西安市沣东新城FD4-10-6地块土地使用权及在建工程__挂牌期满日期:2021-09-09

*、意向受让方在递交受让申请时须提供书面承诺，具体承诺事项详见附件。

*、意向受让方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）办理报名手续，并交纳对应交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日**时前到账，以到账为准）。现场报名若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址******

*、若挂牌期满只产生*家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定受让方。

*、为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方*旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，转******分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各******有效报价的；（*）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（*）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交******为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向受让方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起*个工作日内原路径全额无息退还。
*、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定（包括但不限于税收政策等），若决定受让，须******承担相应的风险。转让标的均以实物现状交验为准，意向受让方在挂牌期************全面了解，*经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿******现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

*、据《评估报告》显示：至评估报告出具日，转让方尚未取得沣东新城FD*-**-*地块房地产开发项目的《建设工程施工许可证》。

*、西安登录解锁于****年**月将开发******抵押贷款，该抵押事项已在陕西省西咸新区沣东新城管理委员会自然资源和规划局登记，登记证书号：陕（****）西咸新区不动产证明第*******号，抵押期限：****年**月*日至****年**月**日，抵押金额*******元，抵押权人西安******。若需解押，转让方将予以配合。

*、西安登录解锁FD*-**-*地块项目截至****年*月*******了审计。根据该审计报告显示，截止****年*月**日，审定后项目累计投入***,***.***元，扣减土地出让金、契税后累计投入**,***.***元，占备案总投资扣减土地出让金、契税后的**.**%。

*、交易及过户所涉及的*切税（包括但不限于土地增值税、房地产增值税及附加、契税、印花税等）和费（包括但不限于转、受让双方应承担的重庆联交所交易服务费、产权登记费等）由转、受让双方按相关规定各自承担。

**、该项目若涉及权属变更（包括但不限于土地证、国有建设用地使用权出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等）相关手续由受让方负责办理，转让方协助。

**、本次转让底价为含税价，税率为*%。

**、备查资料：《资产评估报告》、《审计报告》、《国有建设用地使用权出让合同》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《投资项目备案确认书》、《不动产权证书》。