文昌市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(文土告字[2022]24号)

经文昌市人民政府批准,文昌登录解锁决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
本次挂牌不接受联合体竞买，不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。申请人应具备的其他条件：
（*）申请人须具备竞买条件，并按规定缴交土地竞买保证金，经过审核我局将在规定的时间内确认其资格，签发竞买资格确认书。
******门核实，在文昌市境内申请人存在下列情形之*的，申请人及其控股股东禁止参加挂牌：（*）存在伪造公文骗取用地和非******为的；（*）存在非法转让******为的；（*）因企业原因造成土地闲置*年以上的；（*）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（*）拖欠土地出让金的。

*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称交易系统，网址：http://******） 获取 挂牌 出让文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称交易系统，网址：http://******） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 ****年**月**日**时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。

*、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 海南省*******楼土地矿产资源交易厅（***室） ******。各地块挂牌时间分别为:
文国土储（****）-**号 号地块: ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;

*、 其他需要公告的事项:
（*）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
(*)竞得土地后，竞得人须按照签订的《成交确认书》约定与文昌登录解锁签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日******土地出让价款。
(*)市场化商品住宅套型建筑面积不低于******全装修和采取装配式建筑的方式建造。
(*)市场化商品住宅项目需严格按照《海南省人民政府关于加强新建住宅小区配套公共服务设施建设管理的意见》(琼府(****)**号)要求,配套建设教育、医疗卫生、商业服务、文化体育等公共服务设施和水、电、路、气、光等“*网”基础设施。配套的基础设施和公共服务设施要与主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。
(*)本次出让宗地属城镇住宅项目用地，竞得人须严格按照批准的项目规划设计方************业规定，在*个月内动工建设项目，两年内完成建设验收并达到房源交付条件，*年内全面完成整宗地块开发。不按批准的项******开******《国有建设用地使用权出让合同》约定的，报经市政府批准后，按该合同约定，退还除该合同约************分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权；受让人造成土地闲置，按照《海南自************。
(*)本次出让宗地按净地条件出让，即土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确，符合海南省政府（琼府〔****〕*号）文件规定具备动工开发所必需条件。竞买人应当现场踏勘出让地块，竞买人申请参加竞买的，视为对出让地块的净地条件无异议，在竞得土地后，竞得人须同意与出让人按该净地条件签订《国有建设用地交地确认书》确认出让地块交地开发建设。
(*)按照《关于印发的通知》（琼国土资规〔****〕*号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔****〕*号）有关规定，本次出让宗地城镇住宅用地控制指标，投资强度为不低于****元/亩，不设定年度产值指标和年度税收指标，开发建设的项目产值******有******，达产年限*年。以上控制指标及要求按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》（文国土储（****）-**号），属******分，竞得人在签订国有土地使用权出让合同时，*并与文昌国际航天城管理局签订《产业项目发展和用地准入协议》（文国土储（****）-**号）。
(*)竞得土地后，竞得人拟在文昌国际航天城************开发建设的，申请人应******的出资构成、成立时间等内容。
(*)竞得土地后，竞得人须按规定完善该宗地施工报建、地质、压覆矿、消防、环保等审批手续，方可动工建设。
(*)根据《文昌市住房和城乡建设局关于文国土储（****）-**号地块建设项目装配式建造意见的复函》，该宗地的竞得方须采用装配式方式建造。
******现房销售制度,按《商品房销售管******令第*******。
（**）本次挂牌出让宗地设有底价，竞买人报价低于底价的，挂牌不成交。
（**）本次挂牌服务费（佣金）由竞得人按照国家法律规定的收费标准，支付给代理挂牌中介服务机构。

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