武汉市武昌区东亭路附5号综合楼1870㎡房屋三年承租权

（*）意向承租方报名登记时须交纳**元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止日**:**前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准）；不接受担保或第*方代为支付。

（*）意向承租方须在被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

（*）租赁期限为*年，租金每半年支付*次，先付后用。承租方须在《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内，按照《关于省直国有资产收益直缴国库的通知》的规定，将首期半年的租金按出租人开具的非税收入缴款书直缴国库。

（*）出租方提出：

（*）本项目设置履约抵押金。承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内交纳租赁履约抵押金**元至出租方指定账户。租赁履约抵押金在《房屋租赁合同》期满后，经出租方验收确认房屋无损毁等情******租赁费用后，将租赁履约抵押金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从租赁履约抵押金中扣取未交付租金、违约金************赔偿）；

（*）在下*个租赁缴款（半年）周期开始前**个工作日内，承租方向出租方*次性足额支付下*个周期的租金（直缴国库），若承租方自下*个周期开始计算起，仍未支付租金达**个工作日时，出租方可以单方面解除租赁关系；

******整体租赁，房屋实际用途为商业办公，在租赁期限内，未事前征得出租方的同意：

①承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借。若需转租、分租或转借的，必须提前报出租方审核备案；否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损******承担，且出租方有权追究责任和损失；

②承租方不得出现与本公告明确的******为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损******承担，且出租方有权追究责任和损失；

③不得从事扰民的营业种类，且保证在出租资产内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损******承担。

（*）出租方按约定将资产交给承******负责装修，不得影响资产固定设施的结构及消防配套设施（若承租******分改造的，必须征得出租方书面同意批准******适量改造或增加设施，其费用由承租方承担）。

（*）租赁期间资产的管理由承租方负责，对资产结构出现的不安全因素，承租方应及时向出租方报告。若承租方发现资产结构出现不安全因素未及时向出租方报告，其责任由承租方承担。若因发现不及时造成资产及承******分损失，由承租方负责。

（*）意向承租方须承诺按时交纳租金和按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前*包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。

（*）租赁期间，承租方应合理使用所承担的资产及其附属设施(如水、电、气设施，门、窗等)，租赁期内发生损坏的，承租方应立即负责修复或承担赔偿责任。

（*）承租方应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的*切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

（**）资产租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本资产的使用权及管理权。

（**）本次出租涉及交易双方的******由承租方承担。

******过程中，如遇国******门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。

（*）意向承租方应完全认可由出租方委托的湖北海珀信******提供的《资产评估报告》（海珀信评报字[****]第*******内容并不持异议。

（*）意向承租方提交租赁******充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕******为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷******追责和索赔。

意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、其他组织。本项目不接受联合承租。

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