上海市第一中级人民法院关于上海市杨浦区翔殷路1128号12A、12B、12C、12D、12E、(合计建筑面积:658.66平方米)办公楼，合并拍卖(第二次拍卖)的公告

上海登录解锁

拍卖公告

上海登录解锁将于****年**月*日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在“淘宝网”（******网络司法拍卖活动，现公告如下：

*、    拍卖标的：上海市杨浦区翔殷路****号**A、**B、**C、**D、**E、（合计建筑面积：***.**平方米）办公楼 ，合并拍卖

协议价：********元

起拍价:****元；保证金：***元；增价幅度：**元及其倍数。

*、拍卖时间：****年**月*日**时至****年**月**日**时止（延时除外）

*、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳******或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证************指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

*、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前*分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前*分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延*分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

*、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束******委托的拍卖辅助机构上海登录解锁咨询, 看样需预约或至现场登记，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

*、特别提醒：标的物带租约拍卖，上海市杨浦区翔殷路****号**A、**B、**A、**B、**C、**D、**E、**F、**C、**D、**E、**F、**A、**B、**C、**D、**E、**F、*层、*层、*层、*层、**层租赁期限自****年*月*日起至****年*月**日止，为期**年。租赁房屋的年租金为人民币*****元。租金支付方式为：*、租赁期限内的第*年按*年租金*次支付，即本合同签订*日内支付人民币*****元。*、租赁期限内的第*年起每*个月支付租金，支付时间为提前*个月。即****年**月**日前支付人民币****元租金。*、租赁房屋的租金自租赁期限开始后每*年递增*%。A、****年**月*日至****年**月**日的年租金为人民币为*****元；B、****年**月*日至****年**月**日的年租金为人民币为*****元；半年租金为****元；C、****年**月*日至****年**月**日的年租金为人民币为*****元，半年租金为***.***元；D、****年**月*日至****年*月**日的半年租金为人民币***.****元；*、租赁房屋保证金为人民币****元，在支付第*年租金时*并支付。租赁房屋的物业管理费及经营管理过************支付，与出租方无关。该标的以******不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请******了解租赁收益等情况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍******与承租人办理该标的转租等事宜。

标的带租约拍卖，买受人承继原房屋权利人于租赁合同中的权利******不审核该租赁合同的效力，买受人依合同************合同义务、承担民事责任。

*******为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于****年**月**日**时前******办理过授权的代******指定账户（户名：上海无******************；账号：**********************递交缴款凭证，不得汇入******递交缴款凭证。买受人将拍卖成******指定账户而产生的*切风险，均由买受人承担。

拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退******人的债务以及与拍******人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰******将按照民事诉讼法第*百***条对其或者法定代表人或者************理。

*、司法拍卖标的因保证金、成交价金额************相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

*、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

**、买受人全额支付*******并办理涤除抵押、解除查封************及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它******门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，************垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内，持******申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

******裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

**、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前通过******联系。

**、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在****年**月*日前******提交书******办理相******确认后方可参拍。

**、如需线下报名或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

**、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。************网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以******人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过*日即视为已经通知。

**、本标的（上海市杨浦区翔殷路****号**A、**B、**C、**D、**E）的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，******已授权委托上海登录解锁为唯*辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。淘宝网******人对本************置的交易平台，不收取任何佣金费用。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构：上海登录解锁

咨询电话：***-********王小姐  ***********张小姐

联系地址*********号；

举报监督电话：***-********-****

上海登录解锁

****年**月**日