安多县卓格迎宾馆公告(截止时间:2022-04-26)

标的位于西藏那曲市安多县文化路，共*层，建筑面积****.**平米，简单装修。

*、本次交易******专用账户结算。

*、出租方和承租方应于成交次日起 * 个工作日内签订《租赁合同》。

*、付款期限：

 *次性付款：承租方应于《租赁合同》生效之日起** 个工作日内*次性付清租金。

*、中华人民共和国境内依法设立且有效存续的企事业单******为能力的自然人；

*、意向承租方报名时******交纳交易保证金，

*、意向承租方还******政法规规定的其他条件。

*、承租方除每年租金外，应付***元押金给招租方，在租赁合同解除之日起*个工作内经出租方验收房屋合格退还押金。

*、租赁期间承租方所租房屋及设施******由承租方负责承担，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用******责任并赔偿损失。
*、拟出租标的物以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租资产******调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。
*、租赁期间水费、电费、物业管理费、工商、税收、卫生、房屋出租税费等其他*切税费均由承租方负责承担。
*、因国******门要求，需要拆除或改造该出租房屋，给出租方、承租方双方造成损失的，双方互不承担责任。
*、因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回房屋的，出租方提前*个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回房屋，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项******承担，出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。
*、本次招租标的涉交易服务费，承租方按标的最终成交价的*个月租金向******支付交易服务费 。

******交易资金结算管理办法

第*章 总则

第*条 为了维护产权交易市场规范有序、诚信和谐的交易秩序，保障交易安全，防范交易风险，保护交易各方当事人的合法权益，******（以下简称“******”）依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，结合实际，制定本办法。

第*条 ************交易业务适用本办法。

第*条 本办法所称的交易资金包括交易保证金和交易价款。

本办法所称交易保证金（以下简称“保证金”），是指在产权交易过程中，产权交易主体承诺遵守规则和交易约定******为时作为赔偿相关主体的经济保证。

第*条 ******开设独立的结算******保管，保证资金安全。交易******无息结算。

第*条 交易资金交纳方式和币种

交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。

交纳币种：******结算。交易资金使用跨境人民币交纳的，按照国家相关规定办理结算。外国投资者参与受让交纳外币的，按照国家外汇管理******外汇结算******，交易价款全额场外结算，保证金原渠道退回。************结汇，不承担汇兑损失。

交易资金原则上不能由第*方代交。

第*条 交纳人在交纳交易资金时，若因自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发******负责。

第*章 交易保证金结算

第*条******置应当遵循公开、公平、公正及合理、适当的原则。

第*条 保证金来源的合法性由交纳主体负责。

第*条 挂牌申请人可以在向******提出信息发布申请时设置保证金条款，明确保证金的交纳金额、交纳******置方式等内容。保证金金额*般不超过挂牌价的**%。

******将在公告中发布保证金条款，意向投资方报名即视为同意。

挂牌申请人设置的保证金条款不得与本办法之规定相冲突。

第*条 ******提供保证金的管理、结算等相关服务，并依据本办法和公告的内容及相************置。

第**条 意向投资方参与交易的，应当按照公告的要求，按期、足额交纳保证金至******指定的资金结算账户。意向投资方未按公告要求按期、足额交纳保证金的，不具备参与交易的资格。

涉及动态报价的，意向投资方可以在动态报价项目整体结束前，追加交纳保证金。

******就同*标的向各意向投资方收取的保证金数额应当相同。

第**条 意向投资方经******确认为投资方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或本办法相关规定，转为交易价款或其他款项。

第**条 符合下列条件之*的，******应当退还保证金：

（*）意向投资方在其投资资格尚未获得******或挂牌申请人确认前，向******提出退还保证金申请的；

（*）动态报价项目中，意向投资方非标的当前最高报价方，向******提出退还保证金申请的；

（*******交易价款或分期付款的首期款，以及交易服务费，且保证金按照约定不转为其它用途的；

（*）意向投资方未被确认为投资方的；

（*）中止交易时，与导致中止交易事项无关的意向投资方申请退还保证金的；

（*）终结交易的；

******判决或仲裁机构仲裁应当退还保证金的情形。

******在上述情形发生之日起*个工作日内，*次性、原额、原途径、无息退还保证金，退还不得采用现金形式。

第**条 出现下列情形时，挂牌申请人有权按照公告中关******置的约定，以意向投资方或投资方交纳的保证金为限，在******扣除意向投资方或投资方和挂牌申请人应支付的服务费用后，向意向投资方或投资方主张相应的责任：

（*）意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或******损失的；

（*）意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

（*）意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则******为，影响公平交易的；

（*）意向投资方在被确认投资资格或被确认为投资方后，无正当理由不推进交易的，或无故放弃受让的；

（*）公告中约定的保证金不予退还的其他情形；

（*）意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或******造成损失的。

投资方参与多个标的交易的，投******为之*的，应以投资的标的所对应的************置。

第**条 *方违规违约，致守约方、******损失的，守约方有权向过错方要求赔偿。

第**条 中止交易情形消除后恢复交易的，已退还保证金的意向投资方应当在恢复公告期内重新交纳保证金，否则不具备参与投资的资格。

第**条 涉及司法拍（变******另有规定的，从其规定。

第*章 交易价款结算

第**条 交易双方签订产权交易合同后，投资方应按照约定及时支付价款。

第**条 交易价款划转条件。交易公告、产权交易合同中有关于交易价款划转的特别约定的，或交易双方就交易价款划转以其他书面形式达成*致意见的，从其约定。

若交易公告、产权交易合同就******特别约定、约定不明确，或交易双方未就交易价款划转以其他书面形式达成*致意见的，交易双方权属变更手续完成后，挂牌申请人凭权属变更的证明文件到******办理产权交易价款划转。

第**条 ******确认已收到挂牌申请人、投资方的服务费，且交易价款符合第**条规定的划转条件的，******在*个工作日内向挂牌申请人划转。

第***条 划转的交易资金原则上不能由第*方代收。

第*章 附则

第***条 本办法解释权、修订权归******。

第***条 结算数据资料纳入******档案管理，保存期限不少于**年。

第***条 本办法自发布之日******，******交易保证金管理******之日起废止。

****年*月**日

*、受让方交纳的保证金在扣除其应当支付的交******分依据交易合同约定转为履约保证金或者交易价款；其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 

*、保证金不予退还的情形： 

（*）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或西南联合产权交易所（以下简称“交易所”）损失的；

（*）意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等，侵害转让方合法权益的；

（*）意向受让方违反法律法规或交易所交易规则******为，影响公平交易的；

（*）意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）意向受让方提交《受让申请书》并被确认受让资格后，单方撤回受让申请的；

（*）意向受让方提交《受让申请书》后拒绝参加后续竞买程序的；

（*）受让方拒绝签署成交文件或放弃受让的；

（*）意向受让方被确认为受让方后*个月内非因转让方原因拒绝签订交易合同的；

（*）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而******门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。

意向受让******为之*的，交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余************置。

总则

第*条 ******（以下简称“******”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

******披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成******对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以******的名义做出有关交易的承诺，******对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方（报名人）参与交易的，应当遵守******的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 意向方报名前应认真阅读项目公告，******交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第*条 ******官网（www.xzcqjy.com）及第*产权（******）为******指定的网上交易地址******站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第*条 意向方参与交易，需通过******官网******注册、提交报名申请。

第*条******已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已************为不能视为******对标的物作出的品质保证，******对此不承担瑕疵担保责任。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第*条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照******或第*产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达******指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发******负责。

第*条 若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（*）符合公告的相关要求。

（*）联合体各方应签署书面联合协议【】，并在报名时通过报名系统提交。

*.联合协议应当载明联合体各方的主******为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

*.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

*.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第*方代付。

第*条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循的相关规定。

第**条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在******规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，******将不予受理。

第**条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第**条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族******翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第**条******将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（*）通过******或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（*）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循的相关规定。

关于交易成功的说明

第**条 意向方交易未成功的，******将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第**条 本须知所称交易成功是指：

*.公告期限届满后，若仅征集到*家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由******按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功；

第**条 ******按照******置意向方交纳的保证金。

第**条 交易成功后，******按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第**条 本须知的最终解释权归******。

******交易风险提示书

 

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者******各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以******承担。

尊敬的投资者：

您******参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解******内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、******决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时******相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至******无法继续为投资者提供交易******承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

******披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等******根据转让方（融资方或项目方）******发******仅******齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相******也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前******充分全面了解。对明示******交易的，投资者应当在提******勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的******承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下******承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等******相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属******************指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的情******可以做出中止、终结交易******承担可能产生的损失。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬******指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

*.******权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告******使优先购买权的约定，并遵守《************权规则》******权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优******权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭******指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结******不承担任何******承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公************************不承担任何责任。

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证******承担相应后果。

******敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示************风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！