常熟市国有建设用地使用权

网上挂牌出让公告

常资规网工挂〔****〕**号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权******第**号令）、《江苏省工业用地招标拍卖******）》及《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》，经常熟市人民政府批准，由常熟登录解锁******公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：

*、挂牌出让地块的基本情况、规划指标及交易有关规定

地块编号

地块位置

土地面积（㎡）

地块 用途

产业门类

投资强度

注册资本

规划指标

使用 年限 （年）

起始价 （*元）

竞买保 证金 （*元）

增价幅度（*元）

备注

容积率

建筑密度

绿地率

******政办公及生活服务设施比例

****G***

高新区武夷山路以西、白茆塘以南

*****

工业

其他输配电及控制设备制造

不低于****元/亩

投资额度与注册资本之比不得超过*：*

≥*.*

≤**%

≤**%

*%

**

****.****

***

*

****G***

经开区兴港路以南、泰山友荻原以东

*****

工业

塑料*件及其他塑料制品制造

不低于****元/亩

投资额度与注册资本之比不得超过*：*

≥*.**

≤**%

≤**%

*%

**

****.*

***

*

****G***

经开区沿江综合服务以南、日照路以东

****

工业

金属结构制造

不低于****元/亩

投资额度与注册资本之比不得超过*：*

≥*.**

≤**%

≤**%

*%

**

***.****

**

*

****G***

梅李镇华联路以北、泰光化纤以西

*****

工业

炼钢

不低于****元/亩

投资额度与注册资本之比不得超过*：*

≥*.*

≤**%

≤**%

*%

**

****

***

*

*、土地挂牌出让对象：具备常熟市产业项目用地评价领导小组审核通过书面意见的中华******、企业、其他组织，均可参加竞买。

根据江苏省信用办等《关于在公共资源交易领域的招标投标活动******人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办******号）及常熟市信用办等《居住房屋出租领******办法》（常信用办*****号）要******人及被认******为人员参加建设用地使用权挂牌竞价出让活动。

凡在我市范围内经招标拍卖挂牌方式获得过建设用地使用权，且未经市政府批准，无故拖欠土地出让金的竞得人，禁止参加本次挂牌出让活动。

*、出让土地有关事项

（*）土地出让方式

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取互******，意向竞买人需持CA证书通过常熟市国有建设用地使用权网上交易系统，参与网上挂牌出让竞买。CA证书办理地点******（香山北路*号）*楼***窗口（联系电话：****-********)、苏州市高新区长江路***号天都大厦北楼****室（联系电话 ****-********）。办理成功后，意向竞买人可登*常熟市国有建设用地使用权网上交易系统参与报名。

（*）土地出让流程

*.公告：本出让公告发布时间为****年 **月**日至****年*月**日。公告发布后，意向竞买人可通过网上交易系统下载网上挂牌出让文件，也可至常******（土地交易科）按规定申领。

*.报名：公告期满后进入挂牌期。符合报名资格条件的竞买申请人可于****年*月**日上午*:**起至****年*月**日上午**:**止持CA证书登录网上交易系统，并在网上************按时足额缴纳竞买保证金。竞买申请人缴纳竞买保证金的账户必须与参与报名的CA数字证书名称*致。

竞买人持CA登录网上交易系统上传下列文件（所有上传文件必须盖章）：（*）集体经营性建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书；（*）资金来源情况承诺书；（*******营业执照副本或经审查确认的复印件；（*）法定代表人证明书以及法定代表人身份证复印件；（*）若法定代表人委托代理人代办的，必须出具法定代表人的授权委托书及受托人的身份证复印件;  ( * ) 市产业项目用地评价领导小组办公室审核意见。

*.自由报价：网上交易系统开通竞买资格后，报名******自由报价，自由报价截止时间为：

****年*月**日上午*:**   ****G***地块

****年*月**日上午*:**   ****G***地块

****年*月**日上午*:**   ****G***地块

****年*月**日上午*:**   ****G***地块

自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，竞买所报价格必须高于最新挂牌价格，且每次加价幅度须为当前最高报价基础上递增*个或*个以上增价幅度的整数倍。网上交易系统允许多次报价，报价*经确认后，不得变更或者撤销。

 *. 限时竞价：本次挂牌截止时间为：     

****年*月**日上午**:**   ****G***地块

****年*月**日上午**:**   ****G***地块

****年*月**日上午**:**   ****G***地块

****年*月**日上午**:**   ****G***地块

挂牌截止前*小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。在挂牌截止后进入限时竞价程序，无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过*分钟，若*分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。

本次公告地块限时竞价起始时间如下：

****年*月**日上午**:**   ****G***地块

****年*月**日上午**:**   ****G***地块

****年*月**日上午**:**   ****G***地块

****年*月**日上午**:**   ****G***地块

*．成交通知：网上挂牌出让成交后******向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起*个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件等材料提交至常熟登录解锁***办公室******竞买资格审查。

*．成交确认：审查通过后，竞得人应在竞得之日起*个工作日内与常熟登录解锁签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后*个工作日内退还，保证金不计利息。

*．签订出让合同:成交确认书签订后，竞得人应在竞得之日起**个工作日内须凭《投资发展监管协议》与常熟登录解锁签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定要求支付土地出让金。未按期签订《投资发展监管协议》、《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人须承担相应的法律责任。

    ******置

    网上挂牌出让过程中，因受到网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上交******的，网上挂牌出让活动暂停，待******。常熟登录解锁将在恢复网上挂牌出让前**小时内按原途径发布恢复网上竞买公告******门查证的系统故障原因。

因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，竞买人不能正常参与网上挂牌出让活动的，网上挂牌出让活动不因此停止。

（*）法律责任

因受到网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上交******的，出让人不承担责任。因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能正常参与网上交易的，或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成的损失由其依法承担赔偿责任。

*、特别说明

本次网上挂牌交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请。本次网上挂牌交易采取价高者得的办法确定竞得人，竞得人即为该幅地块的受让人。网上挂牌交易详细情况和具体要求，详见网上挂牌出让须知。

*、咨询及联系方式

常熟登录解锁 联系人：张晓东      联系电话：（****） ********

常熟登录解锁地址**********号

常******联系人:陈芳  咨询电话：（****） ********

常******地址*******号

常熟市国有建设用地使用权网上交易系统网址：

江苏土地市场网：                                                           

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