上海佰邺商业管理集团有限公司关于破底单价8375元/m2无锡市中心临街现铺纯一楼低总价的公告(第一次)

上海登录解锁关于破底单价********** 临街现铺 纯*楼 低总价的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

上海登录解锁****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外******置平台（网址：）对西水东·印巷******公开挂牌，现公告如下：

注：****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：西水东·印巷商铺。

*、重大事项披露：本套房屋******置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状拍卖。

*、不利因素公示：以实际签约文件内容为准

*、抵押情况：无

*、特别事项说明：无

*、竞价成交后，应签署文件清单（以下统称签约文件）：《认购协议》、《商品房买卖合同》

*、竞买起拍价：***.*****元，保证金：*.***元，加价幅度：*0*元

*、竞买人/买受人资格

*、竞买人依据法律******为能力，并且足额支付保证金。

*、竞买人应依据法律、法规以及当地购房政策具备购买竞价标的的购房******了解法律、法规以及当地政策对竞价标的购买资格的规定（包括但不限于限购、限贷）。若前述法律或规定对购买竞价标的的资格、条件有特殊规定和要求的，竞买人应当具备该特殊要求。如因不具备购房资格导致无法继续交易并最终无法办理过户登******承担不利后果和法律责任，包括与竞价和交易相关的所有费用、损失等。

*、买受人应具备竞价标的的购买能力，可以在竞价成交后**日内付清购房款（若选择按揭贷款的，应在竞价成交后*日内至委托人确定的签约地点签署所有签约文件，按委托人审核通过的首付款金额（即贷款以外的所有房款）付清首付款，在竞价成交后**日内获得按揭贷款付清剩余房款；若无法获得按揭贷款或贷款额度不足的，应在竞价成交后**日内以现金补足）。

*、本竞价必******，不接受委托。

*、竞买人已实地查看过竞价标的、周边环境、配套设施等，了解并核实竞价标的的相关所有信息，没有异议，愿意按现状竞买竞价标的。

*、竞买人已详细阅读并理解委托人在签约地点现场公示或者在线上提供的《认购协议》、《商品房买卖合同》以及其他签约文件内容，没有异议，愿意在竞价成交后，按照委托人确定的时间和地点，按上述文本内容与委托人就竞买标的签署《认购协议》、《商品房买卖合同》以及其他需要竞买人签署的文件，并且按所******。

*、竞买人已详细阅读并理解本公告以及《竞买须******。

******置：

*、标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、竞得标的物后，买受人在竞价成交之日起*日内至签约地点就竞得标的物签署《认购协议》、《商品房买卖合同》以及其他应由买受人签署的文件（简称签约），且保证金将作为买受人的履约保证金自动转入委托人的账户。买受人根据竞价成交通知，在线下完成竞得房产的《认购协议》、《商品房买卖合同》以及其他应由买受人签署的文件的签订，履约保证金抵扣买受人应该缴纳的竞价标的的房款。如因买受人的原因未签约、竞价被认定无效、交割失败或买受人毁约的（包括买受人未按约定时间签约，买受人******协商，买受人拒绝按委托人在签约地点公示的文本或者线上提供的文本签约，买受人没有购买资格，买受人不具备贷款资格，买受人对标的物不满意、买受人以未实地查看或未查阅《商品房买卖合同》等签约文件版本为由拒绝签约等），履约保证金不予退还，归委托人所有，且委托人******出售。

*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择提前网上支付。

*、下列情况，委托人可以拒绝与买受人签约，履约保证金不予退还，归委托人所******出售竞价标的：（*）经委托人审查，买受人不具有购买竞价标的的资格；（*）买受人选择按揭贷款的，经委托人审查，买受人不符合获得按揭贷款的条件或者需要提高首付款的比例，买受人不同意按委托人审核确认的付款方式、付款金额、付款期限等就竞价标的签署《商品房买卖合同》的；（*）买受人要求对签约文本******协商的；（*）买受人认为竞买标的不符合其要求的，但竞买标的存在与委托人已承诺的事项不*致的除外。

*、竞买人应于拍卖会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入上海登录解锁指定账户，竞价余款在****年**月**日**时**分******付款或者支付宝网上支付，详细请咨询上海登录解锁，并在****年**月**日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到星耀天地*栋***（地址******书》，办理拍卖标的物交付手续。

************汇款到机构指定账户

（户名：上海无谛听权************************，账号：********************）

     *、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录

余款支付操作可查看：

*、咨询、展示、签约看样的时间与方式：

*、线下看房期限：自公告发布之日起至****年*月**日**时（节假日除外）

房请联系:

咨询电话：*** **** ****，联系人：胡登录解锁

咨询电话：*** **** ****，联系人：帅登录解锁

*、线下看房时间：随时看样，看样前请务必提前电话预约。

*、线下看房请首先到下列地址******无锡市梁溪区学前******（西水东商业街）

*、签约地点/公示地点：受托方联系地址******星耀天地*栋***

特别提醒：

（*）竞价标的物为商品房，请竞买人务必前往标的物所在现场查看竞价标的，并了解项目周边情况。竞买人*旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、房屋性质和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张毁约、任何的索赔或提出任何其它权利要求。

（*）委托人所做的各种楼书、模型、销售广告、宣传资料、销售人员的口头介绍以及其他有关商品房开发规划范围内的房屋及相关设施和开发规划范围外的周边环境、道路交通、公共设施情况等介绍说明和允诺，仅为竞买人提供参考，未明确载入《商品房买卖合同》的，不视为合同内容，不影响签约以及房屋价格的确定，不构成委托人的义务和责任。

（*）委托人与买受人就竞价标的将依据所签署的《商******，本公告中未尽事宜以《商品房买卖合同》等签约文件为准。竞买人请务必前往签约地点查阅公示的签约文件。若竞买人未找到公示位置的，请竞买人向委托人要求出具。竞买人*旦决定参拍，即表明对于签约文件版本的认可，愿意在竞价成交以后按委托人要求的签约文件版本签约。竞买人承诺不得以不认可签约文件内容为理由主张毁约、任何的索赔或提出任何其它权利要求。

*、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于竞买起价，至少*人报名且出价不低于竞价起价方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价（以系统接受竞价时间为准），自最新出价时点竞价活动延迟*分钟。本标的物设有封顶价，最先出价至封顶价的竞买人为竞得人，如竞买人出价至封顶价，本次竞价活动即为结束。竞得人、竞得价格以及竞价成交时间以拍卖平台系统判定为准。

*、特别提醒：

*、参与竞买人必须开设本人的淘宝账户。******做好尽******判断是否具备购买本项目的资格；竞买人选******判断是否可以获取相应的贷款。

*、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的竞买起价、成交价均不含买受人在竞价标的物过户登******费用和税费。未明确缴费义务人的******承担。

*、标的物以现状为准，上海登录解锁不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、标的物转让登记手续由买受人委托宁波市南******办理，所涉******政策有关规定各自承担。

*、其******信贷条件的，可申请办理商业按揭贷款,住宅不接受公积金贷款。

*、竞买人在竞价前请务必再次仔细阅读竞买须知。

*、特别提醒：

淘宝技术咨询：***-***-****

受托方项目经理联系方式：

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受托方联系地址******星耀天地*栋***

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