[马渚镇]马渚镇*联村杨岐岙茶山租赁权信息公告

马渚镇*联村杨岐岙茶山租赁权拍卖公告

发布日期：****年*月**日

受余姚登录解锁（以下简称“委托人”）******定于****年*月*日*时在余******马渚镇******会议室对马渚镇*联村杨******公开拍卖。现就相关事项告知如下：

*、项目编号：  MZ登录解锁  

*、项目名称：马渚镇*联村杨岐岙茶山租赁权拍卖

*、标的概况：余姚市马渚镇*联村杨岐岙茶山租赁权。出租面积：**亩；现状：使用中；出租年限：**年（租金分*期支付，*年为*期）；*年租金起拍价：人民币**.***元；竞买保证金：人民币**元。

特别提示（风险）：*、标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在报名登记前必须仔细审看拍卖标的，*旦作出竞买决定并成交，即表明本人接受拍卖标的之*切现状，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款。

*、因该茶山地块原属杨岐岙村，前期资金由该村投入，故报名参加竞买的杨岐岙村村民在同等条件下享有优先承租权。

*、竞买人资格条件及前期审核

（*）竞买人的资格要求：余姚市马渚镇*联村村民。

（*）提交资料：*、身份证原件；*、户口本原件。

（*）前期审核：竞买人须于****年*月*日（上午*:**—**:**，下午*:**—*:00）提交上述资料至******前期审核（联系人：周东升，联系电话：登录解锁），凭余姚登录解锁出具的资格证明方可办理报名登记手续。

*不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、公告期限：自****年*月**日至****年*月*日止

*、咨询、看样：从公告发布之************联系看样。

*、竞买登记时间、地点：竞买人须于****年*月*日（上午*:**—**:**，下午*:**—*:**）到*********室办理竞买登记手续，逾期不予受理。未经登记不得参加本次交易活动。

注：疫情期间,请竞买人佩戴口罩、扫码、测温，做好报名登记手续，并服从现场工作人员安排，严禁扎推；如遇防疫防控等要求规定，无法开展现******有权暂停本场拍卖会，或变更拍卖会形式。

*、竞买人登记时须提交的资料：

（*）身份证原件；

（*）报名资格证明；

（*）竞买保证金缴款单。

*、竞买保证金交纳办法：竞买人须在****年*月*日下午*:**前将竞买保证金以转账、电汇、网银的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。 注：同*竞买人不得在同*标的物支付多笔竞买保证金。

户    名：宁波登录解锁

************   

账    号：*****************

用    途：竞买人名称+保证金

*、拍卖方式: 本次拍卖采用“现场竞价”的方式，价高者得的原则，在规定报名时间内须有效报名*名及以上，且至少*名有效出价，方可成交。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。

**、成交确认及款项结算:买受人须在****年*月**日下午*时前（以实际到账为准）向委托人*次性付清拍卖成交款、履约保证金并签订《农村（集体）资源租赁合同》，同时向******支付****元的买受佣金。

拍卖成交款、履约保证金汇入委托人账户（户名：余姚无******：************；账号：*****************）。

买受佣金请汇入******账户（户名：宁波无************；账号：*****************）。

******只出具买受佣金发票，其他相关票据由委托人提供。

**、标的物交付：签订《《农村（集体）资源租赁合同》后由委托人交付标的物给买受人。

**、违约责任:买受人如未能按期足额支付上述款项或未签订《农村（集体）资源租赁合同》的，均视为买受人自愿放弃成交标的物，属违约：竞买保证金自动转为违约金，将不予退还，并取消该标的物所在场次的竞买资格,且委托人有权按《拍卖法》第***条规定，追究违约责任。

**、其他重要事项说明：

(*）签订《农村（集体）资源租赁合同》时由买受人向委托人支付履约保证金：人民币*****元。履约保证金收取后，委托人应向买受人开具收款凭证。待租赁期届满或非因买受人违约合同解除时，租赁双方无纠纷，由委托人*次性退还。

（*）租金分期支付，*年*付，具体按《农村（集体）资源租赁合同》的约定实施，若买受人若超过**日未支付租金，则委托人有权提前解除合同、收回标的物，并且不予退还履约保证金。

（*）租赁期起计日为取得茶叶砍伐证之日。

（*）经委托人同意，买受人可******添置设备及更新茶树和品种改良，******承担。委托人不提供生产设施用地。

（*）买受人应保护自然资源，搞好水土保持，合理利用资源。******掠夺性经营、任意改种和毁坏茶山。不得搭建临时建筑物、构筑物。

（*）买受人租赁经营所需要的手续由买受人负责办理，费用由买受人负担，但需要委托人协助或提供与租赁资源有关的手续、资料的，委托人有义务提供和协助。

（*）租赁期满或合同解除时，买受人应在合同终止前恢复原状，买受人由于不可抗力导致在规定期限内不能将资源恢复原状的，应事先取得委托人同意，否则，委托人有权没收履约保证金，作为恢复原状的费用。买受人有权将投资的设备等******搬离，租赁范围内的茶树、果木及其附着物（与茶树不可分离******分）所有权归委托人所有，买受人不得******分离，且委托人不作任何经济补偿。买受人清场期限为合同期满或合同提前解除后**日以内，如逾期未清场的，委托人******理。

（*）根据实际******有******变更。

**、联系方式

联系人：汪先生、顾女士

联系电话：****-********、登录解锁

联系地址********号

 余姚市马渚镇*联******                                      宁波登录解锁

                                                                                ****年*月**日