新城市花园小区选聘物业服务企业的招标公告

新城市花园小区老物业企业提供的还是前期物业服务，为了使本新城市花园的物业管理依法并井然有序地过渡，经新城市花园小区业主委员会及业主大会表决决定，现邀请符合条件的物业管理企业参加本次公开招标，有关事项的具体内容通知如下：
*、招标内容：
项目内容：新城市花园小区物业管理
项目地点：信丰县新城市花园南,北小区
项目范围、内容及要求：
*.项目位于阳明北路（信丰县*中北侧），小区总建筑面积******.***平方米，其中住宅：******.***平方米，商铺约*****㎡平方米，地上公共车位***************（均设有人脸识别及车辆自动识别系统），物业用房*间（南区位于泳池旁楼*层*间、北区*间）。
*.小区住户：****户。
*.服务内容：小区的综合管理服务、公共秩序维护、公共区域（含车位）清洁卫生、公共区域绿******位和共用设施设备日常维护保养、房屋装饰装修管理服务、物业档案资料的保管等。
*.服务标准：按信丰县发改委信发改价字[**********
*.合同期限：*年（*+*模式），（第*阶段）从****年*月*日至****年*月**日止,（第*阶段）从****年*月*日至****年*月**日止。
服务期限满后，由业主大会代表全体业主考评满意度决定是否继续续签合同。服务期限自通知中标单位正式进场起。
*.合同保证金：中标单位在签订服务合同时需交纳**元整（*****.**元）的保证金。正式接管后前*个月为试用期，若试用期内业主满意度达不到**%即认定为考核不合格，招标人有权解除合同，本保证金不予退回。合同期满，本保证金无息退回。
*.业委会将按照服务方案与投标金******考核评分，投标时竞选方需要拿出详细的服务管理文件，投标收费标准不得超过业主大会划出的最高收费标准，出超限定收费标准，竞选无效。
*.最高收费标准：多层住宅：*.**元/㎡/月；高层住宅：*.**元/㎡/月；商铺：*.**元/㎡/月。
*.其它收费：⑴外来车辆临时停车收费：*小时内免费，超过*小时不足*小时每车次收取停车费*元，以后每增加*小时每车次加收*元，*天（**小时）最高收******位、公共************情代为收取；（*）小区内电梯，门禁等的广告收益，按照业主大会与物******分配；（*）本小区无法录入人脸识别系统的老人、小孩使用的门禁卡按**元/张收取制卡费用。
以上收******按*：*分成。每月**日双方结算。
*、对投标人的基本要求：
*.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本（营业执照经营范围必须包含物业管理内容）；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等******本招标项目的情况；具有良好的经营业绩和口碑，可提供位于本县的供招标人实地考察的同类项目，有提供优质服务的能力；
******合同所必需的设备和专业技术能力；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.参加招标活动前*年内，在经营活动中无重大******为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受*年限制）；
******政法规规定的禁止******为；
*.企业法定代表人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同*合同项下的招标活动；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；
*.本项目不接受以联合体形式参加投标。
*、投标要求
*.投标时必须递交纸质版投标文件*份（正本*份，副本*份）作为备档。
*.正本投标文件内容和副本投标文件实质性内容应该*致。若不*致，以正本为准。
*.招标文件领取时间：****年*月**日至****年*月**日，
报名截止時間：****年*月**日**：**，报名时须交投標保證金人民币**元，如未中标，*天内退回。若中标则转为合同保证金。
*、投标人对招标文件如有疑问，请在****年*月**日**:**前咨询小区业主委员会
*、投标文件递交截止時間：****年*月**日**:**
*、开标时******通知）
开标地点：新城市花园小区
*、投标人递交的投标文件概不退还。
*、联系方式
地址******栋业委会办公室
联系人：刘晓明***********
邮政编码：******

新城市花园小区业主委员会
****年*月*日