乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院关于三亚市天涯区南新农场十一队南新凤凰住宅区B区(凤凰山居)18号楼1401房(第一次拍卖)的公告

拍卖公告

乌鲁木齐市******将于 **** 年 ** 月 ** 日上午 ** 时至 **** 年 ** 月 ** 日上午 ** 时止（延时除外）在“淘宝网”网络司法拍卖平台（ https://****** ******网络司法拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：位于*亚市天涯区南新农场**队南新凤凰住宅区 B 区（凤凰山居） ** 号楼 **** 房，该标的物修建于 **** 年，总层数 ** 层，该标的位于第 ** 层，建筑面积 **.** 平方米，房屋性质：住宅；产权证号：琼（ **** ）*亚市不动产权第 ******* 号。登记时间： **** 年 * 月 ** 日。案号：（ **** ）新 **** 执恢 *** 号。

双方议价： ******* 元；起拍价： ****** 元；保证金： ****** 元；增价幅度： **** 元及其倍数。

*、咨询、展示看样******已委托阿勒登录解锁作为拍卖辅助机构在拍卖期间对上述标******统*咨询及组织看样等工作（假日除外），自公告之日起至拍卖结束前*日止，可向拍卖辅助机构咨询并预约看样 。

*、 竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的后果。竞买人是否具************不承担任何担保责任。竞买人在 竞买前须交纳******或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购******确认），请通过******联系。

*、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式， 保留价即为起拍价 , 至少有*人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、 特别提醒：（ * ）本次拍卖只包含此标的物及其相应分摊的土地使用权，不包含室内可移动物品。标的物******拍卖和移交，竞买成功后，买受人须接纳房屋移交时室内的*切现状，包************不承担拍卖标的的显性瑕疵和隐性瑕疵保证；竞买人请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的******了解该标的物是否能办理过户手续及办理过户所需交纳的税费。（ * ）标的拍卖成交后，办理房屋过户、移交手续需要*定时******通知。 （ * ）拍卖成交后，办理证照变更、产权过户时所产生的相关税、费按照相关法律法规各自承担。（ * ）因该房屋欠缴的（包括但不限于）水、电、暖、气及物业管理费及滞******承担。 （ * ）请竞买人在拍卖竞价前******发布的《竞买须知》。

* 、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞买成功者的保证金将不计利息按原付款方式、渠道如数退还；竞买成功者（买受人）所支付的保证金做************指定账户，拍卖余款须在 **** 年 ** 月 * 日 ******指定账户（ 单位名称：乌鲁木齐市******************乌鲁木************号：************；账号：************* ），以上款项务必通过网银、转账方式*次性缴纳，不接受现金付款。买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市******签署《拍卖成交确认书》。

*******查封财******拍卖价******解封并变更房产******************门办理过户登记手续。逾期不办理过户登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交************。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前 ** 日通过******联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

*、 与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

******地址****** : 乌鲁木齐市沙依巴克区滨河中路 *** 号

拍卖辅助机构：阿勒登录解锁

联系人：廖登录解锁

辅助机构咨询电话： *********** 、 登录解锁

辅助机构地址******虹东路 *** 号

乌鲁木市******

**** 年 ** 月 ** 日