求。意向******报价，即视为接受安徽登录解锁就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及******内容并无异议。

*、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，*经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

具体流程如下：

①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。

②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为***秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在*个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况，安徽登录解锁将按规定程序******核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。

*、免责条款

（*）意向方应认真填写注册登记和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无******使优先权，安徽登录解锁不承担任何责任。

（*）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供*名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果，安徽登录解锁不承担任何责任。

（*）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，安徽登录解锁不承担任何责任。

（*）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，安徽登录解锁不承担任何责任。

******理

（*）竞价系统设置有误，安徽登录解锁有权中止或终止项目******门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（*）若出现本须知第*条第（*）款所述情况，安徽登录解锁有权中止或终止项目******门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（*）采取中止竞价活动的，我单位将全力组织相关方排除故障或解决问题，并根据实际情况尽快组织恢复或重新组织竞价，由我单位通知参与报价的各意向受让方。恢复或重新组织竞价，规则如下：

①报价记录可以恢复的，继续报价。继续报价时将增加*定时间的自由报价期，起始价为中止时的最高有效报价；

②报价记录无法恢复的，重新组织竞价。

*、本须知最终解释权归安徽登录解锁。

 

安徽登录解锁

附件*：

法定代表人授权委托书

 

致：安徽登录解锁

本授权书声明:注册于                (******住所)的                     ******名称)的法定代表人        (法定代******授权        （******的************理贵方组织的“（项目编号：****BTWNJ*****）”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等*切与之有关的事务。

 

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

 

意向承租人（盖章）：          

法定代表人（签字）：                   

法定代表人身份证号码：                 

代理人姓名：        性别： 年龄： 职务：   

身份证号码：            

联系方式：                   

 

附件*：

自然人授权委托书

 

致：安徽登录解锁

 

本授权书声明:         (竞买人姓名)授权        （代理人的姓名）为本人的合法代******理贵方组织的“       （项目编号：****BTWNJ*****）”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等*切与之有关的事务。

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

 

竞买人（签字）：                                        

身份证号码：                                    

 

代理人姓名：        性别：    年龄：    

身份证号码：                             

联系方式：                        

 

 注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。

 

附件*：

退还保证金声明函

致：安徽登录解锁

 

我方为“项目编号：****BTWNJ*****”所提交保证金人民币         元（大写：                ）已于    年   月   ******主动划账方式划入你******出具的往来结算收据（复印件加盖意向承租人公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责******承担。

缴款人/缴款单位全称：           

******：               

开户账号：           

 

意向承租人（盖章）：                 

法定代表人或委托代理人（签字）：         

 联系人：             

电  话：           

年    月    日

注：意向承租人指定的收款账户须为意向承租人本单位账户。

 

  

 

附件*：

承 诺 函

致：安徽登录解锁

 我方为对租赁公告表示完全响应，遵照租赁公告的要求，特此确认并承诺：

*、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的“  项目  （项目编号：****BTWNJ*****）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

*、我方确认，我方完全同意租赁公告制定的交易规则。

*、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的*切经济责任和法律责任。

*、我方承诺，完全知晓并接受租赁公告及所附******内容，当我方被确认为意向承租人，自该项目《成交确认书》出具之日起*个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

*、我方承诺，已在公告期间与该项目出租人联系，******现场踏勘，我方已向其咨询所有项目相关情况，并确认了项目范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可本租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任；

 

特此承诺。

意向承租人（盖章）：           

法定代表人或委托代理人（签字）：         

地  址：       

联系人：            

电  话：         

年    月   日

 

 

 

 

附件*：

大庙镇东陵村冷库项目租赁合同

 

甲方（出租方，村级集体经济组织）：               

法定代表人（负责人）：                           

身份证号码：                                    

 

乙方（承租方）：                                 

法定代表人（负责人/农户代表人）：                 

身份证号码：                                    

 

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商*致的基础上，就乙方向甲方租赁项目达成如下协议，以兹共同遵守。

*、基本情况

甲方将其所有的位于  大庙镇东陵村  的冷库项目出租给乙方，该项目概况如下：

*、冷库*个，容积***.*立方米；

*、冷库车间房维修***平方米；

*、建设备棚**平方米；

*******道（*.*米宽）**米。

项目内的设备租赁期间归乙方使用。

*、租赁期限

该项目的租赁期为 * 年，从     年     月     日到     年    月    日。租赁期满，甲方有权收回出租的项目及设备，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前*个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

*、租金及履约保证金

（*）租金

双方当事人选择第     种方式支付租金。

*.*次性支付。乙方须于    年   月   日前支付租金

          元(大写：                  )。

*.分期支付。乙方须于每年   月   日前支付（□当 □后*）年租金        元(大写：                )。

*.其他：                                   。

（*）履约保证金

乙方另需交付 **** 元押金给甲方。履约保证金在合同签订后支付。承租人向出租人交纳******合约******分。

（*）付款方式

双方当事人选择第     种付款方式。

*.现金

*.******汇款

甲方账户名称：                             

******账号：                                 

******：                                   

*.其他：                                    

*、租赁用途

乙方租赁该项目用途：     农用       ，乙方在未征得甲方同意的情况下不得擅自改变用途。

*、双方权利义务

（*）甲方的权利义务

*.要求乙方按合同约定支付租金。

*.监督乙方按合同约定的用途依法合理使用项目及设备，制止乙方******为。

*.租赁期限届满后收回项目及设备。

*.提供适租的项目及设备，并按国家规定办理好有关租赁手续。

*.不得干涉******的正常生产经营活动。

*.其他:                                       。

（*）乙方的权利义务

*.要求甲方按照合同约定交付项目及设备。

*.在合同约定的期限内依法开展生产经营并取得收益。

*.租赁期限届满，有权在同等条件下优先承租。

*.按照合同约定及时接受项目及设备并按照约定向甲方支付租金及履约保证金。

*.乙方不得擅自将该项目及设备转租、转借他人，不得从事违法犯罪活动，否则由乙方自******承担后果，并赔偿因此给甲方造成的所有损失。

*.乙方应当在法律法规政策规定和合同约定的范围内合理使用项目及设备；如乙方因使用不当造成项目或者设备损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

*.乙方不得破坏项目结构及设备，否则应赔偿因此给甲方造成的损失。如需装修或改造，需先征******承担装修改造的费用。

*.乙方使用项目期间所产生的水******理等费用以及因使用项目产生的其他所有费用均由乙方负担，乙方须按时交清费用，不得拖欠；租赁结束时，乙方须交清所欠费用。

*.租赁期内，乙方享有国家给予的优惠政策。

**.乙方应当在同等条件下优先吸纳甲方村集体的农民就业。

*、其他约定

*.甲乙双方合作发展的产业，可以************约定。

*.非因甲方原因发生安全事故，责任完全由乙方承担，给甲方造成损失的由乙方负责赔偿。

*.如遇不可抗力而导致项目或设备出现无法正常使用，具体修缮事宜由甲乙双方协调解决。

*、违约责任

（*）在租赁******为之*的，甲方有权终止合同，收回该项目及设备，乙方应向甲方支付合同总租金 *****元 的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方应负责赔******损失为止。

*.未经甲方书面同意，擅自将项目转租、转借给他人使用的。

*.未经甲方同意，擅自拆改变动项目结构或损坏项目及设备，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的。

*.擅自改变本合同规定的租赁用******违法犯罪活动的。

*.未按合同约定交纳各项费用，逾期超过*个月以上的。

*.拖欠租金超过*个月的。

（*）在租赁******为之*的，乙方有权终止合同，并有权要求甲方赔偿损失。

*.甲方非法干预乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的应予赔偿。

*.非因不可抗力，甲方逾期交付项目及设备，每迟延*日按 **** 元承担违约金，至交付项目之日止。

*.甲方合同期内将项目及设备另租他人的，应向乙方支付合同总租金 * %的违约金。

（*）任何*方违约，在对方催告后 ** ******的，守约方有权书面通知违约方解除合同，且有权要求违约方赔偿违约金 **** 元及所遭受的损失（包括但不限于直接损失、可得利益损失以及为主张权利支出的诉讼费、保全费、保全担保费、律******损失）。

（*）因出现不可预见、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策变化，******的，双方相互不承担违约责任。但是，遭遇不可抗力、政策变化方应当立即通过书面、电话、微信等方式通知对方，并在通知后的*日内将不可抗力、政策变化的书面有效证明及******的书面理由提交给对方确认。否则应当承担对方因此造成的损失。

*、合同的解除、终止和变更

*.合同期满，乙方不再续约的，合同终止。

*.如乙方在合同期满后需要续约的，必须在合同期满前

  **  日内书面向甲方提出申请。如乙方不再继续续约的，必须在合同期满前  **  日内书面通知甲方，并在合同期满后  **  日内将项目及设备交还给甲方。

*.因国家政策变化或不可抗力******时，本合同可以变更或解除，甲乙双方互不承担责任。

*.******期间，出现法定或约定合同解除情形的，任*方可以要求解除合同。

*.在合同期间，任何*方提出解除合同，需提前*个月书面通知对方（法定、约定解除的除外），经双方协商同意后签订解除合同书，在解除合同书签订前，本合同仍有效。

*.双方在协商*致的基础上******变更或解除。

*.合同终止或解除的，双方按约定结算租赁费用，乙方应当于合同终止或解除 ** 日内返还甲方项目。

*.合同终止或者依法解除时，甲方依法收回项目及设备，乙方依法投资建设******置方式：

□******置； 

□经有资质的第*方评估后，由甲方支付价款购买；

□经双方协商后，由甲方支付价款购买； 

□由乙方恢复原状；

*.******期间，如遇政府建设征******解除。甲方根据乙方在该承租项目投入不可移动的设施费用按乙方已使用的年限以及现状，给予乙方适当补偿（补偿金双方协商，如******门评估确定）。

*、争议解决方式

******过程中产生的争议，双方友好协商解决，若协商不成，任何*方均有权向******起诉解决。

*、生效及其他

*.本合同未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。

*.双方在签订本合同时，应提供经核实的身份证明和相应资质证明文件的复印件作为合同附件。

*.本合同自甲乙双方签字、盖章或者按指印之日起生效。本合同*式两份，由甲方、乙方各执*份。

 

 

甲方（盖章）：                   乙方（盖章）：

代表人（签名）：                 代表人（签名）：

        年   月   日                   年   月   日

 

鉴******门盖章）：

年   月   日