镇江市公共资源交易中心关于镇江市润州区万达广场DB1幢14层1401、1402、1403、1404、1405、1406、1407、1409、1410、1411、1412室共11间办公用房出售的公告(第二次)

         镇江市地震台定于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在镇江市国有资产交易云平台对镇江市润州区*达广场DB*幢**层****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****室共********公开挂牌竞价出售******公开挂牌竞价，现公告如下：

   ******公开挂牌竞价，现公告如下：

注：公告及竞价期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：竞买人报名资质提交截止日期为****年**月**日上午**时**分，逾期无效。

*、重大事项披露：本次标的的竞买为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。

*.本次标的竞价为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。

*.标的物按现状竞拍。有意者请亲自实地看房，未实地看房的竞买人视为对标的实物现状已确认，责任自负。竞买人*旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。

*.房屋已领取不动产权证，权证申领时间已满两年。

*.本次竞价的起始价及最终成交价为住宅、附属用房合计转让价格，不含软件服务费等其他费用。标的过户涉及的税费由买卖双方各按相关的规定承担，未有明确规定的，由买受人承担。

*.标注“可贷款”******申请商业贷款，但对竞买人能否获得贷款以及贷款的额度、比例等不作保证，相关后果自负。如买受人无法取得贷款，须按全款支付期限付清余款。竞买人应客观评价自身的贷款条件，************咨询了解。竞价成交后，买受人不得以贷款未能通过审批而要求延期付款或退房，也不得以不知悉贷款相关事项为由延期付款或退房，否则，应承担违约责任。

*.全款与贷款的支付方式

全款与贷款的支付方式：全款买受人应于****年**月**日前支付全额成交款（首付************分余款，参拍保******分）至镇******指定账户；贷款买受人应于****年**月**日前支付不少于成交价**%的首付款（首付************分余款，参拍******分）。******要求办妥贷款审批手续，并于****年**月**日前贷款放款至镇******指定账******理。具体支付方式参见本公告第*条。

*.过户时间要******款项起**天内必须办妥过户手续，逾期后果由买受人自负，产权方会提供必要协助，不承担房屋过户责任。

*.买受人取得新的不动产权证后*天内，由产权方向买受人办理标的物实物交割移交手续。

*.其他相关未尽事宜，竞买人请联系交易服务机构。

*、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

*.竞买人须为法人企******为能力的自然人。

*.竞买人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺承租资金来源合法。

*.竞买人******政法规规定的其他条件。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价开始时止接受咨询，有意者请与交易服务机构联系。（联系人：张童：***********）

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

******置：

*.竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册（或使用已有实名账号）。竞买人在对标的物第*次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*.竞价结束后，本标的物竞得者（成交人）原冻结的保证金在支付完软件服务费后自******分转入镇************账户。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，*:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间方式、竞价费用及尾款：

*.本次标的竞价成交公示期为*个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后*个工作日内（凭付款证明及相关身份材料）到镇江市地震台（地址******道显阳村市地震台）签署《竞价承诺函》并同时交纳竞价费用。

*.竞价费用：竞得标的物的竞买人竞价成功后，须在出具成交报告及签订合同前，在线通过阿里拍卖竞价服务系统完成阿里软件服务费和线下服务费的缴纳。

阿里软件服务费：镇江国有资产数字化交易云平台频道软件服务费收费标准按阿里拍******，按******阶梯计算，单个标的软件服务费金额上限为****（人民币：***圆整）。具体的收费标准请查看链接：https://******

线下服务费：除线上软件服务费外，竞得标的物的竞买人另须按成交总价的*%支付线下服务费阿里认证服务商指定账户(户名:浙江************杭州城******、帐号:***************）。

例：标的物竞价成交金额租金为***元/年，线下服务费为：***元**%=***0元。

*.竞价费用交纳完成后买受人应在*个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到镇江市地震台（地址******道显阳村市地震台）办理签订合同等后续交易手续。并在签订合同后**个工作日内，支付完尾款及其他相关费用。

*.尾款（竞价成交价-保证金）线上支付宝付款方式：成交人应在系统规定时间前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

支付操作可查看：

*、在签订合******成交人资格审查：

受让方（成交人）为企业法人的应提供：

*.企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

*.同意******决策文件（原件）；

*.法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

*.承诺函（公告附件）

*.其他材料。

受让方（成交人）为自然人的应提供：

*.身份证复印件；

*.承诺函（公告附件）

*.其他材料。

*、特别提醒：

*.标的物以实物现状为准，产权方及镇江市国有资产交易云平台不承担本标的瑕疵保证。有意者可预约亲自实地看样，如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘标的物，确认了本标的实物现状，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

*.参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物转让登记手续由买受人与镇江市地震台办理，所涉******政策有关规定各自承担。

*.其他：竞买人申请贷************办理贷款手续。

*.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*.按照竞买公告规则，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前*个工作日向镇江市地震台申报优先购买资格，并提交竞买人信息。******门后认定。

*、违约责任：以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束。

*.未在规定的期限内，支付阿里软件服务费、线下服务费；

*.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同；

*.未在规定的期限内，支付产权人相关款项。

联系方式：（产权人）

联系电话：****-********，联系人：余其鹏

联系地址******道显阳村市地震台

联系方式：（交易服务机构）

咨询电话：***********，联系人：张童

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