广州市规划和自然资源局番禺区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源挂出告字[2023]1号)

经广州市番禺区人民政府批准,广州登录解锁决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
（*）地块出让条件：*.拟建产业为电子专用材料制造产业，符合番禺区产业规划。*.竞得人须承诺，项目在土地交地之日起**个月内开工，在开工之日起**个月内竣工，在竣工之日起*个月内投产，在投产之日起**个月内达产。*.竞得人须承诺，项目在达产年起（按完整会计年度计算）**年内总产值不低于********元，总税收不低于******元（不含海关代征税和代扣代缴税）。*.竞得人须承诺，在项目达产之日起*年内通过高新技术企业认定并达到规模以上企业标准。*.竞得人须承诺，在项目达产之日起*年内在电子专用材料制造领域新增发明专利授权不少于*件，新增实用新型专利授权不少于**件。*.竞得人的商事登记和税务登记地址******关手续应在土地成交之日起*个月内完************职能*并迁入。竞得人在土地出让年期内商事登记地、税务征管关系、主营业务和统计关系不得迁出番禺区。*.宗地红线范围内城市绿地由竞得人负责出资建设，并按规划要求与该项目主体同步建设、同步验收，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第**条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿******门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后*个******门签订该地块城市绿地的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。*.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与广州市番禺区科技工业商务和信息化局、属地镇街签订《番禺区产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。*.竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，由广州市番禺区科技工业商务和信息化局、属地镇街牵头会同各相关单位在开竣工阶段、达产阶段、达产后每*年、出让年期到期前*年等阶段，按照《番禺区产业建设项目履******土地利用绩效评估，并根据土地利用绩效评估结果对工业用地项目实施精细化、动态化管理。**.本出让地块未经批准不得实施“*旧”改造，不得擅自变更产业发展方向。**.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的**%；若地块分期开发，须在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须******的装配式建筑评价标准规定。**.竞得人如需变更地块实际持有人股权须报番禺区人民政府审批。**.竞得人必须在项目开工前完成节能审查，并******门的事中事后监管。项目的建设方案、用能工艺、用能设备等必须符合国家、省、市有关节能标******的节能技术和产品，单位产品（增加值）能耗原则上要达到国际或国内能效先进水平。**.项目地块的规划建设应预留*G基站（含配套机房）、通信局房和通信管道等信息基础设施的建设位置、建设空间、用电容量及其配套资源，宗地红线范围内新建、改扩建公路、市政道路、桥梁等，应依据广东省《智慧灯杆技术规范》（DBJ/T**-***-****）同步设计、建设智慧灯杆，并在报审建筑设计方******门意见；为支持番禺区*G网络建设，相关建设位置和建设空间鼓励由竞得人以无偿或优惠租金的方式提供。如地块涉及信息基础设施迁改的，请动迁单位开展项目前期工作时联系各信息基础设施权属单位开展地块内信息基础设施资源核查，并商讨落实迁改方案和补偿事宜。**.环评要求******门要求和国家******。**.地块投资强度拟设定为不得低于*****元/平方米。

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加 ， 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条******政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土******业及竞买资格的相关证明材料。

*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 http://****** 获取 挂牌 出让文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 http://****** 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 ****年**月**日**时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。

*、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://****** ******。各地块挂牌时间分别为:
****KJ******** 号地块: ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;

*、 其他需要公告的事项:
（*）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（*）本次挂牌************（******）土地矿业权网上交易系统（https://******。******办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。（*）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须************（******）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://******）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。（*）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。（*）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。（*）本次土地使用权网上交易在网上************资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。（*）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金缴纳时间以实际******账号为准（户******详见网上交易系统提示）。（*）网上报价不可撤回。（*）网上交易结束后，竞得人于*个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材************（******）。出让******审核，并于****年*月*日**时前予以确认。（*）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起*个工************（******）签订《成交确认书》，并于签订《成交确认书》当日即时与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。（*）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（http://******）土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览（http://******）。

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