长沙市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(长沙市[2022]004、005号)

信息编号
所属行业
其他类型服务
招标预算
9107万
项目地址
湖南-长沙-岳麓
业主单位
招标代理
采购对象
- 国有土地使用权 
信息情况：
标书获取时间：
2022-01-28 - 2022-02-28
投标截止时间：
2022-03-01
开标时间：
2022-03-01

长沙国有土地使用权挂牌出让公告(长沙市[****]***、***号)

长沙市[****]***、***号 ****/*/**

经长沙市人民政府批准,长沙登录解锁决定以挂牌方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号：	[*登录解锁	宗地总面积：	****.平方米	宗地坐落：	> 高新区黄桥大道以东、雪松路以南、荷叶路以西
出让年限：	**年	容积率：	大于或等于并且小于或等于	建筑密度(%)：	大于或等于并且小于或等于
绿化率(%)：	大于或等于并且小于或等于	建筑限高(米)：	小于**
主要用途：	工业用地	区位	>*般建成区
>土地用途明细	用途名称	面积	土地级别		>
	工业用地	****.	*级
	公路用地	**.	*级
	公园与绿地	**.	*级		>
投资强度：	****元/公顷	保证金：	*****元	估价报告备案号	*****BA**
> 现状土地条件：红线范围外“*通”（通路、通电、通讯、给水、排水、通气）；红线范围内场地自然地貌，已完成拆迁安置补偿。
起始价：	*****元	加价幅度：	> ***元
挂牌开始时间：	**年月日时**分	挂牌截止时间：	> **年月日时**分
备注：	> .根据长沙高新区土地规划管理协调委员会**年第次会议纪要，拟办理高新区黄桥大道以东、雪松路以南、荷叶路以西范围内****.㎡地块出让手续。 .根据日常地籍测量报告（编号DJ-***-），地块东临桥头铺村，南临桥头铺村，西临桥头铺村，北临雪松路。宗地出让面积为***.㎡（合*.亩），其中①*****.㎡属（**）政国土市字第号批单范围内统征地；②*.㎡属（***）政国土字第号批单范围内统征地；上述****.㎡土地现申请以市自然资源和规划局名义申请挂牌出让。 .根据《长沙高新区自然资源和规划局规划条件书》(案卷编号******GXSP)，该宗地规划用途为类工业用地，容积率：.≤FAR≤.；建筑密度%≤D%≤%；绿地率%≤GAR%≤%；建筑控制高度米。其他详见本次同公示的《长沙高新区自然资源和规划局规划条件书》。 .最低交易价含：①纯出让金；②储备地成本。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费。价外税费、挂牌交易服务费由交易双方按规定各自支付。 .付款方式：竞买人缴纳的竞买保证金为挂牌起始价的%。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日****成交地价款及相关税费。 .宗地开发现状：红线范围外“通”（通路、通电、通讯、给水、排水、通气）；红线范围内场地自然地貌，已完成拆迁安置补偿。 .交地时间、标准、责任：竞****土地成交价款及相关税费后个工作日内，*****按“红线范围外‘通’（通路、通电、通讯、给水、排水、通气）；红线范围内完成拆迁安置补偿，场地平整标高按与竞得人协商确定，需满足高新区的整体土方平衡控制要求。”的标准将土地交给竞得人。交地责任*****负责，并承担由交地而引起的经济和法律责任。 .开发建设要求：①用地需符合园区产业布局和规划要求。②竞得人摘牌后确保土地用于企业自身工业生产需要，若需转让、出租和改变用途需报原批准机关批准。③竞得人在该宗地实施的用地项目需根据委托方*****项目设计并实施建设。④竞得人须在项目用地交付之日起个月内正式动工建设，并在项目用地正式交付之日起个月、最迟不超过**项目建设并投产。⑤根据国土资发[]号文规定，项目投资开发强度应符合相关要*****政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的%。 .根据长沙市人民政府关于公布实施长沙市市区城镇基准地价更新成果的通知（长政函[*]号）规定的基准地价测算纯出让金。宗地按工业用途评估价为**.元（.元/亩），备案号为：***BA*，查询号为：AF*。高新区建议交易底价为*元（.***元/亩）。

宗地编号：	[**]长沙市*号	宗地总面积：	***.平方米	宗地坐落：	> 高新区黄桥大道以东、雪松路以北、红枫路以南
出让年限：	**年	容积率：	大于或等于并且小于或等于	建筑密度(%)：	大于或等于并且小于或等于
绿化率(%)：	大于或等于并且小于或等于	建筑限高(米)：	小于**
主要用途：	工业用地	区位	>*般建成区
>土地用途明细	用途名称	面积	土地级别		>
>土地用途明细	工业用地	***.	*级		>
投资强度：	****元/公顷	保证金：	****元	估价报告备案号	*****BA**
> 现状土地条件：红线范围外“*通”（通路、通电、通讯、给水、排水、通气）；红线范围内场地自然地貌，已完成拆迁安置补偿。
起始价：	*****元	加价幅度：	> ***元
挂牌开始时间：	**年月日时**分	挂牌截止时间：	> **年月日时**分
备注：	> .根据长沙高新区土地规划管理协调委员会**年第次会议纪要，拟办理高新区黄桥大道以东、雪松路以北、红枫路以南范围内***.㎡地块出让手续。 .根据日常地籍测量报告（编号DJ-***-），地块东临***，南临**，西临牌楼坝村，北临**。宗地出让面积为*.㎡（合.亩），其中①**.㎡属（***）政国土字第号批单范围内统征地；②**.㎡属（**）政国土市字第号批单范围内统征地；上述***.㎡土地现申请以市自然资源和规划局名义申请挂牌出让。 .根据《长沙高新区自然资源和规划局规划条件书》(案卷编号******GXSP)，该宗地规划用途为类工业用地，容积率：.≤FAR≤.；建筑密度%≤D%≤%；绿地率%≤GAR%≤%；建筑控制高度米。其他详见本次同公示的《长沙高新区自然资源和规划局规划条件书》。 .最低交易价含：①纯出让金；②储备地成本。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费。价外税费、挂牌交易服务费由交易双方按规定各自支付。 .付款方式：竞买人缴纳的竞买保证金为挂牌起始价的%。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日****成交地价款及相关税费。 .宗地开发现状：红线范围外“通”（通路、通电、通讯、给水、排水、通气）；红线范围内场地自然地貌，已完成拆迁安置补偿。 .交地时间、标准、责任：竞****土地成交价款及相关税费后个工作日内，*****按“红线范围外‘通’（通路、通电、通讯、给水、排水、通气）；红线范围内完成拆迁安置补偿，场地平整标高按与竞得人协商确定，需满足高新区的整体土方平衡控制要求。”的标准将土地交给竞得人。交地责任*****负责，并承担由交地而引起的经济和法律责任。 .开发建设要求：①用地需符合园区产业布局和规划要求。②竞得人摘牌后确保土地用于企业自身工业生产需要，若需转让、出租和改变用途需报原批准机关批准。③竞得人在该宗地实施的用地项目需根据委托方*****项目设计并实施建设。④竞得人须在项目用地交付之日起个月内正式动工建设，并在项目用地正式交付之日起个月、最迟不超过**项目建设并投产。⑤根据国土资发[]号文规定，项目投资开发强度应符合相关要*****政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的%。 .根据长沙市人民政府关于公布实施长沙市市区城镇基准地价更新成果的通知（长政函[*]号）规定的基准地价测算纯出让金。宗地按工业用途评估价为**.元（.元/亩），备案号为：***BA*，查询号为：DDFFCF。高新区建议交易底价为**元（.***元/亩）。

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
    长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
    经长沙市人民政府批准，长沙登录解锁决定以网上挂牌方式出让*宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
    *、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求：
    [*登录解锁土地位置:高新区黄桥大道以东、雪松路以南、荷叶路以西;出让面积:******.**m*;主要规划指标:规划用途:工业(M*);容积率:*.*≤FAR≤*.*;建筑密度:**%≤D%≤**%;土地估价报告备案号:*******BA****;出让年限:**年;起始价:*****元;竞买保证金:*****元
    [****]长沙市***号土地位置:高新区黄桥大道以东、雪松路以北、红枫路以南;出让面积:*****.**m*;主要规划指标:规划用途:工业(M*);容积率:*.*≤FAR≤*.*;建筑密度:**%≤D%≤**%;土地估价报告备案号:*******BA****;出让年限:**年;起始价:*****元;竞买保证金:****元
    *、挂牌起始价中不包含本次网上挂牌出让过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费。
    *、******有关规定及本局发布的《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》规定资质的中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加本次宗地网上挂牌出让；本次网上挂牌出让竞买人可以单独申请，也可以联合申请。
    *、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按符合要求的价高者得的原则确定竞得人。
    本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过长沙市国土资源网上交易系统（http://******。凡办理数字证书及电子签章、按要求足额交纳竞买保证金的竞买人，方可参加网上挂牌交易活动。
    *、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》、《长沙市国土资源网上交易系统操作说明》和《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可登录长沙市国土资源网上交易系统查询。竞买人可于****年*月**日至****年*月*日，在网上浏览或下载本次挂牌出让宗地相关文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
    *、本次国有建设用地使用权网上挂牌交易活动办公地点为长沙登录解锁（地址******号）；网上挂牌报价时间为****年*月**日上午*时起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至****年*月*日上午**时止。
    *、竞买人应及时登录长沙市国土资源网上交易系统，在系统上向长沙登录解锁提交竞买申请并交纳竞买保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。网上挂牌竞买保证金交纳截止时间为****年*月**日下午*时。网上挂牌报价时间截止时，有*个或*个以上竞买人报价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人。最高报价人在线上传相关资料至交易系统获取《最高报价人确认书》。最高报价人经竞得资格审核后，符合网上挂牌出让须知要求的，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。
    *、如果在参加本次网上挂牌交易活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系电话如下：
    网上挂牌出让业务咨询电话：登录解锁（长沙市******）
    交易系统使用服务咨询电话：****-********（长沙登录解锁）
    净地供应监督举报电话： ****-********（湖南省自然资源厅）
    数字证书办理地址*******号*楼大厅*号窗口
    数字证书办理咨询电话： ****-********
    长沙登录解锁
    ****年*月**日

*、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日至 ****年**月**日到 http://****** 获取挂牌出让文件。

*、申请人可于 ****年**月**日至 ****年**月**日到 http://****** 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动在 http://************。各地块挂牌时间分别为:
[*登录解锁号地块:****年**月**日**时**分至 ****年**月**日**时**分 ;
[****]长沙市***号号地块:****年**月**日**时**分至 ****年**月**日**时**分 ;

*、其他需要公告的事项:
（*）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

*******帐户
    联系地址******路***号
    联系人：市登录解锁
    联系电话：登录解锁
    开户单位：长沙登录解锁
************
******帐号：随机保证金账号

长沙