越秀区东风西路142号南油大厦512、605、609房公开招租公告

根据市国资委对国有物业出******对广州市越秀区东风西路***号南油大厦***、*********公开招租，欢迎符合资格条件的法人单位或自然人参与公开竞租。

*、招租单位：广州登录解锁

*、项目名称：越秀区东风西路***号南油大厦***、***、***房

*、招租项目基本情况

（*）出租面积详见下表：

（*）物业现状：

*、产权资料：该物业权属人为南******

*、产权证列示的城市规划房屋用途：办公用房

******现场踏勘。如不清楚物业现场******工作人员。

*、物业出租用途要求

办公用途，但不得从事违法及传销等相关业务。

（*）承租******办妥以标的物为经营场地的相关手续，如因承租方使用标的物用途或装修改******门批******上述指定经营用途，出租方对此不承担任何责任。（若承租方不能办妥，不得以此为由解除本合同）。

（*）根据广州市公安消防局规定，不得在物业内违规住人和明火煮食。

*、招租方式

本项目采用竞价方式招租，竞租******报价。招租工作小组对竞租******评定，按报价最高者确定竞得人。

*、招租价格

结合评估及市场情况南油大厦***室首、*年招租底租价为****元/月，最终出租价以市场竞价后为准。

结合评估及市场情况南油大厦***室首、*年招租底租价为****元/月，最终出租价以市场竞价后为准。

结合评估及市场情况南油大厦***室首、*年招租底租价为****元/月，最终出租价以市场竞价后为准。

注：*、以上价格为含增值税价格，不包括管理费及其他费用。

   *、租金支付方式可选择按月在每月末的**日前向出租方提前缴付下期租金。

*、出租期限

出租期*年。从****年*月*日起至****年*月**日止。

*、使用条件

（*）不得利用该物业从事违法违纪的经营或其它活动。 

（*）承租方清楚标的物的现有结构质量和产权状态，认可按照标的物的现有质量和现状交付使用。

（*）承租方已清楚了解房屋的现状。租赁期内，该物业及设施设备的保管、使用、保养、维修和维护均由承租方负责，并由承租方承担相关费用。

（*）修缮责任

租赁期内，承租方承担该物业的定期安全检查和修缮责任（房屋主体结构自然状态下损坏的修缮责任除外），但因承租方装修改造而造成房屋主体结构损坏的，则仍须由承租方承担修缮责任。发现房屋主体结构及其设施损坏，应及时知会出租方修缮，因承租方延误知会出租方或自身使用不当引起的事故，造成他人人身伤亡、财产损失的，均由承租方负责赔偿并承担其法律责任。

承租房屋场地内的排水、排粪、排污管道和化粪池的管理及维修费用由承租方负责。承租方对房屋装修时应预留排水、排粪、排污管道和化粪池的检查口，以便检查。由于相邻物业导致的漏水及污水管、化粪池等出现******与相邻物业业主协商解决，承担分摊费用，承租方不得以上述理由拒向出租方缴交租金。

（*）在租赁期内，由承租方承担标的物的安全、消防等责任。

（*）承租方不能分租或转租，如发现分租或转租，则合同自然终止，出租方有权没收相当于末年*个月租金的租赁保证金。

*、竞租人资格要求

意向承租人必须为具有独立承担民事责任能力的有效存续的企业法******为能力的自然人。不接受任何形式的联合体参与。

*、竞租报名

（*）竞租保证金：收取竞租保证金为人民币**元整（￥*******转账、汇款形式缴纳，不接受其它缴纳方式。竞租保证金必须以竞租人名义在****年*月**日（星期*）下午*：**前（北京时间）缴纳至以下账号（账户名：广州******************，账号：*********************），否则视为无效。

竞租人未中选的，出租人在确定承租方后*个工作日内无息退回给竞租人。

（*）竞租报名及相关资料

*、报名截止时间：****年*月**日（星期*）下午*：**前（北京时间）

*、报名地点：广州市越秀区府前路*号府前大厦*楼***室

*、意向承租人须于报名******提交以下资料办理报名（资格要求）

（*）企业法人或其他组织报名的应提供：

a.法人或其他组织的营业执照等证明文件；

b.法人代表证明书；

c.法定代表人身份证复印件

d.营业单位的诚信承诺

e.竞租保证金的送款单复印件

（*）自然人报名的应提供

a.身份证复印件

b.无犯罪记录承诺

c.竞租保证金的送款单复印件。

以上所涉及到的证件均须提供原件与复印件。原件现场审查后******留存。

*、竞租文件需密封包括但不限于以下内容（需签名和加盖公章）：

（*）《承租意向书》（版本详见附件*）

**、竞租方式

（*）在越秀区府前路*号府前大厦*楼***室由招租******评定，按报价最高者确定竞得人。同等条件下，原承租人有优先承租权。

*、如出现报价相同的情况，则承租年限较长的确定为竞得人；若报价和承租年限******竞价。

*、在招租人向中选竞租人发出《中选通知书》后，中选者需于*个工作日内支付相当于末年*个月租金的租赁保证金及首月租金后，双方签定《租赁合同》，如中选人逾期不支付款项及签定合同，则视为放弃竞租成功资格，竞租保证金不予退还。

*、首个公告期满结束时，如征集到的意向方不足*个或只有*个，则不变更条件自动进入第*次公告，公告期为**个工作日。

首次公告期报名的符合资格的意向方，资格将保留至第*次公告期。

**、本次公开招租由广州登录解锁组织实施。

*、详细地址*******号府前大厦*楼***室

*、联系方式：登录解锁 尤登录解锁

广州登录解锁
****年*月**日 

附件*

承租意向书

广州登录解锁：

******/人有意向承租广州市越秀区东风西路***号南油大厦   房，具体条件如下：

*、具体位置：广州市越秀区东风西路***号南油大厦   房。

*、出租面积：约        ㎡

******业：                                     

*、 首、*年月租金报价：               元/月（含增值税）

*、租期：  *   年

*、租金支付方式：按（可选填月/季/半年/年）      支付

意向承租方（签章）：

联系人：

电话：

年   月   日