铜梁区物资局院坝招租

*、该项目挂牌价为第*年招租底价。

*、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南）方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日**时前到账，以到账为准）。

*、若挂牌期满只有*家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

*、为保护招租方和真实意向承租方的合法利益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列任何*种情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所的交易服务费用后，招租方有权扣除意向承租方所交纳的剩余保证金，作为对招租方的违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各******有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易租金的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交******为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金******分，其余意向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起*个工作日内原路径全额无息退还。

    *、标的无房地产权证，承租方在房屋租赁后不得以该事项为由向招租方提出任何要求。

*、标的有不定期租赁，原承租人享有优先承******使方式如下：（*******使优先承租权的优先权人应在公告期间内到重庆联交所铜梁支所办理意向承租登记。如在项目公告期间内未办理意向承租登记或办理意向承租登记后未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先承租权；（*）采用******使优先承租权。

*、意向承租方在被确定为承租方之日起**个工作日内与招租方签订租赁合同，并在合同生效当日将第*年剩余租金*次性支付至重庆联交所指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，招租方有权单方面终结交易。

*、重庆联交所费用按标的*年成交租金总额的*%收取，由招租方和承租方各自承担*.*%。

**、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构；标的出租期间因经营者自************承担。

**、房屋改造装修、排水管道整治必须征得招租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的******承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求招租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标******损毁。

**、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。

**、承租方在签订合同之日需向招租方缴纳第*年成交租金的**%作为履约保证金，租赁合同终止后，根据租赁合同约定返还履约保证金。

**、招租方负责在承租方付清标的首年租金、履约保证金及联交所服务费后**日内移交标的，租期计算以签订租赁合同确定的时间为准。标的其他未尽******约定。

**、租赁期满，承租方须无条件交回该房产，由招租方重新挂牌招租。

**、标的未经招租方同意不得转租。